最近有一個國家反複在我們的視野中出現。出口超過深圳，房價趕上天津，股市在這個低迷的環境裏還漲得不錯。
連向來有著敏銳投資嗅覺的李嘉誠老爺子，都決定賣掉英國的資産轉向這個國家。
這個國家就是越南。有人說越南正在搶走中國在制造業的地位，真的是這樣嗎？越南正在發生什麽？我們一起來看一看。
據越南媒體報道，剛于近期出售英國項目及飛機租賃業務的長實集團，正研究聯同日本歐力士、越南萬盛發集團打入胡志明市地産市場。據悉，此次長實集團將胡志明市定位爲金融和技術的戰略中心，並承諾引進高端房地産項目。此外，長實還會在越南發展大型基建項目。
上一次老爺子上頭條還是他投資英國。這些年，他在英國也沒閑著，已經掌握了英國30%的天然氣公司，25%的電力公司，50%的電信公司和30%的碼頭。
老爺子都96高齡了，當初費這麽大勁買下的英國資産，也賺了錢，這又折騰嘛呢？
資本永遠是逐利的。李嘉誠對越南的看好，在一定程度上也代表了全球市場的風向標：越南或將成爲東南亞地區下一片投資熱土。
超長海岸線和廉價勞動力，這兩個資源在手，越南當然要選擇做外貿。
2022年1-4月，越南進口預計同比增長15.7％，達到1198.3億美元；出口預計同比增長16.4％，達到1223.6億美元。
根據深圳海關統計的數據顯示，2022年第一季度，深圳出口4076.6億元人民幣，同比下降2.6%，其中，3月份出口額只有1200億元左右，同比下降14%。
2022年第一季度，越南的出口額就比深圳多出了1800億元左右。
目前越南的木制品紡織品訂單已經排到了三季度。
三星超50%的手機出口以及三分之一的電子産品，耐克超過一半的鞋類産品以及三分之一的服裝産品，美國市場中三分之一的鞋類制品以及五分之一的服裝，都在越南加工制造。
對于今年的出口增長趨勢，越南工貿部進出口局副局長陳清海將其歸功于越南越來越龐大的“朋友圈”。越來越多世界著名電子品牌的制造商在越南開展業務，越南在全球産業鏈中的地位再次加強。
當我們的大A還在3000點左右膠著，越南的股市漲得不錯，從2012年的400點一直漲到了前段時間的1500點，從新冠疫情來臨時的低點到現在也漲了一倍。
行情圖來源于東方財富
比越南股市更猛的是它的房價。
據《2021年亞太投資者意向調查》顯示，在2021亞太地區跨境房産投資首選目的地榜單中，東京位居榜首，其次分別是新加坡、首爾、上海、北京、胡志明市、深圳、悉尼、大阪和墨爾本。
從2015年起，胡志明市房價每年的漲幅都在20%以上。目前，胡志明市的樓盤商品房均價爲3300美元/平方米，換算成人民幣大概是2.2萬元/平方米，跟天津河北區的平均房價差不多。
爲什麽這房價漲得那麽邪乎？
從越南房地産本身說，外國人在越南買房只需要簽證和護照，買多少套隨便沒有限制，一個普通住宅新盤有30%可以賣給外國人，外國人只能購買50年的使用權，而當地人的使用權是永久的。但如果外國人把房子賣給當地人後，這套房屋就不能再次出售給外國人了，所以外國人能買到的房子越來越稀缺，價格也被炒的越來越高。
當然了，房價上漲的更主要原因還是因爲，越南的經濟在持續增長。2022年一季度，越南GDP實現921.75億美元，同比增長5.03％，高于同期新加坡3.4%的增速。
越南外貿的這一輪爆發還有一個重要原因，就是中美貿易戰的持續，使得越南、墨西哥這一衆生産成本較低的發展中國家得到了機會。越南在2021年吸引外資310億美元，這個數字已經超過了廣東省。
越南與中國制造業的競爭，不是和中國東南沿海城市中高端制造業的競爭，更多的是和中國中西部地區中低端制造業的競爭。目前，越南中低端工人的月工資平均大約是在1500到2500人民幣之間。如此廉價的勞動力，再加上越南還處在工業化初始階段，相比中國的政策更寬松，合規性成本也更小。
越南的這一部分産業轉移對于中國來說，這更像是産業某些特定環節的“外溢”，是一種必然。而且越南本土企業實力有限，難以建立較爲齊全的工業門類，産業升級仍需要很長一段時間。而且，承接了這一部分“外溢”，中國的國際分工地位提升，也可以促進亞洲整體出口貿易。
撰文 王雅菡
責編 王雅菡
檢校 劉姝樂