11月28日，遠東發展發布公告指計劃分拆澳洲、新加坡、馬來西亞及英國等若幹酒店物業，以合訂信托組合(下稱酒店信托)形式赴新加坡上市，以釋放資産價值。董事總經理孔祥達29日于業績記者會上表示，選擇于新加坡上市的原因爲當地有稅務優惠，且REITs成功例子多，所以選擇當地上市。
他補充，在目前低息環境，分析酒店項目上市可吸引追求穩定回報的投資者，並爲公司帶來新的收入來源，同時讓市場重新了解遠東發展的價值。
根據新加坡交易所資料，截至11月13日，新加坡目前有35只REITs、6只合訂信托以及2只財産信托，總市值超過1000億新元(約5728億港元)，且其物業分布于新加坡、中國、亞太及歐洲；反觀香港市場目前只有10只REITs上市，市值約2800億港元，物業主要集中于香港本地。以數據來看，新加圾REITs的市場深度及廣度遠比香港的大。
問及爲何是次分拆不包裝香港酒店，孔祥達表示，主要因此目前香港社會環境持續拖累物業估值，而當地新股投資者傾向投資較成熟的酒店項目，認爲目前注入香港酒店項目未能充分體現其價值。但不排除日後會將香港酒店物業注入新上市的信托。又預期，分拆將在明年中完成，現時未有討論派特別息或實物分派的相關方案。
另外，他指，受社會環境影響，旗下酒店業務在9至10月份受到很大影響，上半財年每房間的營業額下跌約20%，但其他地區的新酒店抵銷香港業務的負面影響，故整體影響不大。公司亦計劃將香港一些舊酒店的物業用途改變，以發展共享居住空間或服務式住宅。
不過他強調，公司仍然對香港長遠發展充滿信心，早前購入一幅鄰近啓德體育園的地皮，其擬興建一間帝盛旗艦酒店以及一座辦公室大樓及零售空間，預計完成日期爲2023財年。目前正在等候政府的批文。
公司目前透過三個不同業務線擁有及營運其酒店組合，專注于三星級至四星級酒店分部，至2019年9月30日，集團營運28間酒店，包括9間位于香港、6間位于馬來西亞、4間位于中國內地、1間位于新加坡、2間位于英國、1間位于澳洲、3間位于德國、1間位于奧地利及1間位于捷克共和國，共擁有約7,500間客房。同時擁有14間發展中酒店。
來源: 觀點地産網
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