2018-05-25 15:20 | 浙江在線 | 記者 詹慧雯
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520,對于很多年輕人來說是一個特別的日子,對于入杭4年的中國金茂來說也是。
2年前的520,世界愛杭州——濱江金茂府人文客廳、國家地理攝影展、盧浮宮藝術展三展同城。
中國金茂杭州首個府系産品—濱江金茂府正式與大家見面,從此開啓了一段屬于自己的傳奇。
猶記得,2016年8月12日,在濱江金茂府示範區的綠色大草坪上,陸家嘴兩岸的金茂建築與錢江兩岸同步亮燈,雙城兩江四岸點亮綠金之光。
濱江金茂府示範區開放當日的點亮儀式
彼時的濱江區,正處于G20的前夜。
那時候,很少有人意識到,20天後、2公裏外的一場盛會,會給這片區域、這座城市帶來翻天覆地的改變。
隔天,1085組客戶到訪,意向登記超800組。客戶排隊參觀濱江金茂府樣板房的照片,在朋友圈中廣爲流傳。
濱江金茂府開盤現場
2016年12月8日,濱江金茂府在洲際酒店首次開盤,過千名購房者到場,250套房源,當場售罄。
非常奇怪的是,作爲濱江區少有的新盤,開盤現場卻少有投資客,就連來自溫州的購房者也頻頻表示,買金茂府就是爲了自住的。
2017年3月、6月、11月、12月,濱江金茂府連續四次加推,同樣,房源不過夜。
首開杭州金茂府、濱江金茂府雙府聯開
記者曾多次親曆金茂府開盤現場。每每穿梭于金茂府開盤現場,我無數次聽到這樣的聲音:
“搖不到,怎麽辦?”
“下一次,什麽時候開始?”
“不管濱江金茂府、還是首開杭州金茂府,只要搶到一套金茂府就行!”
你很難想象,在開盤現場,有人因爲買到一套房子,興奮得跟中彩票一樣激動。也有人因爲買到了一套房子,瞬間哭得淚流滿面。
在購房者們心中,濱江金茂府,一度是“杭州史上最難買的豪宅”,中簽機率猶如中彩票。
口水樓市上,有人曾發起了這樣的議題:如果時光能倒回2年前,你最想做的一件事是什麽?
“我會砸鍋賣鐵、毫不猶豫地去買一套濱江金茂府。”一位網友寫下了這樣的回複。
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金茂府到底好在哪裏?
爲什麽,一個個被本土綠城、濱江建築審美風格培養起來的、見過世面的杭州購房者,會去想買金茂府?甚至把買一套金茂府,作爲自己公寓類産品的“終極改善”目標?
這個問題,我無數次在心中問自己,2年後,有了這樣的答案:初見驚豔,在于外表,其高級的審美情趣;二見鍾情,在于內涵,其實用的産品本身。
濱江金茂府示範區入口
金茂府的建築儀式感非常強,示範區、景觀軸,無時無刻不在尋找著一種叫“平衡”的美學。誠如,金茂的成名作—上海金茂大廈一樣,帶著一種國家地標的莊嚴與儀式感。
樣板房,不同于我們慣見的那些濃厚、又金碧輝煌的豪宅裝修風格,它看起來貴而雅致,高級又國際範。儲物空間,分類之精細、細節之考究,堪比五星酒店……
濱江金茂府樣板房實景圖(淺金影木飾面,搭配幾種灰調的大理石,再用拉絲不鏽鋼“描邊”,高級灰+愛馬仕橙,時尚又大氣)
對,酒店,這是關鍵。
有人曾說過,豪宅的最高標准就是酒店,酒店式住宅。
金茂將其在酒店的建築與管理之所長,充分地運用到了住宅産品,所以,我們在金茂府中看到了各種酒店的設計、細節,這些高級的審美情趣,讓人在不經意間沉醉其中。
值得一提的是,2014年,奧巴爾夫人米歇爾訪華入住的酒店——北京金茂威斯汀大酒店,國內最負盛名的旅遊度假酒店,三亞的金茂麗茲卡爾頓大酒店和希爾頓酒店,均是中國金茂旗下的。
此外,金茂還擁有上海金茂君悅大酒店、崇明凱悅酒店、深圳JW萬豪大酒店等遍布全國的16家5星級高端奢華酒店。
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外表驚豔,會動心,但不足以走心。
金茂府真正抓人的是其內涵,是其産品本身。
在杭州,做豪宅及做綠色科技都並非金茂專利,但真正讓兩者起化學作用,從而天衣無縫地結合爲科技豪宅的,卻非金茂莫屬。
早從金茂大廈開始,金茂就開啓了其綠色科技進程。
金茂大廈
2000年,也就是金茂大廈建成的第二年,金茂就引進了德國ROM公司的能源合同管理項目,通過對建築的綠色改造,來節約能源,改善建築使用者的健康體驗。
在全國還遍地老公房的年代裏,這一創舉,奠定了中國建築綠色科技的基礎。
此後,金茂又與EPA美國環保署、美國綠色建築委員會USGBC、新加坡能源效率協會等多家國外頂尖綠色建築機構合作,研究大廈隔熱膜、暖通系統、泛光照明、冷卻水系統變頻節能等綠色技術。
