隨著新加坡TEP簽證的開放，很多訪問學者和博士後開始著手辦理赴新加坡的手續，鑒于大家比較關心當地的生活情況，尤其是租房。知識人網小編在此就介紹一下相關信息。
一、租房類型
新加坡的房屋類型大致分爲：政府組屋（HDB）、公寓（Apartment & Condominium）、排屋或別墅三種。而對大部分訪問學者和博士後來說，最常租住的是組屋和公寓。下面我們分別介紹這三種房屋類型。
1. 政府組屋（HDB）
組屋是由新加坡建屋發展局(Housing And Development Board) 規劃建設的。由于售價非常優惠，且只有新加坡公民和永久居民家庭才可以購買，所以在組屋居住的80%左右都是本地人。
部分組屋在內部設計和外觀上會比較老舊一點，但是新加坡近幾年推出的新組屋在這些方面都有了很大改善，還打造出了“網紅”組屋。
組屋除了價格優勢之外，還有一點就是生活配套非常方便。新加坡組屋也很考慮到大家的日常生活和飲食等問題，在合理的步行範圍內都會設有公共交通站、超市、食閣（快餐店）和綜合診所等，方便大家的日常生活等問題。
2. 公寓（Apartment & Condominium）
新加坡的私人公寓類似于國內的商品房，由專業開發商建造設計，外國人也可以購買。
Apartment & Condominium這兩者最大的區別在于占地面積大小不同。Apartment通常情況是單獨的一棟樓，相對來說配套設施只有健身房、遊泳池和停車場。
而Condominium的占地面積需要超過4000平方米，除了基本的配置以外可能還會有燒烤區、多功能廳、籃球/網球場、桑拿房等豐富的配套設施。
公寓其實是最貼近國內居住環境的一種房屋，但是在價格上會比組屋略高。如果選到環境設施都非常新的公寓，會有一種天天度假的感覺，大部分公寓的物業管理都做的很好，安全系數是非常高的。
3. 排屋和別墅
新加坡的有地住宅類，常見的兩種房型就是排屋或者別墅。排屋通常由一整排2-3層的洋房組成，別墅和排屋類似，部分在外觀和內部設計上會更加豪華一點，也有整排別墅的房源。
兩者的占地面積都比較大，每個房間的空間也更大一些。別墅和排屋在價格上相對就更貴一些，適合預算足夠的人群。
二、政府要求
新加坡的各類法律條款都非常嚴格，在租房這個事情上也有非常細致的法律條例和特別規定。不管是哪類房，都必須遵守和注意以下幾點：
1.住房人數
多數人剛來新加坡的時候都會選擇和朋友合租，既可以分擔房租又多一個朋友互相照應。請注意，新加坡的政策規定，包括組屋、公寓和排屋，整套房總人數不能超過6人。違規查處後將會被重罰。
2.申報地址
如果房間有用于出租，房東有責任主動向政府申報租客信息，租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也有一定限制，個別房東爲了出租，不申報，如果查出來也是會進行重罰。
3.租房周期
新加坡禁止短租，公寓最短租期爲3個月，組屋爲6個月。其余所有短租都是違法的。因此，Airbnb（一家聯系旅遊人士和家有空房出租的房主的服務型網站）在新加坡都是被禁止的。
4.年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲，未滿18歲者需由監護人或擔保人一同簽署。
三、租房流程
在新加坡租房的方式一般有兩種：
1. 通過中介
告知中介需求，比如離學校近，房間帶空調，房租預算等，由中介在房源中匹配適合房客要求的房間。中介費一般是第一個月房租的一半。確定合適的房源後房客與房東需要簽訂租房合同，這個環節要注意：要求房東或者中介上報地址到勞工部（確保你住的地方是合法的！），交押金，搬家入住。
2. 自己找房，
可以到房屋租賃網站查看或者直接聯系新加坡當地的朋友（如：課題組之前的訪問學者或者博士後），問問他們自己住的房子裏面是否有空房。這樣盡管麻煩一些，好處是省下中介費，當然自己找也要和屋主確認地址是否可以申報勞工部。看到有興趣的房子最好實地考察，（也可以要求雲看房）。主要考察房間內共住幾人、水電費是否全包還是平攤、附近是否有地鐵站或者公交車站等。確定以後和房東簽訂合同，要求房東上報你的地址，交押金，搬家入住。
四、租房注意事項
1.該有的合同一定不能少，合同需要雙方簽字。另外事先要和房東談好：在居住期間哪些可以做，哪些不可以做（比如做飯，養寵物），並且在合同中寫清楚，以防未來因爲一些小事情發生糾紛，也是對彼此負責。
2.房間內規定不允許隔間，不可以分租（也就是不可以做二房東）。
3.租房事宜談妥後，租客一般需要交1-2個月的房租作爲押金。該押金可以用做房客搬走前最後1-2個月的租金或者是房東在檢查完房子的質量後歸還給房客。
4.如果房間內有空調，需要事先和房東說清楚：每次空調清洗和加氟的費用是房東出還是自己給，一般房東都願意支付這筆費用。
5.合約的物品清單要寫清楚，必須列明所有的家私家具。另外所有家具家電的損壞及磨損、牆上的汙點、地板裂縫等都建議拍照爲證（再次說明要保留證據的重要性，避免退房時，房東以此爲由苛扣押金）！
6.退房一般都會提前一個月通知屋主，這一點也要事先在租房合同裏寫清楚。
7.入住前可要求屋主做全面的清掃工作，租客搬離前也要同樣清潔房間，原樣退租。
8.一般合同會寫明小額修理費（<150新加坡元）由租客自己承擔，大額修理費或大件損壞由屋主負責。