海爾産城創|奧園·翡翠雲城位于崂山創智谷板塊，區域內不少大品牌開發商，如海爾、海信、魯商等，都主打高端産品，該區域內在售改善洋房産品項目較少，主推伴山洋房的翡翠雲城則競爭力較強。
眼下的崂山區，新房項目價格區間在35000-62000元/㎡，二手房價格30000元/㎡左右。高層房源均價多爲35000元/㎡+，席位較少的洋房均價基本破40000元/㎡。
項目擇址崂山區主動脈松嶺路，中國海洋大學對面，3山1園環抱(西依花椒山，東臨五子頂、南靠圍子嶺、北近世博園)，新加坡童心幼兒園、新世紀小學、青島二中、海洋大學等青島全齡學府環繞，生態、教育資源皆豐富。此外，項目緊鄰M11號線海大站旁，出門就是地鐵站，向苗嶺路方向乘坐6站到達苗嶺路站，可換乘地鐵2號線，暢達全城。
這配套確實不錯，硬件跟上了，我們看看項目自身發揮如何。
目前項目主推建面約140-218㎡D區洋房産品，有四個戶型。
A戶型-140㎡
建面約爲140㎡的闊綽三居，南北通透，全明設計，室內的通風、采光功能得到大大增強，適合三口之家居住。
餐客廳直線相連，活動空間寬敞。廚房爲L型設計，合理遵循人體動線，且空間利用率高。2個南臥室與客廳共享了南向面寬，主臥和次臥分別放置于客廳的兩側，保證業主居住的私密性。
餐客廚一體
主臥室爲套房設計，帶獨立衛浴、獨立飄窗，60cm飄窗不僅可以在此觀景、休憩，還能增強室內的通風和采光功能。衛生間爲幹濕分離設計且帶有明窗，避免潮濕，保持幹淨整潔。南向次臥帶有開敞陽台，開間約3.3m，通風采光功能俱佳。
主臥室
另外南向次臥距離電梯間較近，有可能會受到噪音幹擾；入門玄關空間略顯浪費。
入戶玄關
C戶型-155㎡
這是一個四室兩廳兩衛的戶型，格局方正，全明通透，南向超大開間11.9米，客廳開間4.8ｍ，配有60cm寬的飄窗。
餐客廚一體，動線流暢，活動空間開敞。餐廳爲一字型設計，空間開闊，洗切炒步驟需要在廚房兩側完成，稍微不符合人的習慣。此外廚房帶北側帶有一個與 3.8㎡的北向開敞陽台，可以作爲儲藏瓜果蔬菜的地方，非常實用，通風采光功能也大大增強。
北向陽台
南向主臥建面約20㎡，帶有獨立飄窗、衛生間，後期可根據需要設置衣帽間。南向次臥帶有開敞陽台，開間3.2m，寬 1.8m，次臥門與入戶門巧妙地錯開，私密性有保障。客衛明窗設計且幹濕分離，可以保持室內幹爽整潔。
主臥室
有獨立的電梯廳，拓展了更多私人空間，可以在次收納鞋子，非常實用。
D戶型-170㎡
這是一個四居室戶型，約15m大面寬，帶有開間約 7.8 m的開敞陽台，寬約1.8m。整體來看,大面寬短進深的設計，設計科學，增大了室內采光，居住舒適度更強。
南向開敞陽台
餐客廚一體，動線流暢，廚房爲半開放式設計，打破了傳統廚房的設計格局，分區合理，增強家人之間烹饪時的互動，後期裝修時，用玻璃材質作爲隔斷，空間看起來明亮，視覺延伸效果好。廚房聯通北向陽台，面積約 4.9㎡，空間進一步拓展，可作爲儲藏瓜果蔬菜的空間。
北向陽台
南向主臥室面積約 20㎡，帶有獨立衛浴、衣帽間、飄窗，可享受私密空間。客廳西側的南臥通過陽台與客廳相連，這個陽台可以設計成洗衣、晾衣空間，不影響整體美觀，居住體驗好。客衛幹濕分離，帶有明窗，通風采光都能得到保障。
主臥室
這個戶型因爲南向開間約15米，因此不可避免地有一個東西向的長走廊連接整個家，這個走廊空間稍微有點浪費。
洋房戶型都帶有南北雙向全景陽台，除了采光，通風的功能也很有保障，整個屋子的空氣流通會比較順暢。
海爾産城創奧園翡翠雲城D1山景洋房裝修交付，在售均價35500元/㎡，單價較爲親民，同區域內産品競爭力較強。因爲産品整體偏改善，戶型面積大，總價偏高。另有精裝高層産品在售約31000-32000元/㎡，主力戶型爲122、133㎡。感興趣的朋友可以去項目樣板間實地參觀體驗。
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文章來源:樂居買房