新加坡核心區建安大廈收購成功後，引領出這一帶私人住宅的市場新氣象
前幾期，小編提到了新加坡一處備受矚目的黃金地段綜合項目建安大廈的集體出售活動，該項目最終以6億5000萬新元成交。該項目重新發展並推出後，預期爲蘇菲雅山（Mount Sophia）一帶迎來新氣象。由集永成（Chip Eng Seng）子公司CEL Development、金成興控股（KSH Holdings）旗下Ultra Infinity和新海逸集團（SingHaiyi Group）子公司Sing-Haiyi Crystal共組的財團將尋求市區重建局的批准，將該地段重新發展爲商業和住宅混合用途的房地産項目。
索菲亞山地段位于新加坡多美歌，這裏連接烏節路的重要地段，周圍環境優越，是很多外國投資者備受矚目的私人房産地段。2019年開盤的Haus on Handy就位于這裏，它是由城市發展（CDL）開發的一個高級私人住宅項目，共提供188個住宅單位，預計2023月中旬落成。項目從2019年7月開盤以後賣出44個單位，均價在2618新元/平方尺-2913新元/平方尺之間。
同一條街的另外一個高檔私人公寓項目Suites at Orchard，共有118個單位，落成于2014年。根據市建局數據顯示，今年該公寓有2宗易手交易，分別以均價1509新元/平方尺和1964新元/平方尺的價格成交。
同樣，位于漢地路（Handy Road）後面的蘇菲亞山莊（Sophia Hills）的轉售交易更加活躍，今年共有9宗轉售單位，成交均價爲1715新元/平方尺-2032新元/平方尺之間。該公寓是海峽實業（Hoi Hup）與馬來西亞雙威集團（Sunway Group)的合資公司海峽雙威開發，共有493個住宅單位，也是這一地段最大的私人公寓項目。
8@Mount Sophia 是新加坡比較少見的私人住宅項目類型，因爲它是103年地契，共有313個住宅單位，12年樓齡。今年11月份有一個1378平方尺的三臥室公寓易手，成交均價是1669新元/平方尺，這個價格明顯高于2018年和2017年的易手價（1524新元/平方尺與1357新元/平方尺）。這也證明該地段的私人公寓價格逐年上漲趨勢。
另外一個位于蘇菲亞山的公寓是Sophia Residences，于2014年入戶。今年市建局的轉售交易數據顯示，該公寓有12個單位易手，其中一套轉售均價爲1896新元/平方尺，創下2016年12月以來的最高價格。Sophia Residences是永久地契的私人住宅公寓，是由知名開發商國浩房地産（GuocoLand）開發，共有272個單位。
蘇菲亞山位于新加坡黃金地段烏節路的最前端，不受新加坡政府的鞋盒公寓指導原則限制，在這個區域購房者可以找到不少小于50平米的公寓，比如Parc Sophia和Mount Sophia Suites。這兩個都是永久地契的項目，分別有152個和50個單位。
蘇菲雅山位于繁華的烏節路商業區，但也靠近文化遺産區，爲忙碌的城市帶來一絲甯靜的氣息。蘇菲雅山莊項目的地段有美以美女校、三一神學院（Trinity Theological College）和南華女中的舊校舍，它們屬于受保留建築。
在新加坡“寸土寸金”的地方，烏節路絕對是核心地段中的核心，根據研究調查，該地區的住房單位總租金收益率約爲3.3％。這使其成爲尋找保證回報區域的投資者的理想投資選擇。另外周邊學校，商場，地鐵配套都非常的齊全。每一個想要在新加坡投資房産的投資者都知道黃金地段的房産供應量已經是逐年縮緊，這樣的房地産可以說賣一套少一套。