焦點研究院·房企ESG前沿資訊一覽
監測時間：2022年7月1日—7月7日
可持續發展研究組 焦點研究院
焦點研究院：本周，宏觀政策方面，港交所成立“投資服務通”，盡量縮小投資者與中小型上市企業間的信息差異，包含ESG數據在內的信息披露將更加透明和及時。此外，港交所也將制定更加清晰的ESG框架及指引，內地赴港上市房企面臨的ESG信息披露要求也將更加嚴格。此後更加明確且及時的ESG信息披露將有助于對房企ESG研究及評價。
房地産企業方面，綠地集團旗下貴州省綠金低碳交易中心正式揭牌，目前個人碳中和産品仍處于發展初期，之前曾有銀行推出類似産品，但推廣普及仍需時日。綠交所的成立爲碳中和類似産品提供了信息檢索和産品交易的統一平台，後續則需要解決産品試用及推廣等方面的問題。
綠色金融方面，彙豐銀行（中國）推出綠色個人房貸業務。在雙碳背景下，此舉將帶動購房者主動考慮可持續發展及環保成果較好的綠色建築，也將推動綠色建築認證要求的明確。除此之外，一旦在需求端形成了一定的正向反饋，也將加速房地産行業正在進行的低碳轉型，再度作用于綠色建築全産業鏈升級，達成1+1>2的效果。
一、宏觀資訊：
1、國家發展改革委：70億元中央預算內投資支持汙染治理
近日，國家發展改革委下達汙染治理和節能減碳專項（汙染治理方向）2022年中央預算內投資70億元，支持各地汙水處理、汙水資源化利用、城鎮生活垃圾分類和處理、危險廢物處置、園區環境基礎設施、海水淡化等項目建設。本批投資計劃堅持“一錢兩用”“一錢多用”，積極服務重大區域發展戰略建設，重點向長江經濟帶、黃河流域、國家生態文明試驗區等重點區域傾斜。
2、工信部等五部門：推動數字化綠色化協同擴大綠色消費品供給
7月2日，工信部等五部門印發數字化助力消費品工業“三品”行動方案 （2022-2025年）的通知，推動數字化綠色化協同擴大綠色消費品供給。推進産品綠色設計與制造一體化，鼓勵開發應用節能降耗關鍵技術和綠色低碳産品，深化産品研發設計和生産制造過程的數字化應用，提升行業綠色制造和運維服務水平。完善綠色産品標准、認證、標識體系，加快推進綠色産品市場供應。積極拓展綠色消費場景，鼓勵發展基于“互聯網+”“智能+”的回收利用與共享服務新模式，賦能行業綠色轉型發展效能提升。
3、山西省：到2025年完成既有建築節能改造面積3000萬平方米
7月5日，山西省住建廳表示，該省持續推進既有建築節能改造，到2025年，完成既有建築節能改造面積3000萬平方米以上，建築能效水平比2020年再提升20%。“十四五”期間，山西省城鎮新建居住建築、公共建築將分別執行節能83%、72%地方標准；城鎮新建建築全部執行綠色建築標准，裝配式建築占城鎮新建建築面積比例達到30%。
4、香港交易所：成立香港國際碳市場委員會
7月5日，香港交易所今天宣布成立香港國際碳市場委員會，首批成員包括多家領先企業及金融機構，與香港交易所共同探索區域碳市場的發展機遇。此次合作聚焦建設國際碳市場，利用香港的國際金融中心地位，推動香港、內地及其他地區實現碳中和目標，及投入發展綠色和可持續金融生態圈的進程。
5、香港交易所：中小型市值發行人欠缺足夠投資者基礎數據
7月7日，港交所推出全新投資者關系平台“投資服務通”，港交所市場拓展聯席主管鮑海潔表示，“投資服務通”其中一項特點，是希望減低市場獲取信息成本。她表示，過去與上市發行人交流時，發現中小型市值發行人面對的最大困難，在于欠缺足夠的投資者基礎的數據，因此首階段會集中提供上市公司持股數據和分析。她強調，不會額外向上市企業收費，同時也歡迎新上市的公司加入，未來計劃提升平台功能，包括網上路演、環境、社會和管治（ESG）評級等。
集團行政總裁歐冠升也指出，近年環境、社會和企業管治（ESG）成爲一個新趨勢影響著上市公司和投資者服務，並且成爲投資戰略的主流。港交所正制訂清晰的ESG框架及指引，有關ESG的披露、應用及實踐。
二、企業動態：
1、綠地集團：將發起設立規模100億元的碳中和科技投資基金
6月30日，綠地集團旗下貴州省綠金低碳交易中心（“綠交所”）揭牌。綠地集團同時發布綠色低碳發展戰略，並展示了首款全民碳中和概念公益服務産品“零碳益”；此外，還與新加坡碳交易所(MVGX)、上海環境能源交易所、上海市節能減排中心、中國建築科學研究院下屬建研科技以及綠動資本分別簽署戰略合作協議。
綠地集團提出，不晚于2025年實現全集團體系的碳達峰，到2025年實現新建居住建築能效水平提升30%、新建公共建築能效水平提升30%、裝配式建築占當年新建建築的比例不低于50%、建築可再生能源替代率達到10%、建築能耗中電力消費比例超過75%，力爭到2040年實現全集團體系的碳中和。
