雷帝網 雷建平 10月22日報道
物流地産企業ESR日前通過港交所上市聆訊，ESR發行價16.2至17.4港元，全球發售約6.54億股，最高集資額逾114億港元，預計11月1日挂牌。
ESR曾在2019年6月籌備上市，但中間暫停。ESR公司主席兼非執行董事Jeffrey Perlman表示，考慮到宏觀經濟及整體市場情況，並非上市最佳時機，決定暫緩在港的上市計劃，但仍有很多投資者非常支持是次上市，希望公司能夠繼續推進，因此決定重啓上市。
ESR有望成爲香港今年的第二大新股集資王，僅次于早前上市的百威亞太（1876）。ESR引入加拿大最大退休金管理公司之一OMERS做基石投資者，若以發售價上限定價，該公司認購金額逾47.55億元。
上半年期內利潤期內利潤8408萬美元
招股書顯示，ESR在2019年上半年營收1.56億美元，上年同期爲9369萬美元。ESR在2019年上半年期內利潤爲8408萬美元。
ESR在2016年、2017年、2018年營收分別爲9673萬美元、1.53億美元、2.54億美元；其他收入及收益分別爲1.35億美元、2.84億美元、2.54億美元；期內利潤分別爲1.05億美元、2億美元、2.12億美元。
曾獲京東物流3.06億美元投資
根據介紹，ESR的成立源自于2016年1月易商集團與紅木集團的合並，易商由PE華平投資和沈晉初、孫冬平在2011年共同創建。
ESR目前在中國、日本、韓國、新加坡、澳大利亞、印度等地持有資産，主要機構股東包括WP OCIM 、SK、京東物流和APG等。
ESR自成立以來獲得8輪投資，其中，ESR在2017年8月曾獲得SK控股集團的3.33億美元融資，2018年4月24日獲京東物流3.06億美元融資。
京東物流CEO王振輝當時表示：“投資ESR爲我們帶來重大機遇，並將進一步加強雙方的合作關系，鞏固並擴展我們的物流網絡。”
ESR在2018年5月底再次獲得4000萬美元融資，當時估值爲46.3億美元。
ESR執行董事爲沈晉初、Stuart Gibson、Charles Alexander Portes，非執行董事包括王振輝等，獨立非執行董事包括劉京生等。
京東物流持股8.23%
當前，WP OCIM是ESR大股東，持股爲39.89%，WP OCIM是由華平投資管理的10號基金（Warburg Pincus X）發起設立的投資實體。
紅木集團持股爲13.87%，爲第二大股東，SK持股爲11.97%，爲第三大股東，京東物流持股爲8.56%，爲第四大股東，APG持股爲7.8%。
ESR本身也進行了投資布局，比如，2018年5月，中國物流資産獲ESR Cayman Limited于5月11日在場外以每股平均價2.7港元增持9542.5萬股，涉資約2.576億港元。
增持後，ESR Cayman Limited現持有最新持股數目約爲3.7627億股，比例由9.61%升至12.88%。
ESR還斥資7.234億澳元收購澳大利亞商業地産投資集團Propertylink，並在2019年4月完成收購Propertylink全部證券權益。
Propertylink是內部管理的不動産投資信托基金，之前在澳交所上市，專注于澳大利亞工業及辦公室投資。Propertylink亦與北美、歐洲、中東、亞洲及澳大利亞的機構投資者共同投資基金。
截至2019年3月20日，即Propertylink並入ESR日期，Propertylink管理58項工業及辦公室物業，包括其共同投資的基金資産及根據全資擁有的工業組合持有的資産。收購後，Propertylink于2019年4月自澳交所除牌。
2019年8月，ESR以8830萬美元收購東京附近川島一項物流物業，便于將該物業轉至新日本基金，該基金作爲在日本進行高收益核心收購公司。
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