新加坡高度發展的綠色建築是基于以下幾點:1.新加坡是一個富裕且高度發達的國家:
首先,新加坡是一個發達國家。就國家硬實力而言,2017年新加坡GDP總額爲3057.57億美元,人均GDP爲53880美元。它在世界人均排名第11位,遠高于日本(第25位)和其他四小龍(香港第17位、韓國第29位和台灣第37位)。
在國家軟實力方面,近年來有所下降,但仍保持著世界第20位的良好成績。中國的綜合競爭力位居亞洲第一。
商業環境1;基礎設施科;經濟活力;社會發展的第六層次;人力資本與創新能力。其中,基礎設施建設與社會發展水平和國家繁榮密切相關。商業環境、經濟活力、人力資本和創新能力決定了國家未來的可持續發展能力。
從國家發展史來看,新加坡在1975年左右基本完成了外向型産業,1985-1990年基本完成了資本密集型産業和金融業,成爲發達國家。其發展軌迹與香港相似,但不同于90年代中期後香港的逐漸衰落,新加坡自那時以來一直保持著相當大的發展。
2008年金融危機後,隨著中國的崛起,其增長速度逐漸放緩。雖然上述數據和排名並不一定完全合理,
但我們仍然可以看到,新加坡是一個富裕了大約30年的國家,在商業化、工業化和城市化方面仍然富裕且高度發達。這是新加坡建設大量綠色建築的物質基礎。
2.人口少、密度高、素質高:新加坡人口561萬,低于江蘇無錫。少數人意味著良好的管理。在工業發達的國家,這也意味著高勞動力成本和高人均收入(人均收入53224.27美元,居世界第六位)。
與此同時,公民人數少意味著對建築數量的要求低。富裕的新加坡可以集中資金建造高質量的建築。人口密度爲7915.7人平方公裏,約爲北京的六倍。高人口密度意味著對高層住宅和辦公樓的巨大需求。
新加坡高度發達的煉油、金融、電子技術和建築業(四大國家支柱産業)意味著該國擁有大量受過高等教育的高收入群體(包括開發商和管理者),他們必須高度追求住房。
可以得出結論,新加坡國民收入高,高質量人口比例高,對住房質量和密度要求高。
這就是高質量綠色建築的需求和市場。此外,值得一提的是,新加坡有意降低地價和節能方面的資本激勵政策意味著開發商更願意投資建築以吸引消費者。
3.熱帶地理環境和小微國家對資源的重視:新加坡陸地面積719.1平方公裏,大約相當于上海奉賢區的大小。各種資源尤其寶貴。每一寸城市土地都值每一寸錢。
與其他國家和地區相比,建築往往需要承擔額外的功能。此外,新加坡位于熱帶,植被茂盛,但電力成本很高(主要是空調)。
然而,新加坡狹窄的土地面積和高度的城市化不利于高汙染産業發電的蓬勃發展。如何有效利用綠色資源,降低能耗,必須成爲政府和企業的首要考慮。這就是大量綠色建築的背景。
總而言之。新加坡位于熱帶地區,對資源的需求量很大。在充分利用資源的條件下,以高度發達的建築業和豐富的國民經濟爲基礎,在政策引導下,大力發展綠色建築,節約了大量資源,進一步節約了企業、家庭和國家的開支。
從長遠來看,爲什麽中國的綠色建築發展不如新加坡。首先,中國仍處于房地産供應短缺階段(1975-1985年在新加坡)。項目開發仍以低成本、高質量爲主,遠未達到低質量、高質量的階段。
其次,中國幅員遼闊,資源豐富,對綠色建築的需求遠低于新加坡。房屋一般只需要承擔自己的功能,就像美國一樣。第三,中國仍然是一個發展中國家,人口衆多,但低收入人群(國際)仍然占主體。
大量綠色建築的開發成本超出國家支持範圍,企業負擔不起,消費市場不明確。
因此,中國目前不具備建設大量綠色建築的條件,但在人口密度大、企業多、城市化和富裕程度相對較高的一線城市,將有一定的市場和少量綠色建築。