國家發展部長李智陞星期五晚上也發布一段視頻，解釋政府此時出台降溫措施的理由。
國家發展部和建屋發展局星期五（9月30日）答複《聯合早報》詢問時說，當局過去兩年觀察到有更多私宅屋主購買更大和更貴的轉售組屋。從比例上看，與其他轉售組屋買家相比，他們當中也有更多人支付現金溢價（Cash-Over-Valuation），並且支付更高的現金溢價。
他也強調，這是一項暫時的措施，當局將根據整體需求和市場變化進行檢討。
其中一項降溫措施是私宅屋主售屋後，須等15個月才能購買轉售組屋。對此，李智陞說，相較于首次購屋者或組屋升級者，私宅屋主往往更有財力購買轉售組屋，一些人甚至不需要貸款來購屋。他們因此在購買轉售組屋時往往支付較高的現金溢價。
李智陞強調，15個月的等待期將緩和市場對轉售組屋的需求，讓組屋保持在可負擔的價格，尤其是對那些可能有迫切住屋需求的首次購屋者。
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過去五年，每10名轉售組屋買家中，就有一人在購屋時是私宅屋主或前私宅屋主。