金邊這幾年的變化真的像開了挂似的！
現在的道路加裝了紅綠燈，還有監控器。道路又平又寬，之前街道上稀稀拉拉突突車，變得人車擁擠，柬埔寨也開始患上“首堵”的毛病！
請記住，在金邊買房一定要看看停車位有多少。
魔鬼在細節，如果你看不懂金邊的發展變化，其實很容易被迷惑的，關鍵的投資機會或許就此與你失之交臂。
你很難想象六七年前，柬埔寨金邊市還只是黃土飛揚的小城模樣，一點都沒有作爲一國之都的繁華與昌盛。
而今的金邊市，卻讓所有人都爲之驚訝——這裏商鋪林立，這裏車水馬龍……隨便走進一家當地的西餐廳，裏面有許多外籍人士在此用餐，其中也有不少是當地柬埔寨家庭全家人一起出來的，不時可以聽到柬文、中文、英文在交錯交流。
在金邊，你或許還能看到各種各樣的豪車，數量可比北上廣要多地多，保時捷、法拉利、賓利、蘭博基尼……它們都是金邊街頭的常客！對比當地主要的交通工具——突突車，顯得格外的醒目。
請不要驚訝，因爲這個在外人看來窮苦、落後的國家，實則已經連續六年GDP增長達7%以上，名副其實“東南亞發展最快的新興國家”。
當地中産階層實力正在不斷增強，富裕人口數量正在不斷增長，金邊擁有不可估量的未來。
在金邊幾家著名的連鎖咖啡店裏，你常常可以看到明星藝人與政治人物。不會有粉絲會去索要簽名與拍照，要知道，在金邊大家都是平等的。
這就是金邊的文化：彼此包容和尊重。大家都是信佛的，沒有那麽重的仇富心理。
外國人在柬埔寨經商的很多，也有尊重當地的習慣，千萬別用本國的工作方式和效率來對比這裏，否則很容易水土不服而被市場淘汰。
這裏擁有數量極其可觀的年輕群體，要知道，柬埔寨七成人口數量在35歲以下，人口紅利巨大。這部分年輕人，他們的受教育程度或許不高，但是願意去學習、去追隨潮流、去消費，他們是柬埔寨經濟發展的中堅力量，同時也是房地産租住需求的強有力引導者。
真正有眼光的人，在別人觀望的時候已經提前布局好了。現在想來，其實在柬埔寨金邊進行房地産投資已經是一件非常迫切的事了。
自2012年以來，柬埔寨經濟的高速發展讓當地房地産市場得到了發展的契機，房價更是踏上了上升的軌道。
根據胡潤研究院最新發布的《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》上，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率“冠絕全球”。
均價2W人民幣/㎡左右的價格，就能擁有美金屬性的首都房産。也難怪投資者們近年來都把目標瞄准了這個“全球房産投資窪地”——柬埔寨金邊。
但請記住，投資金邊房産的動作一定要快，姿勢一定要帥！給大家投資金邊房地産的絕佳機會真的已經不多了。
這些年，實力國際開發商正在源源不斷地進駐金邊：新加坡上市開發商Oxley豪利集團、耳熟能詳的中國富力集團等紛紛將海外項目板塊擴展到金邊。一棟又一棟高樓大廈、精裝公寓在金邊迅速築起，但繁華之下卻是金邊土地資源的不斷減少。
不難想象，未來金邊土地資源的愈發稀缺對于房價的擡升將發揮關鍵作用。
一些有眼光的投資客，早早的購置了金邊核心地段房産，爲自己的資産增添一份保障；但也存在相當一部分投資者，購置了當地較爲便宜的房産，然而卻不斷嘲笑市中心的那些高端的頂級項目。
結果可想而知，不是說便宜的項目不好，而是一般所處地段會比較遜色，很難出租和轉賣；而那些高端房産項目，所處地段以及城市配套均是一等一的好，不僅升值快，出租率也高，有些樓盤甚至是“秒殺”，這些項目的租金有時甚至可以比擬北上廣深的核心區。
一分錢一分貨，好貨不便宜，便宜沒好貨，這個道理亘古不變！
少數有錢人買房産，上百萬美金不眨眼，而多數人，連5萬美金都需要籌半天。但不要被這些差距所迷惑，站在更高的維度看如今金邊所發生的變化，或許能夠讓你尋覓得一絲投資良機。