可以說,金茂今天在綠色科技住宅上的所長,都是通過10幾年前與國外頂尖學院、機構的合作,一點一點沉澱下來的。
後來,金茂將綠色科技技術廣泛地運用于旗下住宅産品中,廣渠金茂府、大甯金茂府……
金茂府的12大科技系統
溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水,這些不是人第一眼看見,卻與日常生活息息相關的東西,正是金茂研究的重點。
這些軟性的實力,也成爲了金茂府最核心的競爭力。
讓無數第一眼驚豔的客戶,動心、走心,最後決定買下來、留下來。
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此外,金茂還擁有極其精准的土地觀。
步步落位准確,著眼于對城市土地賦能以及對板塊價值重塑。
每一座金茂府,都以城市發展潛力區域、地鐵網覆蓋、周邊産業集聚等3大要素來判斷並定義一塊土地的價值,從而使得每一座金茂府都能吸引大批城市領袖、財富精英的聚集,最終成就人居傳奇。
今日的“國際濱”
極其深刻的産品專研。
金茂府曆經9年探索研究,不斷進行科技叠代升級,每一座金茂府都應用了時代環境下先進的精工科技系統。
廣渠金茂府、大甯金茂府、濱江金茂府……個個都是區域標杆。
2018年1-4月,中國金茂摘高端住宅之冠,38858元/㎡的銷售均價排名全國第一。
當然,還有足夠的幸運度。
G20之後,天下從此重杭州,而國際濱,又是杭州的重中之重。
軌道、産業、高新人才、權利背書…..濱江區,無論是城市區位還是經濟地位,都越來越像上海陸家嘴。
阿裏巴巴總部
一個優秀的産品,遇見了這座城市的黃金時代,成就了一個經典、一段傳奇。
所幸,我們還有機會參與與見證這段傳奇。
劇透一下,濱江金茂府的最後一幢高層公寓,即將于6月份面世。
還有房票的你,可要把握好最後的機會。
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與此同時,濱江金茂府的第一棟疊墅産品,也將于這個6月公開。
疊墅一期戶型面積爲六疊170-190㎡,二期戶型面積爲六疊190-220㎡,四疊200-225㎡。
6月即將首次推售的疊墅一期産品,即8、9號疊墅,共計24套,170-190㎡。
濱江金茂府疊墅效果圖
外形上,濱江金茂府采用充滿浪漫情調的法式疊墅風格,外立面全部采用天然石材,色調爲經典暖色米黃。
以孟莎坡屋頂、精致的挑檐、靈動的腳線、厚實的山花、粗實的廊柱等,匠心營造了法式立面之美。
而在戶型打造上,金茂府疊墅的設計師可謂極其大膽,家家獨立的雙入戶(地下車庫、一層電梯雙入戶)。
並且,爲上、中、下三疊的業主,各設計了一部專屬的私家電梯,以及相應的獨立電梯廳。
濱江金茂府疊墅裝修示意圖
更令人驚豔的是,設計師開創性地將負一樓的夾層空間分成獨立的兩部分。
一部分贈與下疊業主、一部分給中疊業主,而上疊的業主,則可以享受到屋頂的閣樓空間。
三戶三塊不同的可用空間,均好性能佳。
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去年9月,金茂以33.47億總價競得彭埠單元宅地。
這一次,中國金茂再度攜手首開地産,聯袂打造杭州第三座金茂府首開東城金茂府。
據了解,東城金茂府的設計團隊是打造了大甯、濱江和首開三座金茂府的原班設計團隊,在80%傳承的基礎上進行20%的産品創新。
經過嚴謹的方案研討和推敲,東城金茂府最後采用了古典的“形制”與現代的“工藝”相結合。
13-15層的小高層建築南北立面整體對稱規整、體態輕盈,立面尊貴時尚而又充滿著底蘊。
東城金茂府效果圖
園區規劃方面,借鑒中國古典園林的營造手法,通過建築空間的有序排布形成了多個主題園林。
並將架空層與整體園林景觀串聯成爲泛會所,涵蓋“兒童俱樂部”、“無邊際會客廳”、“健身休閑空間”等多個功能空間,滿足全年齡段的生活需求。
科技系統是金茂府的標配,基于對人居體驗的追求,金茂的科技也在不斷的升級進化。
除了十二大科技系統,東城金茂府還從人性化、安全性方面做了精細化提升。比如:更加強大的收納系統;更加安全的消防系統;抗震性更好的鋼結構系統等等。
東城金茂府效果圖
據悉,東城金茂府展示區預計在6月8日對外開放。
此次示範區將通過最先進的VR虛擬現實技術、AI人工智能技術,打造沉浸式的互動式體驗裝置,購房者可以更爲細致地體現項目優質人居的細節之美。