央行報告：不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。
1 .央行第四季度中國貨幣政策執行報告。報告稱，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地産金融長效管理機制，不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。
2、中小房企承壓線上銷售待提升。據中國證券報，人民法院公告網顯示，2020年以來全國已有81家房地産相關企業破産清算。一些負債高的中小房企一邊著手“線上複工”加大優惠吸引客源，同時尋找合適機會盡早安排融資。業內人士指出，不動産交易具有特殊性，房屋交易最終還是在線下。線上促銷更多是引流蓄客，以便在疫情結束後更好地抓住市場
市場確實走向了“買方市場”
以前房子不夠住，房價一漲，大家爲了買房真的是可以用“拼命”二字來形容，物以稀爲貴，但誰也沒想到，2017-18年這一漲，沖著翻倍就去了。
可現在不同了，房子越來越多，購房者買房挑都會挑花眼，有選擇困難症的人更是難以抉擇。再加上這兩年萊蕪房地産市場庫存量持續增長，各類房地産項目層出不窮，市場供大于求，所以目前萊蕪已經從“房挑人”的賣房市場，轉變爲“人挑房”的買房市場。
購房者財政情況
現在呢？大家都喜歡買房，有人說這是大家思想覺悟高了，知道“投資”了。所以存錢的人越來越少，而且隨著信用卡、支付寶等可預知消費的“方式”出現，人們已經開始習慣提前透支享受生活。有數據顯示，中國有50%以上的家庭是沒有存款的，房子基本上成爲了家庭全部財産的近80%。但就前幾年來看，這樣是沒有問題的，因爲盡管可支配收入少了，但房子越來越值錢，總家庭財産是增加了的。
但是現在不同了，很多人在觀望要不要再次購置房産，爲什麽會糾結？因爲最近看不到升 值的希望，所以只有一個小願望，出手的時候越接近“抄 底 價”越好。至少買的便宜一點，手裏的可支配資金也能多一點。不是不買房，只是更謹慎了。
目前到底該不該出手購買房子？
對于剛需群體來說，今年買房最好選在春節前後，但只限于一二線城市，主要原因在于年前開發商急于回款，不排除有撿漏的機會，其次年後會有越來越多的城市限購、落戶徹底放開，部分火熱城市及省會城市迎來人口流入的高點，這一點就宛如當初最火熱的搖號買房，政策的開端往往就是最佳時機。至于三四線城市，我只能說除了本地居民購買用于自住以外，都不在投資買房的範疇。其次對于地段的選擇，學區房永遠都是最稀奇的房子，關鍵在于學位的定額，其他的相信大家也都心知肚明。
整個2020年的樓市，將是一個前低後高的走勢！ 這次疫情對房地産行業來說，是巨大的考驗，是優勝劣汰的進化。而對開發商而言，短期是弊，但長期是利，老弱病殘一定會死，但只要能活過來，就是明媚的春天。
所以對于剛需來說，該買就買，該上車就上車，可能這是最後一次對于沒有買房子的最好的一次機會！