2017年，東南亞房産市場備受關注。
如果房價低+租金回報率高是東南亞房産的優勢，
那麽馬來西亞實行的“第二家園計劃”，
無疑爲海外人士長居在馬來西亞創造了條件。
無論是老人養老，
還是孩子上國際學校，
馬來極具性價比的教育和醫療優勢，
都讓長居變得切實可行。
在馬來西亞辦理第二家園身份之後，選擇公立醫院就醫，挂號只需要1馬幣（約合人民幣1.6元），看個普通的發燒感冒，大概10塊錢就能打住；
如果選擇高端私立醫院，挂號費也只要20塊，而且醫院還提供中文醫生服務，能夠更好的溝通和治療。
馬來房産
投資
01
房産數據
近10年來，馬來西亞房産保持著年均9%的漲幅，足可見房産市場的健康穩健。
在中國提出一帶一路政策之後，馬來西亞房價在2017年甚至達到了15%的漲幅，與此同時還保持了6-8%的年租金回報率。
02
城市選擇
在馬來投資房産，首選吉隆坡和新山。吉隆坡作爲馬來首都，投資價值無需多言；作爲馬來西亞柔佛州的首府，新山是馬來西亞第二大城市，同時也是距離新加坡最近的馬來城市，目前有兩座跨海大橋，連接新加坡和新山。
經濟發達的新加坡，受制于國土面積狹小，資源有限，因此和馬來西亞政府在新山打造了伊斯幹達經濟特區，總投資超過400億美元，還推出了很多稅收減免的優惠政策，吸引了包括華爲海外研發中心、微軟分部等世界500強大企業入駐，帶來了蓬勃的發展動力。
此外，新山沿襲了英式教育體系，並且修建了大學城，聚集了雷丁大學、紐卡斯爾大學等十幾所世界名校在此設立分校，帶來了世界一流的教育資源。此外，備受小朋友們喜愛的樂高，也將全亞洲唯一的樂高樂園建在了新山，每年能吸引70-80萬遊客。
03
新山房價
目前新山的公寓，單價只有1.8-2.3萬人民幣/㎡，而就在一橋之隔的新加坡，房價最低也在8-10萬人民幣/㎡，不乏15-20萬人民幣/㎡的房屋。相比之下，毗鄰新加坡的新山，無疑具有很強的價格優勢。
此外，正在修建的泛亞鐵路，很重要的一段便是連接吉隆坡和新加坡的【隆新高鐵】，在新山會設立車站，未來也將極大利好新山的發展和房價上漲。
發展利好
坐享新馬地域發展紅利
“馬來西亞-新加坡”位于亞洲海上主通道——馬六甲海峽旁，是全球經濟發展速度較快國家，東盟重要成員國，同時也是中國在東盟的兩大重要貿易夥伴。隨著中國“一帶一路”政策的推進以及東盟經濟圈的崛起，新馬兩國經濟發展發展日益繁榮。
依斯幹達經濟特區是新馬共建的大型經濟特區，在全球經濟一體化與新馬經濟穩定發展的背景下，依斯幹達經濟特區已成爲多國企業踴躍布局的區域，微軟、阿裏巴巴、華爲等世界名企紛紛入駐，預計2025年，特區GDP將達3270億馬幣（約合人民幣4905億元），人口達300萬。富力公主灣位于依斯幹達特區A區中央商務區，坐享新馬地域發展利好。
新馬第一通道新柔長堤（新加坡兀蘭—新山）兀蘭關卡進一步擴建，新馬通關進程將全面提速。同時，新加坡將在兀蘭地區發展全新概念市鎮，打造北海岸創新走廊。富力公主灣與新加坡兀蘭僅一橋（新柔長堤）之隔，距離僅1056米，近享新加坡兀蘭北全新發展成果。
05
核心地段
1056米 咫尺新加坡
富力公主灣位于新加坡對岸、連接“新山-新加坡”的新柔長堤旁，距離新加坡僅1056米。富力公主灣地處新馬依斯幹達經濟特區A區中央商務區、扼守新馬往來咽喉要道——新柔長堤，擁享新馬發展地利優勢。
06
毗鄰機場
立體交通便捷出行
新加坡樟宜國際機場和新山士乃機場，多航班直飛全球各大城市。
毗鄰隆新高鐵依斯幹達公主城站，開通後約90分鍾貫通“新加坡-新山-吉隆坡”三大都會。
富力公主灣專屬CIQ連橋直通新山關口，無縫對接新柔地鐵（RTS），一站通關抵達新加坡。
緊鄰新山主幹道，可快速到達新山主要城鎮及各大繁華商圈。
07
極致奢華
坐擁新馬雙城繁華商圈
著名購物天堂——烏節路商圈
時尚集中地——濱海灣金沙購物中心
一站式購物目的地——新達城購物中心
新加坡唐人街——牛車水商圈
大馬時尚主場——新山商圈
柔佛州潮流新主場——City square 城市廣場
新山超級商業綜合體——JPO柔佛名牌折扣店
08
缤紛配套
多元業態HOPSCA濱海綜合體
富力地産攜手國際著名設團隊D.P Architects 打造 HOPSCA大型濱海綜合體，彙集凱悅酒店集團旗下五星級酒店、超甲級寫字樓、濱海花園長廊、濱海商業中心、天際會所、國際時尚公寓六大業態于一體。六大業態相互聯動聚合增值，辦公、購物、娛樂、休閑就在家門口，國際都會繁華生活一站盡享。
1國際五星級酒店：
富力公主灣攜手世界知名跨國酒店品牌——美國凱悅酒店集團，共同打造國際五星級豪華酒店，業主的五星級會客廳，鑄就新馬城市形象新標杆，吸引全球商務往來。
2超甲級寫字樓：
富力地産凝聚23載城市地標建築經驗，聯手世界著名設計團隊D.P. Architects，傾力打造新馬國際商務新標杆，成就世界名企商務辦公新領地。
3濱海商業中心：
富力公主灣大型“鑽石群”濱海商業中心，彙集新山首座歌劇院、高科技IMAX影院、高端紅酒會所、豪華遊艇俱樂部、特色演繹吧、風情餐飲店及時尚名品店等，亞洲知名時裝品牌、高端家居軟裝定制品牌等300個高端品牌入駐，開創新山濱海購物娛樂文化全新體驗。
4天際會所：
室內面積超過4500㎡，室外園景活動區域超過20000㎡，彙集精英少年宮、天際泳池、體育館。其中6522㎡的體育館包含室內羽毛球館、籃球館、保齡球館、跆拳道館、乒乓球室等多項綜合體育設施，奢享健康運動與休閑生活。
5濱海花園長廊：
漫步1.8公裏濱海私家觀景花園長廊，碧海藍天、椰林樹影、迷人沙灘盡收眼底，悠然感受海風輕拂，領略國際都會濱海風光與新馬自然風情。
6MBO影院：
富力公主灣簽約馬來西亞大型連鎖影院品牌——MBO，打造全新豪華影院，11個豪華觀影廳，提供數千席觀影座席，高科技IMAX影廳，提供震撼視聽享受。
7新山首座歌劇院：
富力公主灣打造的新山首座歌劇院，已于2017年7月11日舉行了隆重揭幕盛典。新山歌劇院5000㎡超大“鑽石”璀璨屹立，可容納500人的豪華演藝廳與濱海商業街1000㎡藝術空間交相輝映，將承辦交響樂、爵士樂、歌劇、話劇、芭蕾舞劇等大型演出，與新加坡濱海藝術中心攜手見證亞洲藝術文化傳奇。
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