引言

在當今這個房價日益高漲的時代下，住房問題越來越成爲廣大百姓關注的焦點話題，而住房公積金制度的建設其實就是爲了解決這一民生焦點問題。公積金制度最早誕生于20世紀90年代初期，這是我國借鑒了新加坡中央公積金制度並進行自主創新後所改良而成的，後續公積金形成了法律依據，國家要求用人單位需給職工提供基本社會福利保障，讓廣大職工的生活能擁有充足的保障力。

而大多數人看重公積金就是因爲知道公積金是買房的利器。公積金能夠在我們買房時發揮多大的作用呢？舉例來看，當前上海市新房成交價格爲每平方米69208元，而的目前各地的商業銀行普遍呈現房貸利率下調的局面。

就以房貸利率4.25%來計算，若是一個家庭想要購買100平方米的住房向銀行申請長達30年的房貸，依照等額本息的方式計算，房貸全部還完總計需要857.96萬本息，每個月的房貸金額高達23832.32元。

那麽有公積金以後，按照公積金3.25%的基准利率來計算上述條件不變的情況下，30年房貸期限截止，住戶所需要償還的本息總額爲759.01萬每個月還款額度爲21083.83元。

這樣一算後，大家似乎就能看出有無公積金的差距了，同樣的條件下，使用公積金和不使用公積金相差房貸本息近100萬。重要的是使用公積金後每個月的還款金額少了2700多元，對于我們普通家庭來說，這也是一筆不小的數字。

正是因爲意識到公積金能發揮的作用越來越強，現在很多地方的百姓都對公司爲自己提供的公積金制度非常關注，而在今年各地也陸續公布了住房公積金的政策調整，享受公積金待遇的廣大職工又有福了。

第1項調整就是住建部印發的通知中顯示，截止到2022年12月3日，職工可以依照房租水平以及合理住房面積來選擇提高公積金提取額度，這也是爲了確保個人住房需求能夠得以滿足各地區住房公積金都需要依照文件精神進行調整。

除了這項調整以外，很多地方政府也在今年降低了兩套房住房公積金貸款的首付比例，比如廣西北海是今年1月21日開始就將住房公積金二套貸款首付比例從60%降至40%，福建福州也將二套房的首付款比例從50%又降了10%。

第3項調整就是提高公積金貸款最高額度。自3月1日開始，廣東中山就規定將一人繳存人貸款最高限額從原有的40萬提升至50萬，兩名繳存人最高限額，從原有的80萬提升這100萬。

對于那些享受公積金福利待遇的百姓來說，現在公積金做出的這些制度性調整，對他們而言都是一件大好事。而現在國家對公積金政策做出的這些調整，也有穩定房價和房地産市場的需求。

不過現階段中國公積金事業發展還是面臨著一些阻礙，比如擺在我們眼前最爲明顯的就是公積金覆蓋率嚴重不足的情況，即便公積金福利制度是國家法律規定的法定保障，但是企業在執行的過程中還是可以使用各種手段規避，這主要是爲了減免成本。

因此當前國家在推行公積金制度的當務之急任務就是進行住房公積金的擴面，把更多的城鎮就業人員也納入到公積金福利保障待遇中，讓公積金制度能夠幫助更多的人解決實際住房問題。

結語

而目前在國內公積金覆蓋面積最好的城市就屬首都北京，在這個城市，公積金的覆蓋面積占據就業人員總量的70%，至于深圳和上海雖然覆蓋面要比北京要小一些，但總歸也都超過了50%，但也有一些城市的公積金覆蓋面積略低，比如重慶的公積金覆蓋面積還不足20%。不過當國家已經意識到這一問題後，相信未來我們將使出更多手段來解決部分城市公積金覆蓋不足的情況，讓更多就業職工都能享受到這項福利。

——財經輯錄