2021年廣州土拍落幕之戰來了！
廣州第三次集中供地中增城僅推出朱村大道西一宗地塊，該地塊由廣州市保昊房地産開發有限公司（保利）競拍成功。成交成交金額爲20.54億元，折合樓面價9060元/平。
讓我們一起看看吧！
朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊
競得人：保利
地塊詳細情況如下：
宗地坐落：增城區朱村街朱村大道西
土地用途：二類居住用地（R2）（可兼容商業）
宗地面積：75568.93平方米（規劃建設用地面積75568.93平方米）
容積率：≤3.0
建築面積：≤226707平方米
挂牌起始價：205400萬元
增價幅度：1000萬元
值得注意的是，該地塊是第二批土拍流拍的土地。
而在第二次集中供地中，地塊起始挂牌價爲197800萬元，這次起始價爲205400萬元，起始價上升了7600萬元。
地塊位于廣汕公路以北，江山時代花園以西，科慧花園和富士康科技小鎮以東，緊鄰灣區創新中心。
據了解，該地塊還將配建24班小學。
在第二次集中供地中，朱村大道西1041號地塊被中建一局智地(北京)房地産開發有限公司以154600萬元拿下。緊靠地鐵口還有新加坡豐樹項目在建，未來這裏樓盤競爭激烈程度不小。
而重倉科教城的保利在最近可謂是大殺四方，除了第二次土拍時拿下了荔湖地塊，這次保利97.251億勇奪三宗地塊！（增城地塊均爲學區房）。
目前，地塊周邊有遠洋招商·保利東灣、保利中航城、江山時代花園、科慧花園等項目。一二手房供應充足。
其中遠洋招商·保利東灣，複式精裝售價約2.5萬元/㎡；江山時代花園二手房均價爲1.7萬元/㎡；碧桂園城市花園二手房均價爲1.4萬元/㎡。
片區未來配套升級，可能還要看相鄰富士康科技小鎮的發展。再加上朱村科教城的規劃，還是有不少剛需人群看好這個區域的。
而每一輪供地都將影響後期的房價和市場預期。那麽，這次增城僅出讓一宗地，你覺得，對後期市場有什麽影響呢？