最近讀書量銳減，這本書是去年或者前年買的，值此地産變革之年，看看別人的曆史是咋發展的，慢慢更新。
1、這本書的主要內容：第一章是對本書的整體概述，接下來的7個章節詳細闡述政府機構與私人企業之間的合作夥伴關系，這些私人企業和相關人士涵蓋了房地産開發商、投資者、金融家、基金經理、産業咨詢顧問及中介機構，分析了他們在實體房地産市場演變成房地産全球化和證券化的過程中所扮演的不同角色。
2、國家上升期房地産的情況：雖然每個市場都會經曆繁榮與蕭條交替的循環周期，但無論是出于實際或者名義，上述“全球超級明星城市”普遍呈現出毫不懈怠的經濟蓬勃上升趨勢。譬如，新加坡的住宅房地産價值，從1965年到2014年上漲了近23倍。（只要經濟體增長，房價增長幾乎是正相關的）
3、政府扮演的角色：①政府參與實體房地産的建設，成爲新加坡最大的土地所有者和住房供應者。②政府的一個關鍵功能是工程型基礎設施建設，其中包括交通運輸、通信網絡、基礎設施（供水、供電、汙水及垃圾處理）和公共娛樂場所，如公園和其他休閑空間。③新加坡政府對外一個關鍵的輸出是其他城鎮開發、管理和規劃方面的專門知識，比如：中國的蘇州工業園和印度的班加羅爾國際科技園。④新加坡政府是最大的住宅市場開發商，建設了大量的公共組屋（PS：類似公租房吧，之前看新聞的時候看到新加坡的這種公租房的占比很高，且都是政府在運營，並且建設很標准，都配有食堂一類的）。根據2015年公共年鑒，新加坡的人口的80%住在政府組屋裏，而且組屋家庭中有91.6%是屋主。（就蠻好奇新加坡的這種公租房、保障房的模式，感覺中國的地産變革很可能會學習他們）。新加坡房地産市場的一個特色，就是公共住房的市場遠超私人住房。
4、房地産市場的發展：（新加坡的地産商是全球投資的，比如我們熟悉的凱德廣場，凱德就是新加坡的，而且專門做reits，輕資産運營）新加坡是房地産實體與資本市場一體化這一全球趨勢的受益者。長期以來，通過建造或購買房地産並憑借對其持有而收取租金的商業地産投資模式始終維持不變。
5、總結：從簡單的實體房地産起步，新加坡房地産業已經發展到高度複雜的水平，不僅爲公共和私人市場提供了一系列的投資選擇，而且確立了其作爲亞洲房地産基金管理活動區域中心的地位。新加坡房地産的公私合營模式收獲甚佳，它使得私人開發商和投資者能夠在滿足政府政策議程的同事獲利。通過合理規劃以及對良好時機的把握，這種公司合營模式無疑能夠使新加坡房地産産業有效把握機遇並應對挑戰。（這波自吹自擂，哈哈哈，不過他們很早的地産資本化，肯定還是在國際市場上賺到了錢）
6、建屋發展局是最大的公共住房開發商，它爲超過80%的新加坡人提供住房。緊密的公私合作是促進房地産業蓬勃發展的一項至關重要的因素。
先做個導讀。等後面慢慢看是怎麽搞保障房、公租房建設的。希望本書不要讓我失望~