文/羊城晚報全媒體記者 劉雲 梁棟賢
圖/采訪對象提供
供不應求的黃埔知識城片區，終于要上新了，而且還是在華附新校區一路之隔的地方。
12月4日，升龍·學府上城城市展廳和融資區樣板間正式開放，當天吸引了大量意向買家到場。據悉，該樓盤將不日開盤。
以城市更新爲主業和專長的升龍集團，自2017年進駐廣州市場以來的首個産品即將面市。
升龍集團廣州首個城更項目面市
升龍·學府上城由湯村村舊村改造項目轉化而來。
2019年6月，湯村村舊村改造項目經廣州公共資源交易中心公開招商，並經村民成員代表會議表決，確定上海升龍投資集團有限公司（下稱“升龍集團”）爲合作企業，正式開啓湯村舊改。經拆遷和建設，時隔2年半，湯村舊改項目城市展廳和融資區樣板房如今正式開放。
升龍·學府上城位于黃埔區中新知識城的南大門，項目規模超100萬㎡，項目規劃有高端住宅區、約88萬㎡商業辦公集群、8所公立學校，集居住、商業、教育、環境等要素爲一體。
當日，升龍·學府上城開放了96㎡的三房、135㎡的四房和143㎡的四房三種戶型的樣板間。
143㎡的四房兩廳兩衛單元南北通透，配有超大觀景陽台，采光充足，通風舒適，觀景視野開闊，並設有相對獨立的老人房，主臥設置步入式衣帽間和雙飄窗大主衛。
135㎡四房兩廳兩衛單元具有較高的實用率，它采用橫廳設計，無過道浪費；三間臥室爲全飄窗設計。
96㎡戶型爲三房帶主套，餐客廳一體化設計，提高了空間利用率，還配置了百變多功能室。
知識城板塊産業集聚，人氣大增
升龍·學府上城所在的中新廣州知識城，是中國與新加坡投資千億開發、大灣區首個國家級雙邊合作項目，內千億級産業集群聚集，正吸引衆多高端人才彙入。
隨著中新知識城的高速發展及配套的快速兌現，目前中新知識城板塊正處于客流、商流、産業流快速導入期，城南鄰裏中心（已開業）、缤紛城（已開業）、悠方（在建中）及天空之城航站樓（規劃中）等多種配套，使得中新知識城近年來一手住宅的成交量、成交價格在持續穩步上升。
升龍·學府上城所在地段毗鄰廣河/花莞高速出入口，緊鄰地鐵14號線湯村站，交通方便。
區位教育資源優勢明顯
該項目教育方面的優勢更加突出。
據規劃，中新知識城擬打造“産學研城”四位一體的全國首個教育小鎮，區域內擁有龐大且優質的教育資源，未來將有45所全齡院校彙聚，華附已落戶中新知識城南區，與升龍·學府上城一路之隔，預計2024年9月開學。
升龍·學府上城內規劃有8所公立學校——4所幼兒園、2所小學、1所九年一貫制學校、1所完全中學，“一站式”配套15年全齡教育體系。
升龍·學府上城在其他方面的配套也很有競爭力。它規劃了88萬㎡商業辦公集群，包括地標寫字樓、高級公寓、星級酒店、綜合商業體等業態，擬引進一線品牌商業運營商，爲知識城片區新增一個核心商圈。
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來源 | 羊城晚報•羊城派
責編 | 王隽傑