十二月的騰沖是什麽樣子的呢？不知道你有沒有去過這個雲南西南的邊陲小城，也不知你聽說過沒有，關于騰沖，這個“後海南”時代下的文旅熱門城市。
百度百科上這這麽描述騰沖的：隸屬雲南省，位于雲南省西南部，地處保山市西部，東與隆陽區相連，南與龍陵縣、梁河縣接壤，西與盈江縣、緬甸聯邦共和國毗連，東北與怒江傈僳族自治州泸水市相鄰。市區距省會昆明606公裏，距緬甸密支那200公裏，距印度雷多602公裏，是中國通向南亞、東南亞的重要門戶和節點。
看完百科詳解，在我去騰沖之前，還是對騰沖完全沒有概念。
到達騰沖是正午十二點，在機場光照明亮而強烈的陽光裏，看著頭頂湛藍的天空，突然就覺察出了網上所傳說的那種對騰沖的熱愛——簡單、純粹、熱烈！
在這個距離昆明六百多公裏的小城裏，第一眼是藍，第二眼是綠。
（騰沖實景圖）
（騰沖 圖片來源于網絡）
藍的是天空，綠的是森林。
騰沖平均海拔1600米，氣候屬熱帶季風氣候，可以說是冬無嚴寒夏無酷暑，年均氣溫14-16℃，全年最冷不低于0℃，最高不超過30℃。在這樣天然的自然條件下，騰沖的天空藍色的濃度很高，藍得清澈高遠，作爲世界上公認的宜居長壽海拔區（1500米-1600米），騰沖的天藍得徹底。
（騰沖 圖片來源于網絡）
一次跟我高中語文老師聊天，聊到退休後的安居地，他說相較于昆明他更願意住在騰沖，我問他爲什麽，他回答：住在騰沖就像是住在森林裏一樣，比起昆明來空氣濕度、負氧離子含量都要高很多，會舒服很多。後來我去查了一下，騰沖的森林覆蓋率在70%以上，而且植被種類繁多、樹齡較長，另外騰沖還被稱爲“天然大氧吧”。這在騰沖市內有明顯的感受，街道邊的綠化景觀樹上都會長滿附生植物，由于空氣中含水量和含氧量足夠，這些植被可以直接生長在樹上。
（騰沖 圖片來源視覺中國）
此外，騰沖市境內擁有99座火山、88處溫泉，溫泉可用于醫療和提取礦物資源，泉水可用于水浴，也可以進行天然蒸氣浴，對循環系統、消化系統、神經系統等疾病均有較顯著的療效。在此背景下，如何合理利用溫泉資源成爲了騰沖住宅建築的必選項。
（騰沖溫泉 圖片來源于網絡）
結束對騰沖的第一感受，便開啓了騰沖房地産項目的探索之旅，這座高黎貢山下的邊陲小城，爲什麽成爲集海南之後的一大熱門文旅城市，甚至熱度一度超過西雙版納。
騰沖市場上的項目
據搜狐焦點樓盤詳情頁信息顯示，現目前騰沖市場上在售待售項目主要有：騰沖啓迪冰雪小鎮、瑪禦谷溫泉小鎮、騰沖的小院子、杜鵑王溫泉人家、塞納莊園、翡翠皇冠、香槟莊園 、水墨中國 、硯湖國際花園、騰沖世紀城、騰沖雅湖國際、騰沖和順裏、古茶墅假日莊園、際桓城市花園 、寶峰山語鳳凰保集·伊甸園、高黎貢國際健康旅居小鎮、雅居樂原鄉等不足20個項目。
其中熱度比較高的項目是：騰沖啓迪冰雪小鎮、瑪禦谷溫泉小鎮、騰沖的小院子、鳳凰保集·伊甸園、高黎貢國際健康旅居小鎮、雅居樂原鄉。這些項目中不乏單價超過15000元/㎡的高端項目，而在一些非文旅項目中，也有單價不超過4000元/㎡的“剛需”項目。
騰沖作爲文旅市場熱起來，除了自然條件、交通等方面的優勢，主要帶動因素是幾大開發商的積極入駐及開發，包括啓迪科技、雲南城投、實力集團、雅居樂、寶能等全國知名開發山。
縱觀整個騰沖房地産市場，首先引人矚目的是騰沖啓迪冰雪小鎮，作爲啓迪、保山市政府、騰沖市政府三方控股打造的以科技爲主的科技園項目，在雄厚資本背景下加上多方面配套完善的規劃，成爲市場上一顆耀陽的明星。項目規劃約4684畝（核心用地面積約864畝，其余爲古村落景區、水庫、林地、生態農業用地）。計劃用3年分三期建成，首期建設凱萊逸郡酒店、一期商業區、配套旅居，于2018年完成；二期建設産業區、董官村，于2019年完成；三期開發田園花海、馬鞍山、侍郎壩景區，于2020年完成。
（騰沖啓迪冰雪小鎮沙盤圖）
另外一個熱門項目爲瑪禦谷溫泉小鎮，開發商爲雲南城投，是雲南省政府重點扶植打造的溫泉主題特色小鎮。瑪禦谷最爲出名的該數與新加坡悅榕集團合作的騰沖瑪禦谷悅榕莊，據說旺季時候每晚住宿價格超過8000千元。
（騰訊瑪禦谷溫泉小鎮悅榕莊實景圖）
此外實力集團在騰沖打造的騰沖的小院子項目也備受歡迎，實力在雲南打造的小院子系列産品包括大理的小院子、騰沖的小院子，以精致的風格、滿載生活美學之道的情調，吸引著衆多追求美學生活人們的目光。
騰沖最受北方人歡迎的項目該數雅居樂原鄉，雅居樂此前在海南打造的文旅項目大受歡迎，此番海南全域現購，大批客戶嗅到市場機會轉戰騰沖，以項目景色優美、産品高端著稱的雅居樂原鄉，成爲衆人心之所向之地。
（騰沖雅居樂項目實景圖）
寶能在騰沖的項目暫時還未看見項目營銷中心，據說項目地址是在騰沖北海濕地附近，占據濕地資源的項目，未來定位也不會低。
在騰沖有一句話，“別墅才是剛需，還要帶院子”，真正了解過這個城市，了解了大開發商們在這塊土地上描繪的藍圖，你會發現這個雲南西南邊陲的小城，已經開始煥發出屬于全國級別熱門城市的光彩。
