712平方公裏、560萬的人口、超高的人口密度、有限的天然資源…得天獨厚的“先天劣勢”，培養出新加坡政府對綠色建築獨有的專注與堅持。2005年，新政府開始積極推行Green Mark（綠色建築標志）認證，並對獲得這一認證的建築項目所涉開發商、業主以及設計師進行表彰。在政府支持下，截至到2012年，新全國就已有近800個建築項目獲得了Green Mark認證，其總建築面積已相當于新加坡當時可建面積的11％。[1]
新加坡金沙灣大酒店不僅有網紅高空泳池，綠色建築也是它的一大特點 圖源：Pexels
在追逐“綠建先鋒”道路上，我們也從未放松過前進的步伐–2012年，財政部和住建部提出到2015年新增綠色建築面積要達到10億平方米以上，而就在剛才過去的2021年，住建部等十部門《“十四五”全國清潔生産推行方案》中公布：到2025年，我國城鎮新建建築將全面達到綠色建築標准。當綠色建築逐漸融入我們的生活，我們有時也會感到困惑：什麽是綠色建築？造價成本如何？與建造普通建築的流程有何區別？現在就讓我們從這三個問題出發，邁出奔向綠建時代的第一步。
□ 什麽是綠色建築？
對我們普通人來說，理解綠色建築繞不開這幾個問題：綠色建築是什麽？它和我們老百姓有什麽關系？又能給帶來哪些實惠？
綠色建築其實是一個很容易引起誤解的詞彙。對我們來說，或許大型綜合商業體頂樓的空中花園的繁茂程度，建築表面爬山虎覆蓋率，就是判斷眼前這座建築是否足夠綠色的強有力依據。而這一類型的“綠色建築”，也常被我們認爲是上了歲數的、過了時的“老古董”—只可遠觀欣賞，卻不太會産生太多入內生活、辦公、娛樂的欲望。
綠色建築與綠毛怪其實是兩碼事 圖源Pexels
綠色建築從來不是把森林搬進大樓。兩者更多是一種“若即若離”的關系。建築內濫植綠化不僅容易招引蚊蟲，相應也會造成綠植養護人工成本的提升。這種流于表面的“綠化”工程，無疑與宣揚節能、環保、低碳的綠建理念背道而馳。
2019年新版《綠色建築評價標准》對綠色建築做了以下解釋：“在全壽命期內、節約資源、保護環境、減少汙染，爲人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建築。”
綠色建築，是將人與自然和諧共處，相互融合的生活理念具象落地的一種手段方式。
此外我們發現現行條文中大幅調整了2014年版《綠標》中對于綠色建築的評判標准：從原先的節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料能源利用、室內環境質量、運行管理、施工管理，調整爲1安全耐久2健康舒適3生活便利4資源節約5環境宜居。對比老版《綠標》，新版明顯加強了對人的重視程度，建築設計也更加強調提升樓宇使用者的舒適度，並致力于爲用戶提供更多價值。
我們可以挑取出五點新規中的一些與使用者舒適度相關要點，做一個簡單歸納：
- 安全耐久：建築結構應滿足承載力和建築使用功能要求。外遮陽、太陽能設施、空調室外機位等外部設施與建築主體結構統一設計、施工。
- 健康舒適：通過改善室內空氣品質、水質、聲環境與光環境、室內熱濕環境多個方面，提升人體舒適程度。
- 生活便利：無障礙、服務設施、智慧運行、物業管理，創造更加健康舒心的生活環境。
- 資源節約：節地、節能、節水、節材。
- 環境宜居：布局應滿足日照、聲環境、熱環境、風環境要求，要讓業主能夠切身體會到綠色建築的樂趣。[2]
拒絕傳統建築師本位的設計模式，堅定“以人爲本”爲核心理念的綠色建築，還不足以讓久在樊籠中的你我爲之而心動嗎？
□ 綠色建築建造成本如何？
