近日，阿裏巴巴董事局主席馬雲在一封內部信中宣布，“阿裏十八羅漢”之一的彭蕾從掌門八年的螞蟻金服董事長卸任，螞蟻金服CEO井賢棟將兼任董事長一職。
螞蟻金服前CEO彭蕾
其實，彭蕾的人事調動早有迹象：2016年10月，彭蕾就不再擔任螞蟻金服CEO，只保留董事長職位；今年3月，阿裏巴巴向東南亞最大電商平台Lazada追加20億美元投資後，也宣布彭蕾將兼任Lazada CEO職務。
派出如此重量級人物出征，阿裏對拓展東南亞電商市場的野心和決心可見一斑。而事實上，東南亞地區吸引各大公司眼球的地方遠不止電商：
蘋果公司，正在印尼建設一個研發中心；
喜力啤酒公司在與百威英博公司以及朝日啤酒公司圍繞越南最大釀酒廠的股權展開競爭；
在馬來西亞某城市，國內地産巨頭碧桂園銷售額超百億人民幣、宜家將在這裏建造馬來西亞最大的商場、可口可樂要在這裏迎來全新的工廠、微軟要把東南亞資料數據庫設立在此，還有樂高公司、淡馬錫公司等等。。
能吸引這麽多企業紛至沓來，馬來西亞這個城市，想必是首都吉隆坡吧？
這些巨頭的目光，最終花落誰家？
還真不是，這個城市，叫做新山。
丨馬來“深圳”，南方門戶
新山，是馬來西亞的柔佛州的首府，也是馬來西亞在馬來半島最南端、歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有“馬來西亞的南方門戶”之稱，爲馬來西亞的第二大城市。
新山與新加坡地理位置，一峽之隔
從上圖可以看到，新山與新加坡之間僅隔著一灣淺淺的海峽。盡管新山與新加坡距離如此接近，新加坡的商業住宅價格幾乎是新山的5倍以上，兩岸居民的收入水平也相去甚遠。如此完全不同的區位價值，和當年深港關系如此相似，更有意思的是，新山與深圳在06年正式結爲“姐妹城市”，還真是有緣。
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處在東南亞成爲“香饽饽”這股熱潮中，加上親近的地緣關系，兩岸人民的往來就成了必然。于是，大馬到新加坡的出入境關口，每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人，摩托車隊足足有幾千米長；每天清晨，數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式，披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活，成爲新山獨有現象。
每個清晨，新馬關口總會排滿兩岸人民長長的隊伍
碧桂園內部曾做過測算，在新山市的依斯幹達特區，有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息，每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人，也有新加坡人，而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特征——在新加坡工作在馬來西亞居住。
伊斯幹達特區：依斯幹達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積爲3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作爲發展支柱支持該區高速發展。
綠色框內爲依斯幹達特區
相比之下，新加坡的面積較香港更爲狹小，而面積與深圳相差無幾的新山發展基礎遠比當年的深圳更強，如此看來，新山是算得上是一塊地産投資的價值窪地。可是這片窪地一直沒有被完全發掘，很重要的一個原因：新馬之間的通關障礙，也就是那一灣柔佛海峽。
萬事俱備，只欠東風。
丨新柔捷運，“新新相連”
在時代與兩岸人民的需求之下，“東風”來了。
新柔捷運系統
去年，新加坡政府與馬來西亞政府達成共識,官方宣布馬來西亞與新加坡第一個跨國捷運系統——新柔捷運系統將在2024年12月底正式開通，這對經常來回往返新山與新加坡之間的人們來說絕對是一個大好消息，“新新相連”，指日可待！
橫跨柔佛海峽的新柔捷運系統也被稱爲“新柔地鐵”、“柔新捷運系統”、“新新捷運系統”等名稱，英文名稱爲Johor Bahru-Singapore RTS Link。
新柔捷運無縫對接新加坡地鐵
上圖可以看到，新柔捷運能夠做到無縫對接新加坡地鐵，再加上總共才4千米的距離、幾分鍾一趟的車次，兩岸人民的往來將會變得愈加頻繁。對此，馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出，新柔捷運開通後，將會有近30萬人選擇移居新山，而新加坡政府亦估計這其中會有15萬新加坡人。
林家儀表示“新山房價必翻番”
新山這一塊地産投資窪地即將被發掘，講到這裏，居外能爲大家做點什麽？
丨好房推薦，新山中心
TriTower Residence項目
TriTower Residence項目效果圖：5分鍾步行直達武吉查卡RTS站，新加坡近在咫尺
或許只需要列出一點，就足以成爲推薦TriTower Residence這一處房産的理由：從TriTower Residence步行5分鍾內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統 （新柔地鐵）的武吉查卡站。
不僅如此，TriTower Residence更是雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心地段，成熟社區及商圈圍繞，著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。
項目實拍圖：中心地段，區位卓越
生活設施方面，TriTower Residence也毫不遜色，與城中坊、東南亞首座室內憤怒鳥樂園、城市中心廣場等均緊密相連，地理位置卓越，生活環境便捷。
TriTower Residence的設計感也讓人眼前一亮，比如第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁”，住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施，如泳池、健身房、休閑廊等，同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。
建于39樓的空中遊泳池，讓您一邊泡在水裏，一邊俯瞰都市美景
健 康生活，怎麽少的了39樓的健身房？
在安全措施方面，TriTower Residence實行24小時保安以及閉路電視監控，並且配備了智能卡出入控制系統，以期爲住戶提供最貼心的設施與更奢華的生活感受。
好了，我們來看看房子怎麽樣。
通透寬敞，視野開闊的39樓休息室和閱讀區
低調奢華，精致高雅的客廳
簡約考究，布局明朗的設計
如此看來，房子也是品質十足。而且，還記得前文林家儀先生說過的一句話嗎？這也是大家尤爲關心的一點：“新山房價必翻番”。
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