南都訊 記者蔣臻 實習生胡菲菲 4月6日，胡潤研究院在上海發布了《2022胡潤全球房地産企業家榜》，本次榜單上榜門檻爲175億元人民幣，總財富達4.2萬億元。上榜的全球前100名房地産企業家中，有52位均來自中國，前十名中有8位是中國企業家。其中，長江實業的李嘉誠以2050億元的財富成爲全球房地産首富。
李嘉誠成全球房地産首富
榜單顯示，前十名的門檻爲700億元，其中8位來自中國，分別位列前五（兩位並列第五）和第九、第十名。英國和美國各有1位進入榜單前十。
來自長江實業的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成爲全球房地産首富，財富比去年減少3%。長江實業集團2021年度實現收入832億港元，同比增長17%；歸屬股東淨利潤212億港元，同比增長31%。今年3月，長江實業出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓，負債率降至約5%，資金流動性持續穩健。
恒基兆業的李兆基則以1700億元的財富位列第二，財富比去年增長8%。2021年度恒基地産實現收入235億港元，同比下降6%；股東應占盈利132億港元，同比增長29%。
碧桂園41歲的楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三，比去年減少21%。2021年，房地産行業深陷資金困境，盡管碧桂園不可避免地受到了影響，但其在業績和財務方面的表現均居行業前列，全年實現合同銷售金額約5580億元。2021年上半年，碧桂園的淨負債率49%，現金短債比爲2.1。
上榜企業家三成來自粵港澳大灣區
從居住地來看，本次上榜的100位房地産企業家共來自16個國家。其中，52人來自中國，17人來自美國，8人來自英國，6人來自印度，瑞典和新加坡各有3人上榜，澳大利亞2人上榜，奧地利、法國、菲律賓、加拿大、捷克、日本、西班牙、以色列和越南各有1人上榜。
從城市來看，粵港澳大灣區擁有全球前100名房地産企業家中的三成。其中，香港成爲“全球房地産企業家之都”，共有14位上榜企業家居住于此，包括前十名中的4位；深圳排名第二，有11位；紐約排名第三，有9位；倫敦排名第四，有8位；北京排名第五，有5位。排名前十的城市中，有7個城市來自中國，還包括廣州、上海、台北和重慶。
胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：“很多人可能會感到意外，香港仍然擁有那麽多房地産企業家，在全球前十名中，香港老一代企業家仍然占據主導地位。”
他還表示：“中國的城鎮化率已經超過60%，百強房地産企業家中四成是以開發銷售物業爲主，能看出城鎮化未來還有發展空間。”
36位上榜企業家財富減少
過去一年中，上榜企業家財富平均增長5%，其中，中國房地産企業家財富平均縮水3%，美國房地産企業家財富平均增長10%。榜單顯示，相比去年，共57位上榜企業家的財富有所增長，36位上榜企業家的財富有所下降，其余7位的財富維持不變。
其中，財富增長最快的是會德豐的吳光正家族，財富增長了300億元，較去年增加了38%；其次是美國Public Storage的Tamara Gustavson家族，財富增長了200億元。
而在財富較去年有所下降的36位上榜企業家中，有24位是中國企業家，占三分之二。其中，財富下降最多的是恒大的許家印，減少了1500億元。
