本文來源于：SGX’s website
原文標題：《GuocoLand aims to transform neighbourhoods with flagship developments》
隨著時代更叠
保持在項目發展中的優勢顯得尤爲重要
“建築藝術的靈感始于人類的生活。”國浩集團董事總經理鄭馨堯先生分享了他的觀點。彼時，鄭董還身爲新加坡公務員，從那時起，他就已經開始思考公共建築、基礎設施等政策應該如何與私人建築相交互融合。
“公共部門爲城市發展搭建框架和基礎服務，私人企業則通過注入資本、建造大樓等方式參與市場。” 鄭董表示，“評估公共政策的好壞，關鍵在于用戶的體驗。正因如此，國浩的項目無論大小，我們總會從用戶的角度出發思考問題。”
創造標准
2012年，鄭馨堯先生（目前擔任新加坡國浩房地産集團董事總經理）帶著他曾在新加坡城市宜居中心（CFLC）、新加坡市區重建局（URA）的工作經驗，加入國浩集團並擔任首席運營官（COO）。
回首過去的8年，國浩房地産開發建造了新加坡第一高樓——國浩大廈（Guoco Tower）以及位于羅拔申碼頭（Robertson Quay）的高端豪華住宅——瑪庭豪苑等項目，國浩匠心規劃的旗艦項目都在逐一實現，鄭董對此感到由衷滿意。
“國浩大廈作爲革新者，爲我們開創了多項第一。”鄭董提到，“這讓我們從高端住宅商業版圖拓展至投資型地産，使我們的集團計劃進一步得以實現。”
“這是我們首次在新加坡涉足大型綜合項目及管理，它改變了丹戎巴葛區域的形象和定位，使其成爲了CBD的高端商業中心。”
敞闊的89萬平方英尺辦公空間、223間酒店客房、181個公寓單位，國浩大廈還有一個15萬平方英尺的城市公園，周邊著圍繞著琳琅滿目的零售商店——這組成了丹戎巴葛的全新面貌。城市公園是個舉辦活動的絕佳場地，人們還可以到這個“綠肺”來呼吸新鮮空氣。
國浩大廈還可通過極富科技感的設計，利用屋頂光伏太陽能板，每年産生25萬千瓦的可持續綠色能源，與此同時，還能收集和循環利用雨水。
國浩集團在打造瑪庭豪苑時也突破了許多類似的挑戰，“我們首先問自己，高端的奢華生活應該是什麽樣的。我們發現現代人的生活節奏很快，而“家”應該是讓時間慢下來的地方，足以得到精神上和身體上的放松。”
瑪庭豪苑的450個單位，是國浩集團特別邀請因規劃優質別墅而知名的ip：li建築事務所作出的特別設計。“我們不僅想給人們回家仿佛置身于植物園的感覺，還想讓人們體驗到更新鮮、更前衛的視覺美感。”
活力再現
1978年，國浩房地産在新加坡交易所主板上市，時至今日，國浩集團所打造的衆多高端住宅、酒店和零售領域項目已遍布新加坡、中國、馬來西亞和越南。國浩房地産的母公司國浩集團則在香港聯合交易所上市，是中國最大的上市公司之一。
“國浩房地産已經成功從高端住宅發展商轉型爲大型城市綜合體開發商，這是我們多元化的戰略。國浩在重新定義區域未來、爲區域注入活力上的能力，得到越來越多人的認可。” 鄭董提到。
國浩房地産的下一個關鍵性項目是計劃將在2023年竣工的“國浩時代城”。該項目橫跨美芝路等黃金地段，項目包含辦公大廈、33層豪華住宅、令人期待的公共設施空間以及保存完好、極富南洋曆史底蘊的“美芝路警署”。
“這是繼丹戎巴葛之後，我們對又一新區域未來的暢想，我們會專注于在這個大型綜合體內打造更人性化的公共空間，便于人們進行聚會、組織活動等社交聯系，通過全新的概念將工作、生活、休閑結合一體，重新定義整個區域，創造出獨屬于該區域的身份象征。”
適應突變
邁進2020年，突如其來的新冠肺炎疫情致使經濟與生活受到重大影響，鄭董認爲這是國浩集團預見的未來發展趨勢正在加速到來。
例如，很多公司已經開始把居家辦公作爲整體辦公的一部分，健康也將成爲衆多業主和辦公人士的重要考量。
“我們看到越來越多的黑天鵝事件發生（指非常難以預測，且一般不尋常的負面事件），從區域政治、到氣候、到經濟再到如今的健康問題，我們向往的宜居環境，在過去幾年真正意義上是罕見存在的，”鄭董說 。
國浩時代城 Network Hub
隨著時代持續不斷的變化，保持在項目中的優勢顯得尤爲重要，鄭董認爲這也是未來發展的新趨勢。科技的進步、生活方式的改變…… 很多人已經明白工作、生活和休閑之間的界限愈發模糊，變革的速度近期變得越來越快。
國浩集團看到商業周期變得越來越短且更難以預測，絕大部分的商業都面臨著一系列“危機”和其他不確定因素。因此，在建築住宅和辦公室的時候，國浩集團十分注重靈活性與適應性。
“我們是否走在了發展趨勢前沿？未來發展方向將歸向何處？如何才能保持在不斷變化中的領先地位？如何與客戶保持長期穩定的關系？這些問題永遠萦繞在我的腦海中。”鄭董補充道。
對于快速解決問題的方法，鄭董是比較謹慎的，他認爲必須全面性的思考和解決問題，“我們不僅僅是要解決問題，我們的解決方案還應該經得起時間的考驗，這才是我們所追求的。”