金融界美股訊 據彭博社報道，外國投資者正在增加他們在中國商業房地産市場的份額，利用中國企業的去杠杆化努力。
去年，外國企業在全國範圍內的商業房地産收購規模達到創紀錄的780億元（約合115億美元），並占到上海商業房地産市場總銷售額的一半以上。美國私募巨頭黑石集團和新加坡房地産開發商凱德集團（CapitaLand）是其中的領頭羊。
與此同時，中國一些最大的私營企業集團，包括海航集團，正在加速剝離他們的海外資産。在某些情況下，也出售國內的房地産。
高力國際集團（Colliers International）中國資本市場主管王貝蒂（Betty Wang）說：“多年來，每次外國投資者准備投標時，他們都會問我，‘你們現在有多少個國內投標者？’當我說‘幾個’時，他們非常沮喪。而去年情況完全逆轉了。”
根據世邦魏理仕（CBRE）對規模1000萬美元以上的交易的統計，去年，外國公司收購了全國31%的商業房地産。高力國際估計，他們今年可能占到上海和北京商業房地産總銷售額的40%。
凱德集團和新加坡政府投資公司（GIC）斥資18億美元收購上海最高雙子塔，成爲去年最大的一筆收購。黑石去年12月斥資12.5億美元收購了北京的一家寫字樓和零售建築群。
世邦魏理仕的中國研究主管薩姆-謝表示，盡管外國投資者的收購主要集中在北京和上海，但杭州、南京和武漢等城市收益率上升的前景也吸引了他們的興趣。他說，熱門的領域包括出租公寓和物流。
世邦魏理仕的數據顯示，2018年外國公司在中國的商業房地産投資飙升62%，達到780億元（約合115億美元），創下在2005年開始記錄這一數據以來的新高。
高緯環球（Cushman &Wakefield）大中華區資本市場主管弗朗西斯-李表示：“雖然外國投資者已投了很多錢，但他們並未用盡彈藥。今年，外資將成爲中國商業房地産投資的一只重要力量。”