2018年第四季度，亞洲房地産市場出現了大規模降溫，香港的房屋銷售在12月份再次出現下跌，新加坡的房價六季度來首次下跌。此外，澳大利亞悉尼的房價較2017年的峰值下跌了10%以上。有機構表示，盡管房價下跌的幅度因地區而異，但仍有相似之處，其中借款成本上升、政府監管力度加大和股市動蕩是當地房地産市場下跌的主要原因。預計短期內政府刺激房地産市場的政策機會不大，短期內亞洲房地産市場將難以走出冷潮。
在亞洲房地産市場，香港作爲“世界上最昂貴的住房市場”，在經曆了近15年的牛市，受到了市場的廣泛關注。根據香港特別行政區政府土地注冊處發布的最新數據，香港房地産市場自2018年11月以來出現腰椎下滑，12月銷售再次暴跌，住宅成交量也出現腰椎下滑。與此同時，與香港房地産市場密切相關的中國內地房地産市場的表現也不盡人意。最新數據顯示，2018年11月，中國內地新房銷售面積同比下降5.1%，10月同比下降3.1%;11月份，土地購置面積同比下降至8.1%，增速較上月再次放緩。
亞洲市場中新加坡和澳大利亞也未能擺脫房地産市場的寒冬。作爲世界上生活成本最高的城市之一，新加坡房價在2018年第四季度出現了六個季度以來的首次下跌，主要地區房價跌幅超過1.5%。2008年全球金融危機爆發後，美聯儲實施了量化寬松政策，導致大量資金流入新加坡房地産市場。外資流入推動新加坡房價飙升，成爲亞洲第二大城市。
目前，新加坡房價下跌，不僅是因爲美聯儲加息導致部分資金回流美國，流動性收緊，還因爲中國買家的需求，一個強大的驅動因素，近年來出現了大幅下降。分析指出，新加坡房價下跌的主要原因是政府的政策。新加坡全球研究主管克裏斯汀·李緯度高,還指出,以前的“降溫措施”實現的新加坡政府控制房價的上漲已經達到高端住宅市場,和缺乏新的住房’地區也是房價下降的原因之一。
澳大利亞也是近期房價大幅下跌的國家，房價在過去55年裏上漲了65倍，由于近年來海外買家的湧入，房價在2017年見頂。然而，在2018年僅僅一年的時間裏，澳大利亞房價的下跌就給央行敲響了警鍾。據最新數據顯示，2018年澳大利亞平均房價下跌近4.8%，爲2008年金融危機以來最大跌幅，占澳大利亞交易量的60%，占澳大利亞悉尼和墨爾本交易量的40%。2018年，悉尼和墨爾本房價分別下跌8.9%和7%;與2017年的峰值相比，兩國房價分別下跌了11.1%和7.2%。此外，在2018年12月，澳大利亞全國拍賣的清算率連續數周低于50%，這意味著成交量的下降也發出了明顯的疲軟信號。
瑞銀集團(UBS)于2018年9月底發布的全球房地産泡沫指數(global real estate bubble index)顯示，香港在全球主要發達國家和地區的房地産泡沫中排名第一，這意味著香港房地産市場面臨著房地産泡沫的風險。展望2019年香港房地産市場的未來，許多機構和專家表示，隨著超低利率環境的結束，房地産抵押貸款的成本繼續上升，香港房地産市場的壓力將會加大。
野村證券指出，一系列數據顯示，中國房地産市場正在迅速降溫。野村證券(Nomura)的最新研究顯示，中國房地産市場已經到了一個轉折點。盡管有一些邊際放松管制的迹象的房地産市場監管近年來在一些城市,它沒有反映出明顯的中央政府的房地産政策的轉變,也不意味著的開始全面放松房地産行業的監管政策。政府對房地産市場的政策立場不太可能在短期內發生重大變化。值得注意的是，12月21日閉幕的中央經濟工作會議也重申，“要建立房地産市場健康發展的長效機制，堅持住房是用來居住的，不是用來炒作的”。市場分析人士表示，“無房炒房”的地位並未動搖，表明內地在短期內全面放開房地産調控，再次刺激房地産市場“穩需求”的可能性不大。