鳳崗又一大項目安排上了！
3月23日，廣東省投資項目在線審批監管平台公告顯示，東莞市鳳崗鎮五聯秀木橋居住項目完成投資備案，總投資額達42億元，占地約33760㎡，項目起止年限爲2023年01月01日-2027年12月01日。
據公告顯示，該項目總建面約165771㎡，主要是住宅。
值得關注的是，項目建設單位東莞市天創實業投資有限公司，其股份構成中赫然有首鑄集團的名字。
經過多年經營，首鑄要進軍臨深重鎮鳳崗了嗎？
鳳崗新增16萬平建面住宅，與首鑄有關？
據了解，鳳崗鎮五聯秀木橋居住項目屬于鳳崗鎮“三舊改造”項目，東至碧湖森林公園、西臨鳳平路、北臨昌盛南路、南至碧湖森林公園及村莊，總面積約5.065萬㎡。
該宗舊改在3月3日即已發布公示，並在3月18日結束公示後，不到一周即完成投資備案，可謂神速。
改造後，其中約3.376萬㎡將用于二類居住項目，即此次投資備案的五聯秀木橋居住項目。
同時項目還需配建並無償移交的公共設施用地爲16816㎡，其中幼兒園4109㎡，公共綠地2021㎡，防護綠地60㎡，道路用地10626㎡
從位置看來，項目東靠公園，西臨交通幹道鳳平路，周邊1公裏範圍內分布有鳳崗鎮人民醫院、鳳崗體育館、鳳崗商業城、東莞市華僑中學、鳳崗鎮實驗小學等配套，交通出行便利，生活配套齊全，生態資源豐富，居住價值相當高。
▲項目位置示意圖
項目由東莞市天創實業投資有限公司負責建設，據企查查搜索結果顯示，該公司股份構成中，廣東首鑄集團占比約18%。
由于另外幾家公司均爲實業投資方向爲主，未來該項目很可能會交由具備豐富房地産開發經驗的首鑄操刀建設銷售。
據了解，首鑄集團是新加坡豐隆集團聯營企業，以房地産開發、金融、酒店爲主業，業務區域涉及成都、上海、廣東等地。
首鑄（廣東）集團以房地産綜合開發爲基礎産業，在東莞先後通過合作或獨自開發多個項目，包括在城區打造了萬科首鑄東江之星、萬科首鑄翡翠東望、保利首鑄天際，同時在長安曾獨立打造首鑄禦峰華庭項目。
▲從上到下：萬科首鑄東江之星、保利首鑄天際以及首鑄禦峰華庭
這也是首鑄首次進軍東莞臨深片區。
22+3宗！鳳崗舊改加速，城市向上
相關規劃顯示，項目所在的五聯村屬于鳳崗北部居住組團的一部分。
同時五聯村的碧湖森林公園也是鳳崗“一主、兩副、三軸、四園、五區”規劃中的4個城市級公園之一。
家住城市綠肺旁，居住區級的商業服務進入規劃，居住社區也將由名企重建，五聯村的村民無疑將迎來幸福生活。
鳳崗作爲南部九鎮之一，肩負高水平對接和融入深圳中國特色社會主義先行示範區的重任，推動加快建設一批高品質、低成本、優環境的産城融合新社區成爲當務之急。
▲鳳崗鳥瞰圖 圖源：鳳崗電視台 周富榮攝
據樓探不完全統計，近兩年來，鳳崗累計已有22個城市更新單元成功招引前期服務商，總面積達419.59萬㎡，萬科、碧桂園、鴻榮源、三正、康華等企業積極參與到城市改造中來，加速了城市面貌的升級。
▲鳳崗都市麗人智能産業項目（二期）效果圖 圖源：客僑鳳崗
同時，鳳崗先後完成3宗城市更新單元單一主體招商，遠遠領先于其他鎮街，成果斐然。
18個新盤！新房潛力厚實，鳳崗值得期待
算上最新投資備案的項目，鳳崗在售/待售樓盤達18個，新房資源潛力厚實，在售樓盤開發商包括保利、招商、佳兆業、三正、世城等知名房企，一片欣欣向榮。
部分熱點項目一覽：
保利招商錦上 ❂
項目位于東莞鳳崗鎮官井頭，三面環深，5公裏範圍可直接享受龍崗大運、深圳平湖以及鳳崗中心三大城市中心配套，依靠龍鳳山莊旅遊度假區，周邊生態資源豐富。
項目目前主推96-119㎡3-4房，均價32000元/㎡起，並在3月19日開放工法樣板間。
招商雍祥府 ❂
招商雍祥府項目占地5498.02㎡，旁邊即是鳳崗鎮優質的公立學校鳳崗鎮新中心小學，包括2棟17層高層洋房，總戶數128戶。
項目目前主推95-117㎡3-4房，最近備案價爲35570元/㎡。
鴻榮源·熙園山院 ❂
項目是鴻榮源集團首進東莞開山立院之作，整體坐北朝南，背靠生態山景資源，占地面積約7.37萬㎡，建築面積約30萬㎡，共規劃27棟住宅，1-14棟爲高層洋房，16-28棟爲別墅。洋房1400套，低層聯排住宅74套。
項目目前主推85-127㎡3-4房，尚未備案，預計將于近期開盤。
怡好·相伴裏 ❂
項目共13棟高層住宅，整體建面約21萬㎡，呈圍合式布局，整體爲純東南朝向，産品線豐富，涵蓋了73-120㎡首置及改善産品。
目前項目已開放營銷中心，尚未備案，預計將于近期開盤。
隨著2022年政府工作報告定調，明確支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，樓市回歸平穩趨勢不可阻擋，預計3-4月份市場成交將逐步回暖。
城市向好，生活向上，這樣的鳳崗，怎麽不讓人期待？