在房企業績普遍下調之下，內地首只房産信托基金業績實現正增長。
8月4日，越秀房地産投資信托基金（下稱“越秀房托”）發布2022年中期業績公告。2022年上半年，越秀房托收入總額9.44億元人民幣（下同），同比增長7%，當中或與其收購越秀金融大廈亦有一定關聯。
去年12月，越秀房托購越秀金融大廈，成爲期內香港及新加坡上市房産基金中所持中國資産規模最大的REIT，其在廣州的資産比重也由79%增至83%。
越秀房托目前擁有廣州國際金融中心、白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、越秀金融大廈、上海越秀大廈、武漢物業（包括越秀財富中心及星彙維港購物中心）及杭州維多利9個物業，物業總産權面積約118.3萬平方米。截至今年上半年，其物業估值保持在424億元，整體出租率88.8%。
上半年，越秀房托寫字樓業態收入6.38億元，經營收入同比增長37.1%，占總體收入68%。其中越秀金融大廈貢獻收入2.1億元，占基金收入22.3%。對比2019年中期（疫情暴發前）亦入增長41%；亦較2017年中期（收購武漢項目前）增長56.8%。
越秀房托董事長、執行董事及行政總裁林德良指出，上半年國內寫字樓租賃市場普遍需求保守，生物醫藥、先進制造業、AI及數字經濟行業需求逐漸興起。迎合新興産業租賃新需求，越秀房托提速寫字樓産品改造，增加小戶型、拎包入住産品，匹配市場主流需求，通過“輕定制+邊改造邊預租”方式，縮短去化周期，提升産品力。此外，主動挖掘樓內擴租意向及靈活單元置換客戶，靈活約談續約租戶。
不過，其批發商城上半年收入6333.7萬元，同比下滑54.72%；零售商場收入7676.3萬元，同比下滑5.42%；酒店及服務式公寓收入1.66億元，同比下滑15.26%。
值得關注的是，上半年廣州四季酒店平均房價1558元/間/晚，隨著疫情有效控制，6月末入住率回升至84.8%；國金雅詩閣公寓上半年平均房價爲995元/間/晚。
在商場租金方面，珠江新城國金天地期末租金單價165元/月/平方米，同比增長4.6%，而體育中心的維多利廣場期末租金單價208元/月/平方米，同比增長13.9%。
南都·灣財社記者邱永芬