日前，《中國共享經濟發展報告（2021）》中顯示，受到疫情的影響共享辦公成了共享經濟中增速倒數第二的行業。而隨著國內疫情防控趨于日常化，共享辦公企業的經營心態也發生了深度調整，潮水退去，一些曾經不太受市場關注的共享辦公企業成爲新“黑馬”。
共享辦公早已不是一個陌生的概念，特別借力于互聯網思維的高速發展，讓很多創業公司以輕資産的模式經營，從中獲益良多。但是，國家信息中心日前發布的《中國共享經濟發展報告（2021）》顯示，共享辦公2020年交易規模爲168億元，較2019年的227億元同比顯著下降26%，降幅僅次于共享住宿。這一情況與去年疫情的影響不無關系。
而在走出2020年疫情後，更多的共享辦公細分市場開始被從業者關注。除了爲大衆所熟悉的適用于自由職業者的聯合辦公空間，還有面向更高端更成熟企業用戶的共享商務中心。這正在爲中國的商業辦公空間帶來新的細分市場。
你聽說過共享辦公空間裏，還有可供舉行聚會的私密會所和餐廳嗎？擁有這些配置的“艾克商務中心”是一家新加坡的共享辦公品牌。其位于國貿地區的項目就配置了“艾郡”會所。這家讓螞蟻金服、寶潔等知名公司選擇的共享辦公場所背後，是已經在中國市場發展共享辦公業態17年的新加坡企業艾克集團。
艾克首席執行官陳嘉彥4月1日在接受北青-北京頭條記者采訪時表示，截至今年2月份，該公司在很多城市都取得了經營上的進步。其中，上海四個辦公空間的平均入駐率已經達到88%。在北京其也迎來了更多大企業的大面積入駐。
陳嘉彥表示，疫情讓很多企業認識到了共享辦公的優勢。就是共享辦公能夠讓企業在“居家辦公”和“傳統辦公”的方式中獲得平衡，包括成本節約、靈活性，提供協作與交流的空間等等。很多大型企業，跨國公司也開始將自己的分公司，或者城市團隊設在共享辦公，說明共享辦公的客群越來越呈現多樣性。
而艾克主要針對的客戶就是發展成熟的大型企業和中型企業，以及跨國公司。這些企業對辦公地點的便捷度和寫字樓配套有更高的要求。這就是該公司位置選擇在核心商圈的甲級寫字樓的原因。此外，這些企業對辦公室的設計、布局的要求也更高。因此，艾克很重視空間的舒適度，“留白”就是爲他們提供更多公共的活動和交流空間。
此外，艾克關注的是對客戶的服務和體驗，並以此形成其核心競爭力。艾克強調的“商務生態圈”的概念，旗下品牌“艾郡”不僅配置了會所，還有對外開放的哈迪森餐廳，都是爲了提現這一理念，來滿足客戶的多樣化需要。而且其服務標准是“酒店式禮賓服務”，公司內部有完整的服務流程，指引團隊怎麽去應對客戶日常碰到的問題。
共享經濟繞不開的一個話題就是規模擴張，但是艾克卻一直沒有以“規模”作爲發展目標。陳嘉彥對北青-北京頭條記者表示，公司采取的是更加穩健的發展線路，讓每一個辦公空間都運營成熟後，才會去考慮下一步的擴張。陳嘉彥同時表示，由于疫情的影響，現在的市場的機會非常多，不急著去擴張，而是留多一些時間去觀察市場以及磨合，精准找到好的發展機會。
對于共享經濟未來的發展，《中國共享經濟發展報告（2021）》認爲，共享經濟主要領域都將迎來整合期，行業資源將進一步向資本力量雄厚、綜合實力強的品牌聚集。未來，共享辦公進入新階段，越來越注重精細化運營、智能化和多元化服務。
這與陳嘉彥的經營思路不謀而合。陳嘉彥表示，今年其發展目標是投入到對現有辦公空間的升級上，將産品打造得更精美，提升客戶的體驗。
文/北京青年報記者 張鑫
編輯/田野