綠色建築的建造成本如何？之前不少開發商會認爲：一座綠色建築的誕生，意味要堆砌大量“時興”節能技術投入，或是需要對已有建築，進行大規模節能化改造。綠色建築的成本也一定會比造普通建築要高昂–這也成爲一些開發商在推進綠色建築項目道路上躊躇不前的一塊“絆腳石”。
我們應如何與綠色建築“共舞”？ 圖源：Pexels
綠色建築並不能與燒錢直接畫上等號。以延安窯洞爲例，窯洞冬暖夏涼，舒適度高，但窯洞本身的建造成本並不高昂。[3]這個道理放在現代建築上也是說得通的。建造綠色建築並不等于節能技術的單純堆砌，而是找到向大自然巧妙“借力”的方法，動用我們的智慧對建造成本進行有效把控的一個過程。
中國房地産研究會副會長兼秘書長張元端就曾指出：“綠色建築不等于貴的建築，不是非要高科技，其實我們有很多經濟實用大衆化設計，如外遮陽裝備設施等，所以不能一說綠色建築就和高房價聯系起來。”而清華大學建築學院博士生導師栗德祥也曾表示：“綠色建築應該注重采用適宜技術，遵循自然做工的策略，如自然通風、自然采光，實現這些目標成本很低，甚至不要增加就能實現。”[4]
除了“借力”自然，壓縮前期成本以外。“把眼光放長遠”也是推動綠色建築行業發展的關鍵，過去囿于“重建設，輕運營”思維慣性，項目前期的投入成本，很多時候被認爲是衡量項目是否具備推進價值的唯一依據。我們如果讓思路拐個彎，就能發現：其實我們可以把從綠色建築身上獲取的總收益，置于建築全生命周期加以考量—如果通過投入綠色建築技術，可以爲後續的樓宇使用者削減大量的運營費用、水電開銷乃至改造費用，那以“節能住宅”爲核心賣點的綠色建築項目，將有希望獲得市場上更多用戶的青睐，這對于幫助加速開發商資金周轉無疑是有好處的。以上海金茂大廈爲例，金茂大廈作爲早期的一批摩天建築，正是依靠其持續性的樓宇節能診斷、系統改造和調試優化，2018年樓宇整體能耗相較2008年下降了足足600萬人民幣。樓宇高節能性與舒適度，換來了連續20年接近滿租，100多家知名企業入駐的優秀成績單，金茂大廈也一度被譽爲“站著的金融街、世界的辦公室”。
2009-2018年上海金茂大廈年能耗累計下降600萬元 圖源：Pexels
□ 如何管控綠色建築成本？
當然，如果綠色建築能在規劃、設計、建設階段，主動對各環節成本進行有效管控，就能更好避免綠建産生的增量成本轉移到我們頭上。除了在建築上投入“節能技術”以外，越來越多綠色建築正通過“綠色設計”，力求“從頭”削減綠色建築成本，讓利于民。
過去，CAD（Computer Aided Design）時代的設計師基本以出2D平面圖爲主，僅靠平面圖、立面圖和剖面圖等來展現一棟建築物。爲了進步減少因前期規劃混亂導致返工，産生額外的建築成本，在CAD基礎上，建築設計師開始通過使用特殊的設計軟件，比方說BIM軟件來搭建模型，從一座建築的起點開始，輔助開發商進行綠建成本管控。
BIM（Building Information Modeling）軟件講究 “所見即所得”，通過三維建模，可以清晰直觀地完成從規劃、設計、施工、運營到維護建築全生命周期的可視化模擬。我們可以先來梳理一下BIM軟件價值：
- 減少建築師與業主糾紛：BIM軟件可以精准預估材料用量，並對建築熱環境、日照進行精准的模擬與分析。
- 碰撞檢查：BIM軟件查出三維模型中的碰撞點，盡快調整管道路線。
- 後期質量運營與維護：全生命周期成本控制 BIM技術可與物業管理系統相結合，降低建築出現突發狀況，減少維護成本。[5]
全周期控制成本 圖源：Pexels
進入BIM時代，不同的視圖在設計師構造的三維立體模型中就可輕松獲取。隨著BIM技術的深入運用，對綠色建築建造成本與建造工期的把控將會變得更爲直觀，更爲嚴格。相信這一技術的加持下，綠色建築的建造成本有望進步縮減，而對我們來說，未來入手一套綠色住宅，或許不再會是個太有負擔的事物。
