合景泰富要在上海搞第二總部這件事，已經傳了一年。
最近，濤哥得知，這件坊間傳言已久的事情，終于要水落石出了。
據獵頭朋友告訴濤哥，合景泰富可能會在近期宣布，將旗下商管公司總部搬到上海。
同時，據獵頭圈內透露，合景泰富正溝通中的一位新商業高管人選，是原凱德華東總經理林建瑞。
這件事情，合景泰富還沒有官宣，不排除存在一定的變數。
但是，因爲今年凱德高管在市場上動作頗多，關注度較高，因此濤哥打算先行解讀一下，最終也是看這件事是否能成。
首先，合景泰富要做雙總部，從去年就開始做內部研究了。
事實上，這幾年很多房企都想搞雙總部，目的在于拓展區域布局、吸引更多資源和人脈。
例如去年，佳兆業在北京設立第二總部，統籌北京的金融、傳媒、科技、人才等資源，強化京津翼及周邊地區的戰略布局及業務拓展。
今年，市場還傳出廣東方直集團要在上海做第二總部，所以合景泰富在上海搞第二總部並不意外。
畢竟，華東是除華南外市場最好的區域之一，也是地産人才高地。
合景如果在這邊有個據點，可以幫助其拓展華東布局，及金融、人才等資源，濤哥還是比較期待此事落地。
同時，根據業內消息，合景泰富在跟凱德華東總經理林建瑞溝通，後者可能會考慮該機會。
林建瑞是業內知名的商業大佬，生于1972年，新加坡人。
畢業于新加坡國立大學，學的是建築學，可以說是根正苗紅。
1996年畢業後，林建瑞加入新加坡房屋發展局，負責成本與合約相關工作。
2003年，他加入新加坡盛邦置業，在這家一幹就是8年，做到資産投資負責人，高級副總裁。
2011年，他受到凱德邀請，擔任凱德華東區域總經理，在這個位置已經服務了10年時間。
說實話，看了林總履曆，濤哥覺得真是很牛，工作25年，只服務了3家單位。
其在每家公司任職均超過6年，在凱德更是幹了10年之久。
不得不承認港資企業還有新加坡企業高管，積累確實更加豐富，這是內資房企高管完全不能比擬的。
凱德集團，在中國商業地産領域，是開山祖師級的存在之一。
其在北京、上海等諸多中國一二線城市，有很多標杆級作品，旗下的凱德來福士購物中心、雅詩閣公寓等在業內赫赫有名。
其1994年正式進入中國市場，巅峰時在40多個城市運營管理200多個項目，管理資産規模近2800億人民幣。
被認爲是中國最大的外資房地産開發商之一，也是新加坡在華投資最大企業。
但是，這兩年，敏銳的凱德，也許是預判到中國房地産市場未來的不確定性，開始頻繁出售在中國的資産。
雖然面上凱德說繼續看好中國地産市場，但是服務凱德多年的高管已經開始用腳投票了。
今年3月，凱德集團商用管理董事總經理袁嘉骅離任，履新招商蛇口旗下招商商管總經理。
今年6月，凱德集團總裁兼中國區首席執行官羅臻毓離任，加盟合生創展任集團聯席總裁兼不動産總裁。
所以，凱德高管正在陸續離開，而加入華南老牌房企是他們統一的方向。因此林建瑞將牽手合景泰富這事，濤哥覺得概率蠻大，等官宣看。
分享今天這個消息，也是告訴大家幾個趨勢：
1、外資房企正在出售資産，他們的高管也紛紛跳槽了，說明一些事情還是發生了變化。
2、內資老牌房企，正在積極向商業地産轉型，加大經營性物業能力，這也是爲未來的存量時代進行布局。
今年，包括萬科、旭輝、招商蛇口等諸多企業，都引進了重量級高管負責商業板塊，應該說到現在還沒有商業能力的房企，未來持久性堪憂。
另一方面，大家看到，很多港資、新加坡房企的高管，工作穩定性都非常強，經驗非常深厚，濤哥認爲內資房企也將會出現這個趨勢。
像今年很多房企都不太對外招高管了，內部提拔老員工越來越常見。
從浮躁的大躍進時代，到追求穩健的存量時代，真正有厚度、有積累的地産人會迎來機會。
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