該集團將發起設立規模爲100億元人民幣的綠地碳中和科技投資基金，資金投向與綠色建築相關的新技術、新工藝、新材料、新設備等領域的企業以及開展建築領域的碳資産識別、計量、捕捉、核查、交易的科創企業。
2、朗詩綠色管理：朗詩綠色地産更名爲“朗詩綠色管理有限公司”獲正式通過
6月30日，朗詩綠色地産宣布，公司更改名稱決議案已于股東周年大會上獲正式通過。該公司的英文名稱由“Landsea Green Properties Co., Ltd.”更改爲“Landsea Gree n Management Limited”此外，采納“朗詩綠色管理有限公司”爲中文第二名稱，以取代其現有的中文第二名稱“朗詩綠色地産有限公司”。朗詩綠色地産更名流程預計將于7月底全部完成。
3、華僑城：陝建控股與華僑城北方集團簽署戰略合作協議
7月1日，陝建控股集團與華僑城北方集團簽署戰略合作協議。根據協議，雙方將通過緊密合作，打造雙贏、可持續發展的戰略合作夥伴關系。針對華僑城北方集團已進駐或重點布局城市內可選擇房地産開發項目，發揮雙方成片規劃、品牌價值、工程管理等優勢，共同打造品牌示範項目。同時以聯合項目組或聯合戰略平台公司形式，共同推動城市優質土地資源的獲取與聯合開發。在華僑城北方集團已落地或擬進入的北方區域重點城市開展合作，盡快爭取項目落地，實現共贏發展。
4、建發房産：貴陽公司捐助40位寒門學子
7月2日，在建發·書香府實景展示區開放現場，建發房産貴陽城市公司向白雲區教育局捐贈10萬元愛心助學獎學金，用于捐助40位品學兼優但家庭收入低的學生，助力學子們實現求學夢。
5、力高集團：簽約華僑城旗下康佳集團，擬在大健康服務平台等方面合作
7月6日，力高地産集團宣布，與華僑城旗下康佳集團股份有限公司簽訂戰略合作框架協議。協議訂約方同意利用彼等各自的實力進行合作，雙方擬在大健康服務平台、科技研發、商業管理平台及延伸産業等方面進行合作，依托各自優勢，開展全方位積極合作。力高集團表示，將會設立特別工作小組負責執行協議項下擬進行的戰略合作。
三、綠色金融：
1、財政部：《中國清潔發展機制基金管理辦法》修訂印發，將于8月1日起施行
7月1日，《中國清潔發展機制基金管理辦法》已于2020年12月31日經財政部部務會議審議通過，經生態環境部、發展改革委、外交部、科技部、農業農村部、氣象局同意，並報經國務院批准，現予公布，自2022年8月1日起施行。基金的宗旨是支持國家碳達峰碳中和、應對氣候變化、汙染防治和生態保護等綠色低碳領域活動，促進經濟社會高質量發展。
2、歐盟：將執行有利于控制氣候變化的貨幣政策
7月4日，歐洲央行發表聲明，宣布爲落實歐盟氣候行動計劃，決定推出有利于控制氣候變化的貨幣政策。具體內容包括：增持對保護環境有益的企業債券，限制碳排放量高的企業融資和發債，要求企業和銀行在申請和發放貸款時承諾遵守歐盟環保法規，在銀行風險控制中加大環保因素的權重。歐洲央行稱，這些政策是爲了適應歐盟提出的減排目標，也是爲了落實氣候變化協定《巴黎協定》。
3、人民銀行研究局：轉型金融助力綠色低碳發展
7月5日，中國人民銀行研究局局長王信指出，支持能源結構有序調整，是當前轉型金融的重點任務。要樹立系統思維，堅持先立後破，立足國情和技術實際，在設計相關金融政策、産品或服務時，統籌兼顧降低煤電占比與鼓勵水電、風電、光電等清潔能源發展。
4、彙豐中國：推出綠色個人房貸業務，貸款總額最多可增加20萬元
7月6日，彙豐銀行（中國）有限公司宣布，在內地推出綠色個人房貸業務，向符合特定評級標准的綠色住宅的購買者提供利率優惠及信貸支持，通過鼓勵綠色住房消費，推動城市綠色低碳發展，並爲傳統産業的低碳轉型提供助力。彙豐中國新推出的綠色個人房貸業務主要面向國家綠色建築設計標識二星級及以上的住宅項目。在符合國家及當地監管規定範圍內，上述綠色住宅項目的個人購房客戶可獲得以下綠色信貸支持，在該行現行房貸定價基礎上享受額外0.1%的本外幣利率優惠，以及貸款成數按照該行現行基礎可最多增加0.2成，與之對應的貸款總額最多可增加20萬元人民幣。
5、中國金茂：發行全國首單碳中和寫字樓類REITs，總規模12.7億元
6月30日，中國金茂成功發行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資産支持專項計劃（碳中和）”，本次類REITs産品發行總規模爲12.7億元，其中優先級規模8億元，評級AAAsf，發行期限爲18年（3+3+3+3+3+3年），優先級利率3.6%。這是2019年7月成功發行的“金茂華福-長沙金茂廣場北塔資産支持專項計劃”的續發項目，本次優先級發行利率也創下寫字樓類REITs市場新低。