NO. 1｜壹
西安樓市，跟上了發條似的，乘風破浪至今。
下半年，有沒有松口氣的可能？
看國家統計局陝西調查總隊發布的上半年數據，西安新房成交套數和面積雙降，降幅都在43%以上。
原因簡單明了，疫情導致供求走低。所以，數據看看就好，不必較真。
更能反應市場真實狀態的是，新房價格半年累計上漲10.4%。漲幅在收窄，但趨勢仍是向上，符合大家對樓市的真實感受。
對于下半年，官方預測“房價高位趨穩並溫和上漲” 。城市發展進入起飛狀態，房價被夯實了。
理性的人，不是坐等“一夜回到解放前”的白日夢成真，而是腳踏實地，在現實的縫隙裏尋找機遇，審慎而又果斷。
于是，西安樓市陷入矛盾的狀態，一邊是火，一邊是冰。這家萬人爭搶，那家門可羅雀。
被冷落的，原因各有各的不同。受熱捧的，卻有著明晰的邏輯： 地段、産品、服務上可能會各有長短，但綜合性價比一定高得令人矚目。
NO. 2｜貳
那麽，當下最搶手的房子是誰家？
▲7月西安樓盤銷售金額TOP10（數據來源：創典全程）
市場用真金白銀投票，從剛出爐的7月樓盤銷售金額榜可見一斑。
中南雄踞榜首，一馬當先沖在了最前面。南有春風南岸，北有君啓，一城雙嬌。
中南爲什麽這麽火？
除開産品自身特性，兩個項目各自折射著不同的購房心理。春風南岸所在的長安區，新房幾近斷貨，一二手嚴重倒挂，買到就賺。
而城北的君啓，則應對著“回歸主城”的執念。
每一個雄心勃勃的購房者，都渴望在主城擁有一席之地。保值增值之余，更大意義在于滿足內心深處揮之不去的一種情節。
城心，將一座城的精髓都蘊藏在骨子裏，是一種身份，是一種象征。
占據主城，猶如站在了風口，手中握有了“話事權”，分享城市發展的時代紅利。
但“圍城攻堅戰”並不容易打。
聞風而動的開發商，在近兩年時間內紛紛回歸主城，重金拿地。高價地，天生適宜豪宅，大面積高總價高門檻。
于是，主城豪宅頻出，多點開花。二環沿線、高新、城北、經開，大宅叢生。
但適宜的房子，總是難覓，讓“主城控”們徘徊又彷徨。
西安購房客對主城區的爭奪，就演化爲對高性價比房源的瘋搶。
NO. 3｜三
中南·君啓三期的面世，無疑爲更多人提供了一把打開城芯生活的鑰匙。
▲中南君啓三期熱銷現場
6月25日首次開盤，當即清盤。
7月23日再開，又一次清盤。
7棟樓，只剩了最後的兩棟樓王組團。
一出手就“炸裂”。
不同于那些闊大的豪宅，中南·君啓三期主打小面積産品，面積區間在105-125㎡之間。面積不大，戶型設計卻濃縮了精華，正是最難買的小戶型。
▲中南君啓三期爆款105戶型
▲中南君啓三期125爆款戶型
主城區小面積段的房子有多缺，市場就有多瘋狂。
論地段，中南·君啓三期也是無可爭議地好，算是站在了風口上。
不同于“一張白紙”上繪藍圖的空洞與煎熬，區域配套已臻于成熟，兼具主城的便利與煙火氣。整個區域，像上午的太陽一樣，光芒萬丈。
▲中南君啓三期位置示意
中南·君啓 三期處于大明宮核心區的核心——鳳城三路，在時光浸潤中積蘊了無限城心吸引力。
獨一無二的大明宮國家遺址公園，地鐵4號線、8號線簇擁，四海唐人街、萬達廣場等成熟商圈環繞，每一條推薦理由都讓人欲罷不能。
從最初的華遠、中建，到後來的萬科、恒大、龍湖、萬達、金科等大牌房企，再到近兩年的碧桂園、旭輝、融創、中南、正榮、中海、陽光城等，大明宮板塊逐步進化爲公認的高端改善紮堆地。
▲大明宮遺址公園丹鳳門
看看周圍的項目，俨然天生貴胄，文脈氤氲，好一處望而卻步的富人場域。
十年已過，如今整個大明宮區域，早已是寸土寸金，卻又幾無土地新增，鮮有新盤的立足之地。
NO. 4｜肆
而今，一直在撩撥西安人心尖的中南·君啓三期樓王産品終于推新。若再掃空，意味著神盤的謝幕。
▲中南君啓三期樓王3號樓
如上，理想的地段，理想的品質，理想的戶型，仿佛所有的理想元素都在此組裝成一體，讓人本能地湧起“義無反顧”的沖動。
但這些仍不能概括中南·君啓三期樓王組團的全部精髓：
極其稀缺的百米樓間距：遍數西安各大品牌開發商在主城區的項目，樓間距普遍在四十米左右，六七十米已經稱得上疏闊了。百米樓間距，黃金十字樓位排布，奉獻極佳的采光和視野，光照十分慷慨。
▲中南君啓三期實景
無可匹敵的景觀感受： 以3號樓來說，南面對著整個社區最核心的景觀空間——森林劇場和陽光草坪，憑欄遠眺，滿眼翠綠，水聲潺潺。北面是社區的景觀後院，西面是次入口新加坡風格主題花園，東側爲老人兒童功能景觀空間。既爲樓王，自然是懷擁最佳資源。
堅挺無比的增值空間：樓王産品在價格上天生自帶高人一等的傲氣。據二手房中介提供的成交數據，一路之隔的中海太華府，目前二手房均價17500，樓王價格賣到21000左右；城北另一高端項目賽高悅府，二手房均價25000，樓王價格賣到了33000。一套樓王，輕輕松松溢價出一筆不菲的首付。（數據來源：安居客、鏈家）
▲中南君啓三期樣板間實景
作爲壓軸産品，中南·君啓三期的最後一次推新，可謂“超級能打”，是每個人都想擁有一套的時髦好房子。
8月15日8時開始登記
僅兩小時登記人數355個，就問你香不香？
▲中南君啓受追捧，來源西安商品房銷售公示平台
及時上車，是絕大部分人的共識。只是，不同的人有不同的上車方式，真正的行家裏手，當然選擇純正的內核。
上車這樣一個主城區的超級紅盤，最後的機會擺在了眼前，錯過就很難再遇到。