原創 UKPIWeekly 英國房産周刊 2020-12-10

疫情推高英國海景房價格

疫情封鎖刺激了英國人對海邊房産的需求，海景房的價格大幅飙升。

據英國房産門戶網站Rightmove的數據，今年買家爲搶購海景房而支付的溢價已經飙升了1.9萬鎊。

目前英國的海景房均價爲368,278英鎊，而英國房産的平均房價爲282,218鎊。海景房的溢價從2019年的66,959英鎊升至2020年的86,060英鎊。

按區域細分，英格蘭西南部的海景房溢價最大，爲42%，這裏也是海景房均價最高的地方，爲415,296英鎊。

蘇格蘭地區海景房溢價爲21%，英格蘭東北部爲33%。

Yorkshire & the Humber的海景房平均溢價是全英最低的，爲17%。海景房的平均房價只要£185,542。

在買家可能感興趣的熱點區域方面，Cornwall目前有最多的海景房在打廣告出售，而Brighton & Hove同樣也有大量海景房出售。

英格蘭經濟適用房開工量下跌32%

受到疫情的影響，英格蘭住房協會(Homes England)開工建設的經濟適用房數量暴跌，2020/21財年上半年的開工率比去年同期下跌了32%。

2020/21財政年度，僅有8897套經濟適用房開工建設中，是2017/18財年以來的最低水平。

開工量的減少很大一部分原因是疫情的影響，但Homes England的共享産權經濟適用房計劃(SOAHP)進入最後一年，預計的開工水平就較低。

據最新公布的官方數據，Homes England還報告了整體開工量和竣工量的減少。在2020年4月1日-9月30日間，有11313套新建住宅開工建設，其中11358完工，與去年同期相比，開工量下降了38%，竣工量下降了25%。

新加坡投資公司5.52億鎊
收購倫敦金融城優質物業

Landsec以5.52億英鎊價格將倫敦金融城Old Bailey旁的占地1.5英畝的混合用途項目出售給了新加坡投資公司Sun Venture。

1 & 2 New Ludgate大樓包括389,615平方英尺的辦公及零售空間，由Landsec在2015年開發。該資産每年的租金收入爲2370萬鎊，今年3月底時的估值爲5.464億英鎊。

1 New Ludgat大廈包括183,305平方英尺辦公和零售空間，已經出租給了多個租客，包括國際律所Ropes & Gray International LLP、澳洲聯邦銀行。

2 New Ludgate comprises大廈包括206,310平方英尺辦公和零售空間，其辦公空間全部租賃給了瑞穗銀行。

新加坡投資公司Sun Venture的主席Ricky Au表示：“1 & 2 New Ludgate是一流的資産，我們很高興將其納入我們的投資組合。倫敦對長期投資者仍具有吸引力，這第二筆收購是我們拓展海外業務策略的一部分。”

今年早些時候，Sun Venture斥資1.74億英鎊從Nuveen公司購得One New Oxford Street商鋪和樓宇。

(本文內容爲英國房産周刊原創，英文信息參考Rightmove、Property Week、每日郵報等。微信轉發，必須標明出處：英國房産周刊。文中內容僅爲行業資訊，實際投資請遵循專業法律建議)