最近成都土拍市場用兩個關鍵詞可以形容：”壕”、”血拼”。5 月 19 日位于成華區雙林北橫路新華公園 34 畝地塊，以成交價 16800 元/平被深業泰然捧走；同日，位于成華區龍潭寺的 69 畝地塊以成交價 14500 元/平被隆基泰和奪走。
而就在今天，被衆多開發商和業內人士看好的位于高新區新川板塊的兩宗土地走上拍賣席，其中一號純住宅宗地經過 40 余輪的厮殺，以樓面價 17100 元/平被天恒置業奪走，溢價率高達 31.5%。據了解該宗土地也是高新區有史以來最高起拍地價的土地，第二宗土地因故中止。
成交落錘後，不少購房者感歎，自己離買房的距離越來越遙遠。
這宗地爲什麽能夠這麽火，與它的地理位置和周邊的配套有著非常密切的關系。
一號宗地位于五根松地鐵站東側，北側臨新程大道，東側緊臨錦和路，最近大火的新川6000 座古墓群就在宗地附近。根據觀察周邊多爲在建項目，未來發展可期。
在交通方面：該宗地距離地鐵 6 號線（預計年底開通）蒲草塘站約 660 米，地鐵 1 號線五根松站距離不到 300 米。也就是說在今年這裏就能坐擁 2 條通車的地鐵線路。
在教育方面，1 公裏範圍內有六組團二幼和六組團一小在建，後期隨著配套起來，還規劃有六組團三幼、二小和新川中學。
土地被高價拿走，背後離不開新川區域實力的支撐。新川位于高新南區中和片區，占地10.34 平方公裏，是由新加坡和四川省合作打造。在今年 4 月份，其最新規劃出爐，主要體現在 4 個方面：
1、用地布局方面，增加住宅用地和公園綠地
2、道路方面，加密片區路網，調整公共交通設施用地，增加 6 塊內部通道。
3、增加沿河綠地、道路綠地和公園綠地
4、優化片區內中小學、幼兒園等服務設施的布局
從以上調整來看，我們能夠得到一個非常直接的結論就是，這個區域的宜居屬性越來越突出。因此一號宗地作爲純住宅用地，一經推出就獲得如此大的關注度並且以高價成交也是在情理之中。
同樣本該在今天走上拍賣席，但因故延期到 29 號同處于新川板塊的土地仍值得期待。該宗地位于高新區中和街道廣都地鐵站 B 口旁，因此在軌道交通方面自然不用多說。
在教育方面，1 公裏範圍內有金蘋果錦城第一中心以及附屬小學和成都師範銀都紫藤小學。周邊二手房均價在 20000 元/平左右。
商業配套方面，主要以底商爲主，200 米範圍內還有在建的博雅城市廣場。這塊土地是否能夠拍出高出此次土地的價格，值得期待。
