澳洲疫情影響著各行各業，失業人口增加，澳洲本地銀行也啓動了全面限貸，已不接受一些行業的從業者的貸款申請。

澳洲本地貸款政策更新

非銀行貸款機構La Trobe Financial（簡稱：La Trobe）全部取消部分已經批准的住房和商業地産貸款。聯邦政府強制實施的租金豁免、以及禁止驅逐租戶政策是主要誘因之一。

據了解，總部位于墨爾本的La Trobe已經告知地産經紀人和客戶，目前銀行正在對現有信貸申請，包括一些“之前獲得批准但尚未支付”的貸款進行審查。La Trobe首席貸款官科裏·班尼斯特（Cory Bannister）寫道：“我們目前收到的貸款申請，目前情況下來看，這些貸款可能無法得到批複；或者哪怕批複了，款項也不一定能順利下達。”

此外，專業住房貸款機構Bluestone于上月發布新的貸款政策，將旅遊業、酒店業和娛樂業、以及零售業從業人員排除在貸款審批之外，目的是降低貸款違約風險。此外，Bluestone還上調了所有房貸産品的利率，投資型房貸上調50個基點，固定利率貸款産品折扣降低10個基點等。

以上是現在澳洲本地貸款的現狀，對于我們海外客戶來說，本來本地銀行也不接受我們的貸款申請，受到影響的是部分基金的貸款。年初有的一些優惠也在本月初被取消了，對于客戶材料的審查也更爲嚴苛了一些。

但是，海外客戶還是有其他的貸款選擇，例如新加坡的銀行，Maybank，CIMB，大華等銀行也都向大陸購買澳洲房産的客戶伸出了橄榄枝，提供利率低至3.25%的貸款方案。

除了貸款外，房租也牽動著業主們的心。

在這樣的特殊時刻，幸好這次政府很給力—-幾度撒錢，控制失業率，幫助大家挺過這一艱難時刻。

維州政府昨天早上宣布5億澳元的房租減免方案。對于租客和對于租客來說，都是一個福音！

對于房客來說，由于受到新冠疫情的影響，房租超過了收入的30%，並且，存款低于$5000，年收入低于$10萬的人們，政府代替這些租客支付 最高$2000的房租

對于房東而言，房東如果將爲租戶減租，將能減免25%土地稅，並將其余的稅款推遲到2021年3月。

並且，規定房東在6個月之內，住宅房和商用房都不得驅趕租客或者漲房租。

下周四政府會有官方的立法文件出台，這對于房東/投資者們來說無疑是個好消息！

信心不減！澳洲經濟將迅速恢複！

根據Westpac的消費者信心調查，好消息是消費者對于經濟的期待值還比2014年高。

國際貨幣基金組織IMF也表示樂觀，雖然IMF預測這是1930年代以來最嚴重的經濟衰退，澳洲的GDP可能會下降6.7%，但是會快速恢複，2021年預計GDP增幅將達到6.1%。

澳洲經濟將迎來v型觸底反彈，2021年有望迅速恢複！

以上。

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