我國香港自二戰以來，經濟繁榮，逐漸和我國台灣島，韓國，新加坡等地區合稱爲“亞洲四小龍”。幾十年來風頭無兩。曾幾何時，1997年的香港 1773 億美元GDP占大陸的18.6%，而 2018 香港3630億美元 GDP，僅占大陸的 2.66%。繼2018年深圳GDP超越香港後，2019年廣州GDP也將超越香港，香港GDP在全中國現在只能排在第五位。
抛除香港面積狹小的限制，用一句話就可以概括香港的症狀，那就是：只有李嘉誠式的商人，卻沒有李光耀式的遠見。
香港式的商人：超人李嘉誠
香港近700萬人口，但誕生了很多億萬富翁，諸如愛國人士霍英東，前亞洲首富：超人李嘉誠等大富豪。看看李嘉誠的發迹史。1950年，年僅22歲的李嘉誠用7000美元在筲箕灣創辦長江塑膠廠，在表妹兼妻子莊明月的支持下，一步步做大。7年時間，李嘉誠就把自己的塑膠花做到了香港第一，可見其過人的商業才能。次年，李嘉誠涉入房地産。經過30年的風風雨雨，李嘉誠在上世紀90年代一直是華人首富。
他旗下的産業有：長江實業、和記黃埔、長江基建、電能實業等。長江實業、和記黃埔、長江基建的最大業務實際上就是房地産，長江實業總市值爲10540億港元，和記黃埔則是全球500大企業（屈臣氏就是旗下的産業，其醫藥公司投資在上海），長江基建爲中國基建最大投資者之一。長和系在全球擁有的土地儲備爲2092萬平方米，其中中國內地土地儲備爲1652萬平方米。
而電能實業很厲害，2015年3月下旬，和記黃埔將斥資約102.5億英鎊（約合956億元人民幣）收購英國第二大移動電信運營商O2，該事件轟動全國。而此時，李嘉誠在中國大量出售房地産，使人覺得李超人要“逃離”大陸。作爲商人，李嘉誠是非常成功的。2011年，李嘉誠工夫茶傳奇故事入選國家孔子學院漢語外教文章。可見社會各界對他的認可。
香港十大首富
香港和倫敦、紐約並稱爲“紐倫港”，是全球第三大金融中心，是世界第七大貿易經濟體。香港長期和新加坡有金融競爭關系，但現在的香港已經沒有實力和新加坡競爭了。香港十大富商有超過半數都是以房地産爲主業，聞名海內外的“香港四大家族”更是擁有香港無數的土地，香港很多家庭在寸土寸金的香港連個住所都不能有，居無定所怎麽會有前途？
劉德華爲民生支持大嶼山填海計劃，被哪些人視爲眼中釘呢？就能說明問題。
香港經濟能一直穩健發展，是因爲背靠祖國大陸，香港扮演了內地與西方唯一的貿易窗口，這必然造成香港的繁榮。但隨著大陸的飛速發展，香港的優勢地位自然相對降低，因爲中國的任何一個城市都可以對外貿易。香港除了金融行業並沒有其他的競爭力。他沒有實體經濟沒有機械制造業，沒有去發展諸如芯片、通訊、醫藥等新興産業。上海、深圳都在逐漸壯大，而香港卻在止步。房價，正是綁架香港經濟，吸食香港民脂民膏的最重要手段，這是扼殺年輕人的未來。
高密度住宅令人恐慌
內地企業已經遠遠把香港島甩在了身後。通信企業我們有華爲中興，手機我們有華爲小米，無人機我們有大疆，而移動時代我們有阿裏巴巴和騰訊。而香港只有房地産。當然了，愛國勢在必行。
新加坡的發展：李光耀式的遠見
在1965年被踢出馬來西亞聯邦的時候，新加坡總理李光耀失聲痛哭。因爲新加坡連香港都不如，香港背靠祖國大陸，水和資源從來都不是問題，而新加坡就只能唱著崔健的《一無所有》哭泣。
李光耀
李光耀爲新加坡的發展注入了“遠見”的基因。
正如我們改革開發初期引進勞動密集型産業（我們借鑒了新加坡），新加坡獨立之初也是這樣做的。之後，著力發展制造業, 引進電子産品，在80年代引進新科技技術，不斷給新加坡經濟更新換代。新加坡是東南亞最大修造船基地之一，也是世界第三大煉油中心。新加坡的支柱産業是電子、石油化工、金融、航運、服務業等，但唯獨沒有房地産。
李光耀在其所著的《從第三世界到第一世界: 新加坡的故事(1965~2000)》中寫到：“我想要一個居者有其屋的社會。我深信擁有自己的房子是讓新加坡人民在這個新生國家紮根的重要基石。”這就使得新加坡牢牢掌握了房地産行業，以行政來服務民衆。居民只要滿足年齡、收入、財産等條件即可購買組屋。新加坡對購買組屋家庭予以財政補貼，組屋津貼主要包括額外公積金購屋津貼（簡稱AHG）和特別公積金購屋津貼（簡稱SHG）。收入越低，獲得的購物津貼越多。由于補貼的存在，組屋房價對于大部分居民而言是可負擔的。
國內爲了使窮人買得起房也實行了經濟適用房制度，而我國香港的房地産沒有這些優惠措施。港星陳浩民的香港豪宅才100多平米，而蔡少芬和張晉的香港住宅也小到驚人。李嘉誠曾推出微型住宅：8平方米，而香港赤柱監獄單人囚室甚至都有7.5平方米。但這個戶型推出，卻大受歡迎，市民爲了搶購能排成長龍等待。不知道算不算可悲呢？
8平米微型公寓
從商業角度，李嘉誠是人人值得學習的對象，但從社會角度他也只是一個商人。商人爲了利益無可厚非，但一旦“綁架”了民計民生，使社會不能向前推進，就很可悲了。
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