前陣子，雷軍的十年演講又刷屏了。演講過後，#雷軍十年演講經典語錄#遍迅速上了熱搜。
不得不說，雷布斯的影響力依然是杠杠的。
在雷軍十周年演講經典語錄裏，有這麽一句話語：“膨脹就會幹很多蠢事”。
這句話，用來形容房地産行業也同樣很貼切。尤其是前兩年房地産市場行情好，南甯很多開發商就開始膨脹了，因爲房子不愁賣，産品打造也不走心，在戶型打造方面，也沒有特別大的亮點。
不過值得高興的是，在房地産市場行情下降，市場競爭激烈的情況下，反而越來越多的房企開始用心打磨産品，以贏得市場的信賴。
小編最近在踩盤的時候發現，南甯最近湧現不少好項目，無論是産品品質、園林規劃還是戶型設計，都給市場帶來不少驚喜。
這對購房者來說，是一件好事情，同樣花了錢，誰不想購買到更好的房子呢。
本期小編給大家說一說，最近在江南區踩盤發現的寶藏項目——金源花語郡，項目位于南甯火熱的沙井板塊。那麽作爲金源集團在進駐江南的首個項目，産品如何？有何亮點呢？
項目效果圖
金源布局江南的首個項目 産品打造用心
金源集團是一家以房地産經營管理爲主業，兼營汽車銷售服務及項目投資管理的大型集團公司。作爲廣西本土的開發商，它已有26年的發展史，目前開發及儲備項目建築面積逾350萬平方米。
在南甯金源也成功開發了多個項目，如位于金湖廣場核優質地段的金源CBD現代城項目，由新加坡DP建築師事務所擔綱設計，時尚前衛，尤其是創新的百葉窗極具個性，使其成爲了金湖廣場上一道亮麗的風景線。此外，還打造了香港花園、金朝陽、金湖灣、金源城、金源橘子郡、金源一品等經典項目。
在今年的4月9日，金源集團以總價1.86億元拿下沙井片區一幅21畝住宅用地。這不僅是金源沉寂多年後的再次拿地，也是金源首次進軍江南。
該幅地塊雖小，金源也是下定決心要給江南人們打造一個品質人居樣板。
在拿地後的3個月，新地塊項目——金源花語郡正式亮相，動作很迅速快，而且也沒有讓市場失望。
項目區位圖
規劃設計方面，爲了充分保證樓棟的采光、通風以及居住的舒適性，金源精心設計，項目總建築面積6萬㎡，由4棟高層、臨街商住兩用公寓圍合的低密精品住宅小區。
高層之間，樓間距非常寬敞，超過55米，既保證了樓棟之間的采光，和私密性，也讓業主可以盡情享受園林景觀視野。此外，高層産品，兩梯四戶，南北通透，居住起來非常舒適。
園林景觀方面，在小區中間設計了一個4000㎡的中心花園社交廣場，園林設有跑道，景觀花園等，滿足業主閑暇時間的散步、社交等需求。
值得一提的是，項目總戶數爲404戶，容積率僅爲2.8，戶數少，容積率低，使得項目宜居指數較高。
戶型精心設計 拓展面積高
金源花語郡打動人心的另外一大優勢就是戶型精心設計，南北通透，陽台大，贈送率高。對于許多剛需購房者來說，非常具有吸引力的。
75㎡戶型，是市面上比較稀缺的小戶型，總價低，門檻低，受到了衆多購房者追捧。雖然該戶型面積小，但是同樣能夠做到了三房設計，獨立的客廳、餐廳，並與
陽台相連，充分利用空間的同時，采光通風俱佳。設置了超大的陽台，進深達到5米，市場上少有。主臥面積也不小，開間3米，進深達到3.3米，且還贈送了一個飄窗。此外，次臥面積爲7.8㎡，書房面積6.24㎡，戶型贈送面積達到了14.49㎡，基本滿足居住的舒適度和寬敞度。也可以看出，金源在戶型設計方面，也是下了一番功夫的。
85平米的戶型，達到了3房2廳2衛的設計，而市面上很多80多平的戶型，要麽是2房設計，要麽是3房僅有一個衛生間，居住起來相對沒有那麽方便。
另外，該戶型方正，布局合理，動靜分明，居住和活動空間互不幹擾。主臥贈送了一個約1米寬的飄窗，可以盡情欣賞外面的景觀，另外也配置了一個衛生間，一家人居住也不用擔心衛生間不夠用。
次臥也不小，開間和進深都達到了3米。陽台設計同樣很大氣，開間達到了4.3米，進深爲1.5米，
客廳還與陽台連接，采光充足，容得下生活也放得下窗外的美景。值得一提的是，書房和陽台爲全贈送，全屋贈送面積達到14.7㎡。
總的來說，85㎡的戶型，功能齊全，使用率高，對于一些首付有一定壓力的購房者來說，更輕松上車。
95平米戶型設計就更加有亮點了。戶型方正，布局合理，動靜分明，南北通透。一般市面上這個面積段的戶型，多爲三房設計，而該戶型爲3+1房，且爲雙衛浴設計，多出一個房間，也給生活多了更多可能。
更讓人驚喜的是，這個戶型采用雙陽台設計，保證了戶型南北通透，陽台開間也達到了6米，清風徐入，美景常伴，生活也多了幾分惬意。
另外，主臥和一間臥室也贈送了飄窗，既可以打造成休閑區域，也可以打造成學習的小區域。
在贈送率方面，贈送面積達到了18.86㎡，贈送率爲20%，如此高的贈送率，在市面上不多見了。可以說，這個95平米戶型，差不多等同于市面上110左右的戶型，它既能夠滿足三代同堂的需求，居住舒適度不會太差，總價也低了不少，大大減輕了購房者的壓力。因此，該戶型推出之後也同樣非常受歡迎，許多購房者紛紛預約。
首付分期8萬起 要上車嗎？
金源花語郡可以說是金源集團給江南人打造的一個誠意滿滿的作品。除了産品戶型可圈可點外，在配套方面， 也同樣不差。
項目周邊有富樂小學、沙井中學、三十八中等所學校，滿足家門口全齡教育；公園景觀配套方面，周邊有江南公園、鳳潮湖濱水公園（建設中）、馬巢河流域景觀帶（建設中）等三大公園，景觀資源豐富，提升居住品質。
另外，片區交通路網四通八達，出行便捷，還有江南去人民醫院、華南城、融晟天河海悅城等醫療、商業配套，滿足各種需求。
目前，金源花語郡所推的房源爲建面約75㎡-110㎡高拓三至四房。開發商用心打造，産品和戶型方面也亮點多多，因此項目也非常受市場歡迎。目前首批VIP誠意登記悅享98折，更有首付分期8萬起，置業門檻低，值得上車。
