隨著澳洲國門重開，亞洲投資者重新將目光投向了澳洲的商業地産。和以往的投資大多來自中國大陸不同的是，現在越來越多的越南、新加坡、馬來西亞和香港的資本進入澳洲。
《澳洲金融評論報》報道稱，來自東南亞的投資者是Stonebridge Property Group商業地産的主要參與者。
亮點是墨爾本Lalor的一家Coles超市，以2.98%的超低收益率出售。它被越南投資者財團以1377萬澳元的價格收購，並引起了多方的興趣。
亞洲投資者以1377萬澳元的價格購買了墨爾本Lalor的一家Coles超市，收益率不到 3%
Stonebridge的亞洲業務合夥人Kevin Tong表示，該資産租給 Coles至2028年，位于一塊3300平方米的大型地塊上，具有開發潛力。
“任何擁有大片土地的大都市資産，我們都看到了比以往更高的收益率，因爲買家看好土地價值而不僅僅是開發後的收入。”他說。
Tong補充說，亞洲高淨值投資者占八項投資組合資産的50%。亞洲投資者還以略高于1100萬澳元的價格購買了兩個托兒中心，其中包括位于布裏斯班Auchenflower的長期租賃的Little Locals運營中心，收益率爲4.5%。
Tong表示，疫情前的亞洲投資者當然很活躍，但通常會遠程管理他們的資産，留在原籍國。
Tong說，這種情況在疫情後發生了變化，許多新的亞洲投資者計劃將澳洲作爲家園。
“現在邊境已經開放，有更多的資金流入和流出這個國家，特別是來自亞洲的買家。”Tong說。
“傳統上一直是中國大陸，但我們看到更多來自越南、新加坡、馬來西亞和香港的資本進入澳洲，這是肯定的。”
與過去一樣，亞洲投資者被澳大利亞的穩定性和安全感所吸引，Tong表示，政府對疫情的管理加強了這一點。
“這不像過去，你看到很多人從海外過來，把錢投入進去，然後又回到他們原來的地方，”Tong先生說。
“很多亞洲集團都來澳大利亞投資，因爲他們計劃和家人長期住到這裏。
“他們在這裏買房，送孩子上學，所以這對他們來說不是一次性投資。”
Burgess Rawson的Billy Holderhead表示，周三在墨爾本舉行的投資組合拍賣中也有亞洲買家的身影，其中21處房産中有16處以 6700萬澳元的總價售出，混合收益率爲5.03%。