惠安縣自然資源局
國有土地使用權拍賣出讓公告
(惠自然告告字[2019]12號)
經惠安縣人民政府批准，惠安縣自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下。
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
– 地塊信息 –
2019拍4#地塊大致區位圖
2019拍8#地塊大致區位圖
2019拍9#地塊大致區位圖
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規定開發建設者以及法律法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只准獨立競買。
競買申請人須出具承諾書保證支付的競買保證金不屬于房地産開發貸款、銀行理財、募捐、發行債券、信托計劃、資産管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均爲本單位（人）合規自有資金。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用出讓合同》並收回土地，定金不予返還。
三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增加拍賣方式，按照價高者得原則確認競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2019年06月05日至2019年06月25日到惠安縣人民政府網獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2019年06月月18日至2019年06月25日到福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易板塊）（從福建省自然資源廳門戶網站相關系統中鏈接網上交易系統http://zrzyt.fujian.gov.cn）。向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間爲2019年06月25日08時50分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2019年06月25日08時50分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2019年06月25日09時00分在惠安縣公共資源交易中心（惠安縣螺城鎮惠興街螺興大廈2樓）進行。
七、繳款期限
本次宗地出讓成交後，競得者必須在10個工作日內簽訂土地出讓合同；2019拍-4#地塊成交價款均應自合同簽訂之日起一個月內繳交低價款50%，余下成交價款自合同簽訂之日起三個月內繳清；2019拍-8#、9#成交價款均應自合同簽訂之日起一個月內繳清。
八、有關事項
本次國有建設用地使用權拍賣出讓均按照價高者得原則確定競得者，不設有政府保留價。
采用“限房價、竟低價”方式拍賣出讓，項目建成後住宅部分分銷售平均控制價格爲8071/平方米（2019拍-4#）、8171/平方米（2019拍-8#）、6966/平方米（2019拍-9#），以上控制價僅指毛坯房價格，按建築面積計算。宗地成交後，以上優化出讓方式內容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。
當土地出讓溢價超過100%的，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預售許可；當土地出讓溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房現售備案。
根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建築實施意見的通知》2019拍-4#、9#用地內商品住宅項目總建築面積達到2萬平方米以上，裝配式建築面積應達到商品住宅項目總建築面積的20%以上。
在競得者繳清全額土地成交價款後10天內由惠安縣土地收購儲備中心按現狀淨地條件交地，2019拍-4#、8#地塊範圍內已補償到位但尚未拆除清理的地上建築物及構築物由競得者自行負責拆除，所需費用由競得者自行支付。
本次出讓地塊競買人應自行現場踏勘拍賣地塊。紅線範圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的，由受讓人自行辦理並承擔費用。
九、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見本次拍賣出讓文件。公告內容若與拍賣文件內容不一致，以出讓文件爲准。競買人可于2019年6月5日後到惠安縣人民政府網站獲取拍賣出讓文件。
十、本次出讓活動按照“網絡報名，現場審核，現場交易”組織拍賣，只接受網上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。所有競買人必須通過《福建省土地使用權出讓管理系統》（網上交易模塊）按系統要求進行注冊登記、提交申請，並按公告通知時間攜帶相應申請材料（應與網上提交申請材料相符）准時前往惠安縣公共資源交易中心進行現場資格審核，審核結束後隨即進行現場拍賣交易。
競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細閱讀《福建省土地使用權出讓管理系統》（網上交易模板）網站上的《福建省土地使用權出讓網上交易規則（試行）》、《福建省土地使用權出讓網上交易須知（試行）》、《福建省土地使用權出讓“網絡報名，現場審核，現場交易”規則（試行）》、競買人操作手冊，以及本公告和有關法律法規。競買人對出讓交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現狀有異議的，應在網上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息後，視爲對服務協議、交易規則等出讓交易文件和宗地現狀無異議。
十一、網上競買申請及競買保證金繳納的起止時間爲：2019年6月18日起至2019年6月25日8：50（保證金繳納以到賬時間爲准）。
十二、拍賣時間與地點
1、資格審核及拍賣時間：2019年6月25日9時。
2、資格審核及拍賣地點：惠安縣公共資源交易中心（惠安縣螺城鎮惠興街螺興大廈2樓）。
十三、競買報名網址：福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模板）（從福建省自然資源門戶網站相關系統中鏈接網上交易系統http://zrzyt.fujian.gov.cn）。
拍賣文件獲取網址：惠安縣人民政府網（http://huian.gov.xn/PartArticle.aspx·c+687）
十四、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：惠安縣自然資源局辦公樓201室
聯系人：陳先生 楊小姐
聯系電話：0595-87328893
開戶單位：惠安縣土地收購儲備中心
開戶銀行：興業銀行惠安支行
銀行賬號：157520101400000853
惠安縣自然資源局
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