□ 變化中的綠建標准，暖通該如何發力？
優質的綠色建築，離不開環保節能的暖通設備的加持。空調是建築能耗中的超級大戶，約占整體建築能耗6成。在綠建政策驅動+綠建理念認可度逐步提升的背景下，兼顧用戶制冷、采暖舒適度與設備能耗精准管控成爲了暖通廠商的重要使命。作爲行業頭部暖通廠商，我們很早就開始嘗試將商用産品研發方向，從單純追求更高能效比數值，轉變爲兼顧節能與産品智能性，爲用戶提供接近“自然體感”的舒適體驗。同時，我們也希望可以通過這一設計思路上的變化，培養樓宇使用者對綠色建築乃至綠色家電好感度，進而推動整個綠色建築行業的發展。
2021年年初，基于“智能與環保並存、科技與綠色共生”這一基礎共識，我們與中海地産旗下創新型辦公品牌成都中海OFFICEZIP建立合作夥伴關系，通過打造定制化暖通方案，
大金×成都中海OFFICEZIP項目
由于OFFICEZIP項目涉及辦公區域較多，各區域功能各不相同，因此在施工前，我們先利用BIM建築信息模型技術，對整棟大樓建模，還原各空間布局。通過3D模擬室內冷熱負荷以及氣流分布，爲各空間配備更適合的空調機型，避免能源浪費同時也提升了業主舒適度；另外通過BIM模擬各管道工程，優化空調管道走向，提前規避管道碰撞風險，減少額外施工耗材産生，更大限度縮短項目周期。
爲了提升使用者的舒適感，我們也將項目配套的暖通設備升級爲搭載智能控制功能系統VRV Intelligent系列。這套于2017年面市，以精密智能控制爲主打特點的智控系統，支持溫度調節的權限設定，防止誤操作帶來溫度波動導致體感不適。並可實現對區域內的商鋪與辦公空調進行分組批量管理，針對不同區域設定日程，定時開關，避免用戶離開時出現忘關機情況發生。值得一提的是，我們會實時監測整套系統的運行情況，並出具《空調運行報告書》，爲業主提供更優節能方案。使用過程中一旦出現故障，會主動告知業主，並第一時間安排專人提供上門維修服務。
除此之外，綜合疫情反複，且共享辦公區域人員複雜這一特殊背景，我們也爲這一項目設立了獨立的新風系統，並按照區域的功能單獨設計新風量。中央空調與新風可實現聯動，通過我們特制的空氣監測器–空氣盒子實現空氣可視化，用于實時監測辦公區域的空氣濕度，PM2.5，二氧化碳，TVOC濃度，快速掌握室內空氣指標並及時響應。例如當監測到房間二氧化碳濃度大于800ppm時，新風系統將自動開啓，強排室內汙濁氣體。全程無需動手，操控更省心。空氣質量提高同時，辦公效率也獲得質的提升。
在全球碳排放量激增的背景下，主張“人、建築和自然環境協調發展”的綠色建築也正成爲未來建築行業的必然趨勢。對我們暖通廠商來說，建立産品舒適度與節能性高度協調關系，打造與自然環境和諧一致、動靜互補的室內環境是恒久不變的追求。我們也衷心期望，在社會各方的共同努力下，終有那麽一天即便你我身處城市樊籠，只需要一個轉身就能和自然撞個滿懷。
參考文獻
*1中國建築標准設計研究院有限公司 綠色建築研發中心 朱濱、何中凱 《新加坡綠色建築考察與啓示》
*2建標庫 中華人民共和國 國家標准綠色建築評價標准GB/T 50378-2019 http://www.jianbiaoku.com/
*3科普：綠色建築≠高額工程造價成本http://www.gbwindows.org/news/14252.html
*4經濟參考網 《專家指出綠色建築需要大衆化設計》http://jjckb.xinhuanet.com/2011-07/14/content_321405.htm
*5許濤-基于BIM技術的建築成本控制研究-BIM技術