6月18日上午，廣州市黃埔區沙步舊村改造項目首個安置地塊即複建住宅5地塊舉行搖珠分房儀式。
鍾阿姨是沙步村最早一批簽約的村民，現場搖到了一套四房戶型，這令她激動不已，“這一刻已經盼望了2年多，今天終于拿到了心水的戶型！正好可以住下一家人，好開心！”當天，包括鍾阿姨在內的512戶村民分到新房，新房將于今年內交付。
據了解，沙步舊村改造項目實施方案于2019年3月正式批複，用時3年多實現首個安置地塊搖號分房，黃埔區官方稱之再次刷新了城市更新的“黃埔速度”。
沙步首個安置地塊航拍圖。
值得關注的是，該項目秉持“修舊如舊”的原則，聘請專業團隊和非遺匠人，深挖和活化傳統文化，注入新興理念，對標荔灣永慶坊，將打造留住鄉愁的“第二永慶坊”。
對標荔灣打造“第二永慶坊”
沙步融德裏有望10月份全面開放
據沙步舊村改造項目有關負責人介紹，沙步舊村改造項目以民生爲重，圍繞城市公共水系綠廊高標准配置各類公共服務設施，補強片區設施短板，強化城市公共利益保障，全面提升公共服務質量，提高片區居民生活幸福感。沙步綠色大道和沙步大牌坊已于2021年底建成，沙步綠核公園也已對外開放，成爲附近居民遛娃、拍照、露營的好去處。
截至目前，沙步社區城中村改造範圍內9個複建住宅地塊、6個複建商業地塊、複建配套2個小學地塊已基本達到交付標准，複建配套9地塊的少年宮和複建配套4地塊的九年制學校地塊有望于明年夏秋間達到交付條件。
南都記者了解到，該項目在設計上積極響應“身邊項目大師做”，對標國內外一流水准，引入國內外知名設計機構對城市設計和公共空間設計出謀劃策，分別邀請AECOM、英國福斯特建築事務所進行策劃及設計研究，推動城市面貌品質化建設。
項目的總體設計延續嶺南特色傳統梳式布局，以水爲脈，創造城市綠廊，組織串聯各類城市公共空間、曆史文化遺産等；建築設計則爲人字坡與镬耳屋形成的傳統嶺南特色建築聚落，結合廣州水城的曆史記憶，打造“六脈皆通海”的巷道空間，與風水塘密切連接，活化商住社區氛圍。
值得一提的是，項目秉持“修舊如舊”的原則，聘請專業團隊和非遺匠人，深挖和活化傳統文化，注入新興理念，對標荔灣永慶坊，匠心打造沙步融德裏。
據介紹，融德裏占地面積約6萬平方米，建築面積約7000平方米，包括古建築開放區和園林水域開放區兩大區域，目前兩大區域建設正順利推進。據悉，整個融德裏有望于2022年10月向街坊全面開放。其中，園林水域開放區將于今年7月1日前後完工，屆時海絲文化廣場、湖心島將對街坊開放。在建設過程中，湖泊以北的古建築開放區已顯露雛形，區域內近2000平方米的11處黃埔區登記保護文物單位及22處傳統風貌建築等古建築將得以原址修繕和保護。
“未來我們會圍繞城市水街形成‘婚慶宴席’‘粵劇文化’‘龍舟文化’三大主題的文化商業綜合街區。”沙步社區黨委副書記何永鈞表示，項目參照了新加坡花園城市設計理念，引入垂直綠化、鄰裏中心等元素，將爲街坊鄰裏打造高品質城市公共綠廊，高規格公共服務設施，塑造花園城市的黃埔樣板。
分區分類分步推進城市更新
目前累計批複項目130個
“位于廣州市‘東進’戰略主軸上的沙步舊村改造項目是黃埔區體量最大的舊改項目，也是廣深科技創新走廊的重要節點，總簽約率已達到99%，‘清零’在即。”廣州開發區城市更新局局長侯奔表示，接下來，黃埔區將狠抓項目“首開先建”，著力補齊民生短板，不斷提升城市品質，大力實施城市更新精品工程，建設更多類似沙步舊村改造這樣的標杆項目，打造海絲文化傳承旅遊核心區等更新典範，努力讓城市更美、生活更優、人民更幸福。
目前，黃埔區正堅決落實中央關于“疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全”的重要精神，通過異地平衡、用地置換、片區統籌、“留改拆”並舉、精細化設計、分期實施等系列舉措，“分區分類分步、科學平穩推進”全區城市更新項目方案審批、開工建設相關工作。該區近半年以來全面推進落實國家、省市對城市更新工作的新要求、新思路，對全區項目進行一系列核查、論證、完善和優化，通過控規模、調節奏、提品質，最終形成了滿足全區規劃承載、契合發展階段要求、符合公共利益的分類處理方案。
截至目前，黃埔區累計批複城市更新項目130個，開工面積1891萬平方米，竣工面積907萬平方米，建成安置房14871套，交付9590套，完成固定資産投資1760億元。今年下半年，該區將通過全力實施信任籌建，力爭年內封頂、竣工安置房約140萬平方米，建成交付安置房8000套，約80萬平方米，預計保障約2.4萬村民群衆順利回遷。
采寫：南都記者 莫郅骅 通訊員 張成 黃逸熹
圖片：通訊員提供