在奇點君眼中,整個凱德公司在中國投資和布局的加速變化,恰恰傳遞了凱德在戰略變革以及全産業鏈的自信。
1月14日,凱德集團宣布與淡馬錫達成交易,以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。交易完成後,將使凱德與星橋騰飛整合成爲亞洲最大的多元化房地産集團。
該擬定交易有待凱德集團獨立股東于股東特別大會上批准,會議計劃于2019年上半年召開。
凱德集團中國區總裁羅臻毓曾指出,隨著市場逐步成熟,商業地産正趨向更專業化、更細分化、更金融化。而隨著這筆交易的逐步完成,凱德集團管理的資産總值將超過1160億新元,資産類別將進一步擴充至物流/商務園、工業地産、住宿(服務公寓、酒店、長租公寓等)、辦公樓、購物中心和住宅,覆蓋的地理範圍將拓展到32個國家180多個城市。
此外,凱德集團將跨越式實現2020年管理資産達1000億新元的目標,同時跻身全球房地産投資管理10強之列,成爲新交所三支最大的房地産投資信托基金的管理人,即騰飛房産投資信托(騰飛瑞資)、凱德商用新加坡信托和凱德商務産業信托。
據悉,星橋騰飛集團的總部位于新加坡,業務版圖橫跨11個國家,包括新加坡、中國、印度、澳大利亞、英國和美國等。目前,星橋騰飛管理資産達236億新元,其中超過80%集中于商務空間,50%以上(約124億新元)聚焦在物流/商務園和數據中心等新經濟領域。
梳理凱德最近的投資,除了共享辦公品牌,産業園和高鐵新城等業態也已經出現在凱德的“購物清單”上。此外,羅臻毓早在1991年便涉足房地産行業。在加入凱德集團之前,他是淡馬錫控股私人股本投資的副董事。