近日，荊州市自然資源和規劃局又將推出一新地塊，位于荊州開發區沙市農場的P(2021)011號地塊將于7月28日進行拍賣。
P(2021)011號地塊
P(2021)011號地塊位于荊州開發區，荊監一級公路與木沉淵路交彙處，距離城東樓盤金源世紀城大概有6公裏。
地塊周邊有大量開發區企業，開發區企業員工有30萬人，商業潛力巨大。
P(2021)011號地塊（虛線紅框內）
P(2021)011號地塊東面是荊州開發區貨運中心，北面是北港還遷安置小區，西側也是還遷房——黃荊廟還遷房。從布局上看，預計是北港還遷安置小區和黃荊廟還遷房的商業配套。
P(2021)011號地塊位于荊州開發區沙市農場，起拍價0.89億，地塊面積37922.85㎡，容積率1.5，性質爲商服用地40年。
P(2021)011號地塊起拍樓面地價爲469.37元/㎡、起拍單位地價爲156.47萬元/畝。
P(2021)011號宗地圖
P(2021)011號地塊的北面，是荊州開發區北港還遷安置小區。
北港小區
荊州開發區北港還遷安置小區，毗鄰荊監一級公路。該項目于2014年5月開始施工建設，一期總建築面積20萬方，房源2000余套，爲沙市農場北港分場等地拆遷住房安置工程。目前一期、二期、三期已交房入住。
P(2021)011號地塊的西側也是還遷房——黃荊廟還遷房。
黃荊廟(一、二期)還遷房
黃荊廟還遷房項目含24棟高層住宅、4棟商業用房、1所幼兒園以及小區配套工程，建設還遷房3113戶、地上車位914個、地下車位2410個，總建築面積417299.06㎡，設計使用年限50年。
其中，住宅樓建築高度爲55.05至85.95米。1、8、23、24號樓地上26層，3、4、9、13號樓地上18層，21號樓地上27層，其余住宅樓地上28層。一層及標准層層高均爲3米，地下室單層層高爲3.8米。商業用房地上2層、幼兒園地上3層。
另外，在P(2021)011號地塊南面1公裏多，沿著荊監一級公裏，還有一個灘橋還遷房A區。
灘橋片區城中村改造A區
荊州開發區灘橋片區城中村改造A區項目，由中國一冶集團荊州公司承建，建設用地面積約15.2萬平方米，占地面積6.4萬平方米，由住宅樓、商業、幼兒園、便民店、活動中心等5項設施構成。其中，住宅樓17棟、1190戶；商鋪2個；幼兒園1所；機動車停車位1076個。爲提高征遷戶居住舒適度，小區綠化面積占比40%，道路占比10%。
有三個大型還遷小區打底，有住戶上萬人。P(2021)011號地塊作爲商業地塊，還是有前途的。
北港鄰裏中心
P(2021)011號地塊爲商業零售地塊究竟打造成什麽樣子？
根據荊州好房子網小編了解的情況，P(2021)011號地塊很可能是北港鄰裏中心一期。
北港鄰裏中心
荊州發改委去年發布信息：北港鄰裏中心用地面積123畝，計劃投資3億元，一期工程用地面積約62畝，建設包括綜合服務中心、購物中心、便捷酒店、商超等，主要爲周邊居民和開發區企業員工提供休閑、餐飲、住宿等配套服務。
很多人要問鄰裏中心是什麽？
鄰裏中心也叫街坊中心，源于新加坡，屬于新型社區服務概念，集合了多種生活服務設施的綜合性市場。鄰裏中心作爲集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住區商業中心”，圍繞12項居住配套功能“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，爲百姓提供“一站式”的服務。
新加坡鄰裏中心
在新加坡，鄰裏中心主要是爲社區提供服務的。比如據好房子小編了解，新加坡很大比例家庭是不在家燒飯的，鄰裏中心提供了大量廉價飯館。
荊州開發區有30萬産業工人，衣食住行的消費潛力很大，跑到主城區又太遠，鄰裏中心正好。
新加坡鄰裏中心
北港片區綜合服務中心
在荊州招投標平台上，有一個荊州開發區北港片區綜合服務中心項目（一期）工程詳勘、施工圖設計招標公告。
大概率就是P(2021)011號地塊項目。
北港片區綜合服務中心設計招標
建設地點：荊州市北港片區，荊監一級公路以西，黃荊廟居住片區以東，北港居住片區以南，木沉淵路以北。
建設規模：本項目爲荊州開發區北港片區綜合服務中心項目，建設地點位于荊州市北港片區，荊監一級公路以西，黃荊廟居住片區以東，北港居住片區以南，木沉淵路以北。一期工程主要完成便民購物中心、超市、酒店、影院等工程建設，並完成給排水、供電設施、綠化、消防、人防、幕牆等配套工程建設。
本項目總用地面積82033平方米，計容建築面積約147600平方米。目前一期工程用地面積41551.64平方米，計容建築面積合計44254.84平方米，不計容建築面積（地下室）合計15674.91平方米，總建築面積59929.75平方米。
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