本文僅適用于海外銀行申請境外住房抵押貸款，適用于英國、澳洲、美國、日本、新加坡等購買在個人名義下的房産融資。本指南只是對常見問題做集中介紹說明，並非法律文件，一切以實際操作爲准。
房貸産品的一般條款
（1）貸款無法提供給英國、澳洲永久居民或長期准證（含學生簽證）持有者，納稅居民，過橋簽證和臨時簽證（多過12個月）的持有者，倫敦購買澳洲房産或澳洲購買倫敦房産除外。
（2）貸款以英鎊、澳幣形式發放，在銀行的個人活期英鎊、澳幣賬戶還月供。
（3）貸款額度最高到估價或房價二者較低值的60%，最低申請門檻GBP100,000.00\AUD200,000.00
（4）貸款利率爲英鎊年化3.85%\澳幣年化4.85%，如果銀行要調整利率，會提前一個月寫信通知客戶。
（5）貸款年限：英國5-25年\澳洲5-30年，封頂到借款人70歲。因爲償債能力計算的緣故，在做貸款時年限原則上都會做滿到25或30年，之後借款人可以通過提前還款來縮短年限。
（6）貸款費用爲英鎊：GBP500-1000\澳幣：AUD500-1000的手續費。
（7）貸款者最低收入要求：雇員：第一個月月供/月薪≥60%，自雇人士：存款證明金額：第一個月月供÷60%*160（存款證明需爲活期在中國國有四大行開立，無需凍結）
如何獲得貸款
爲滿足上述第七點的最低收入要求，借款人獲取貸款有兩種途徑可走：
（1）提供收入證明：雇員“提供六個月薪資單+六個月薪資入賬流水+工作證明”
（2）提供驗資證明：存款證明需爲活期在中國國有四大行開立，無需凍結
此外當前凡持有中國護照，且無法提供有效新加坡本地收入證明的客戶，均追加適用以下條例：
（1）貸款封頂在估價或房價二者較低值的60%
無論采用上述何種驗資方案，均需抵押等值36-48個月月供在貸款銀行，直到貸款還清。
資料清單
1、 自雇人士需提供資料：營業執照、存款證明、需存4年月供
2、 雇員需提供資料：6個月薪資單、6個月入賬流水、工作證明
3、 其它材料提供：身份證、護照、地址證明、購房協議
4、 額度使用期限：2年
