這主要歸于今年2月脫售千禧首爾希爾頓酒店（Millennium Hilton Seoul）和毗鄰地段獲得的約12億5000萬元，以及取消城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）綜合入賬後的收益所得。
在業績發布會上，詢及對私宅市場前景的看法，以及是否會放慢購地步伐時，城市發展首席執行官郭益智說，雖然房貸利率上揚，但本地家庭儲蓄還很高，失業率也很低，他不認爲買家會因爲房貸利率上揚而放棄買房，尤其是首次購屋者。
城市發展（CDL）轉虧爲盈，今年上半年淨利創下集團自1963年成立以來的最高紀錄，報11億2630萬元，扭轉去年同期3210萬元的虧損。集團攤薄後的每股盈利爲1.183元。
至于買地的步伐，郭益智指出，在新加坡，發展商對土地的需求一直很大。另一方面，發展商在地段五年期限後須支付額外買方印花稅（ABSD），因此也不能長期持有土地。無論如何，集團遲早需要通過政府售地計劃和集體出售來買進地段。
集團截至6月底的營收同比增加23.5％至14億7260萬元，主要因酒店業務在美國、歐洲和亞洲的營收增加。集團上半年的稅前盈利爲15億8490萬元。在邊境重新開放和旅遊限制放寬的推動下，酒店業的複蘇使集團客房平均收入（RevPAR）大增110.4％至113.6元，其中歐洲和美國的入住率和平均房價都顯著改進。
集團近期收購了三幅地段，包括政府售地計劃下的惹蘭登布樹（Jalan Tembusu）地段、市中廣場（Central Square）地段以及武吉知馬路上段地段。
要通過政府售地計劃和集體出售買進地段
集團星期四（8月11日）開市前發布業績，宣布派發每股12分的特別中期股息，派息日爲9月9日。這比去年同期的每股3分，多了9分。
集團宣布派發 每股12分特別中期股息
城市發展執行主席郭令明在文告中說：“集團在創盈利記錄的上半年裏，通過及時的資産脫售帶來可觀的現金流。我們的酒店營運業務也強勁反彈。隨著冠病疫情後的旅遊推動持續的複蘇，我們預計酒店業在今年下半年表現出色。”
城市發展星期四閉市報8.24元，下跌0.12％。