2020年前三季度大宗交易總額接近500億元，其中境外投資者的投資額超過去年同期水平，反映市場趨于明朗並開始回暖。
10月13日，世邦魏理仕發布《2020年三季度北京房地産市場回顧及展望》，披露了北京商業地産投資市場今年三季度達成9筆大宗交易，交易總額達169.2億元，環比增長54%，其中3筆超過30億元的交易貢獻2/3的成交額。
北京三季度大宗交易成交169億
2020年2月，LG集團以1.37萬億韓元價格，出售位于北京核心商圈的LG雙子座大廈，折合人民幣80.46億元，買方爲新加坡政府産業投資有限公司下屬公司（GIC）。
近期，颢騰投資(SDP Investment)聯合境外投資人合資收購北京悅秀城項目，此交易投資額約人民幣40億元。這也是自去年三季度以來連續第五個季度有境外投資者完成重大交易，表現出外資買家對北京市場的堅定信心。
此外，中資自用型買家的購置需求活躍，對新興區域的寫字樓價格形成支撐，三季度達成了移動通信、交通基建類企業購買寫字樓自用的交易。
值得一提的是，在國家新基建政策推動下，數據中心投資成爲新熱點。
今年7月萬國數據與中信産業投資基金管理有限公司控制下的一家私募基金簡稱“CPE基金”)簽訂最終協議，成立合資公司以承接北京的一個大型新數據中心項目。
合資公司通過收購股份和注入新資本的方式取得騰龍物聯網(北京)數據技術有限公司82%的股權。項目公司已獲得政府批准，在北京通州區選址發展大型數據中心。命名爲北京十三號數據中心。
根據初步規劃，北京十三號數據中心項目總機房面積爲21000平方米，分兩個階段開發，于2022年初、2023年中投入使用。
因疫情原因，大宗交易成交受到一定影響，但北京大宗交易仍保持較好態勢。隨著投資熱度快速提升，未來6個月，前期被推延和擱置的投資需求將有望繼續釋放。
對此，世邦魏理仕華北區投資及資本市場部主管紀剛指出，投資者仍傾向于帶有現金流和提升潛力的寫字樓項目，但對投資類型和策略的考慮更加積極主動，數據中心項目及法拍資産受到更多關注。
新加坡三季度出現數宗上億交易
10月13日，新加坡房地産咨詢顧問萊坊（Knight Frank）的季度報告統計，第三季的房地産投資銷售總額達44億元，同比下跌了55.1％。
盡管如此，第三季出現不少大宗的商業房地産交易，市場繼續對商業房地産有濃厚興趣，尤其中央商業區的商業房地産，因爲現有建築可把握市區重建局（URA）旨在鼓勵房地産項目重新發展的中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme），但供出售的商業房地産卻有限。
根據報告，商業房地産在第三季的大宗交易主要是：
星獅地産（Frasers Property）以5億5000萬元把在義順納福城（Northpoint City）（南座）的50％權益賣給TCC集團，緊跟其後是傳慎控股（Tuan Sing）以5億元賣出羅敏申坊（Robinson Point）。
阿裏巴巴集團今年5月以16.8億新加坡元(約合人民幣84億元)的價格，收購了安盛保險大廈（AXA Tower）的50％權益。
萊坊表示，鑒于新加坡作爲區域樞紐的地位，海外企業繼續展現從新加坡往區域擴充業務的興趣。
到新加坡投資只是來自中國科技公司潛在需求的開始，科技公司對收購和租用商業房地産的興趣在來年料將增加。
隨著市場情緒改善，新加坡工業房地産的投資銷售在第三季也取得增長，達到4億零660萬元。
武林街（Bulim Street）7號一貨倉以1億2960萬元賣給了寶澤亞太房地産信托（AIMS APAC REIT）；
豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）在亞逸拉惹彎的一座商業園建築（26A Ayer Rajah Crescent）以1億2500萬元賣給Equinix Singapore公司。
另外，住宅房地産的投資需求也具韌性，尤其是優質洋房（Good Class Bungalows），這個市場的一系列交易使第三季的銷售額達到1億2830萬元，接近去年上半年的1億6640萬元，顯示需求強勁複蘇，主要的交易包括加立克道（Garlick Avenue）一棟優質洋房的脫售。
種種迹象表明，投資者對新加坡房地産投資市場的興趣于第三季開始上揚，尤其是商業房地産市場顯露出樂觀迹象。