澎湃新聞記者 劉暢
7月5日，總部位于廣州的天譽置業(控股)有限公司（天譽置業，00059.HK）公告稱，該公司正在探索若幹選項于百慕大進行公司債務重組，並已在百慕大法院申請委任低度幹預臨時清盤人及提出清盤呈請。
一旦百慕大法院批准上述申請後，低度幹預臨時清盤人將被委任並被賦予命令中概述的權力。低度幹預臨時清盤人被委任後，公司將受委任命令的約束，並將有義務積極配合及協助低度幹預臨時清盤人（作爲法庭官員）履行職責（包括制定和實施可行的重組計劃）。該公司已決定在低度幹預臨時清盤人和百慕大法院的指導和監督下去有序推動本公司的債務重組計劃。于委任低度幹預臨時清盤人後，本公司董事仍可繼續管理公司日常事務，公司業務仍可以正常運作，此外，任命低度幹預臨時清盤人的申請旨在保護公司免受某些債權人發起的激進法律訴訟，以便董事可以專注于債務重組工作，同時考慮公司所有債權人的整體利益。
此前，天譽置業公告表示，由于每個債項均發生交叉違約，公司10只債券(股份代號：5310、5311、5367、5379、5567、5580、5602、5626、5821及5855)于6月28日起暫停買賣，直至另行通知。截至6月27日，上述10只債券未償還賬面金額約11.9億港元。
天譽置業此前披露在境外新增融資爲零及房屋銷售行情低迷的情況下，該公司已累計償付銀行及其他債權人本息約28.9億元（人民幣，下同），但2022年度內仍面臨若幹債務本息到期。
其中包括，天譽置業在一家在港金融機構（貸款人）存在一筆抵押借款（該筆貸款），未償還本金爲3.4億港元。由于貸款人在寬限期之後最終沒能批准該筆貸款展期，所有未償還本金連同貸款利息現已到期應付，該公司無法實時歸還該筆貸款未償還本金及應計未付利息。
此外，天譽置業即將到期需要支付2022年7月優先票據和2023年12月優先票據本息。兩筆優先票據，一筆是該公司發行的于新加坡證券交易所有限公司(“新交所”)上市的2022年7月8日到期13%計息優先票據(國際證券號碼:XS2022224047)，本息到期日均爲2022年7月8日，其中尚未償還本金爲2.47億美元，屆時到期日需支付的利息爲1605.5萬美元(該公司有30天寬限期支付利息)。
另一筆是該公司子公司發行的于新交所上市的2023年12月16日到期13%計息優先票據(國際證券號碼:XS2272702338)，目前尚未償還金額爲2.92億美元。將于2022年6月16日及2022年12月16日分別需支付的利息爲1898萬美元(該公司有30天寬限期支付利息)。
天譽置業在公告中對于無法如期履行境外債務義務向債權人致以誠摯的歉意，真誠的希望債權人給予其一定的緩沖時間去解決目前問題。該公司將與債權人保持積極溝通，有序的推動債務重組工作，並盡最大努力保障所有債權人的公平合理利益。
天譽置業2019年實現合同銷售額121億元，首次跻身百億房企之列，2020年、2021年，分別完成合同銷售額約165億元、111億元。2022年前5個月，天譽置業合同銷售認購金額同比下滑63%。
年報顯示，該公司2021年營業收入76.7億元，同比下降0.83%，毛利約17億元(毛利率約22.1%)，歸屬股東收益錄得約2.84億元虧損，同比下降129.89%。主要因爲應對行業市場惡化及慘烈競爭，該公司加大了金融資産的撥備准備。截至2021年12月31日，該公司項目組合與潛在土地儲備之總建築面積爲3300萬平方米，以住宅爲主，主要位于粵港澳大灣區、二線及周邊城市。
截至發稿，天譽置業報0.093港元，跌幅4.12%，總市值7.9億港元。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：施佳慧
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