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一代“賭王”何鴻燊謝幕,地産板塊交棒二房長女何超瓊

2022 年 10 月 2 日 王彪

5月26日,98歲的何鴻燊在香港病逝,一代商業傳奇就此落幕。

雖然被稱爲“賭王”,但何鴻燊從不參賭,也不允許家人參賭,他一生的賭桌都在商業市場上。在多年的打拼中,何鴻燊旗下的公司相繼涉足地産、運輸、酒店、投資、旅遊等多個領域,最終形成了其5000億的商業版圖。

在接觸博彩業之前,何鴻燊就更早地接觸了地産業。1953年,何鴻燊從澳門回到香港,迅速加入地産行業,創辦了利安建築公司,從事地産和建築生意。他分析香港土地資源有限,而人口增加很快,加上經濟發展,地産大有前途。

如果沿著這條路走下去,香港地産大亨的名單裏想必也會有他的名字,然而他卻遇到了葉漢——一個改變了他一生的人。

1961年,當時葡萄牙政府將澳門規劃爲恒久的博彩區,宣告博彩業在這座32.8平方公裏的城市裏正式合法化。彼時,葉漢找來了何鴻燊、霍英東,三個人一起拿下澳門賭牌,何鴻燊也就此開啓了自己的傳奇人生。

從1961年至2004年,澳博控股經曆了42年博彩專營曆史,這也是何鴻燊被稱爲“賭王”的來源,而且是權勢最大、在位時間最長、獲利最多的賭王。目前,澳博控股董事會主席爲二太太次女何超鳳,梁安琪(四太太)和霍震霆(霍英東家族)則爲執行董事。

澳博控股是何鴻燊商業帝國的核心資産,是澳門最大的賭場運營商,占據澳門博彩市場3成份額。在澳門,獲得賭牌的博彩公司有6家,分別爲澳門博彩控股有限公司(00880.HK)、永利澳門(01128.HK)、銀河娛樂(00027.HK)、美高梅中國(02282.HK)、金沙中國(01928.HK)、新濠博亞(MLSO.US)。這些博彩公司擁有賭場數量分別爲22家、2家、6家、2家、5家、4家,總計41家賭場,何鴻燊創立的澳博控股雖然有22家賭場,但只有新葡京賭場爲獨資經營,其余賭場均爲合作經營。

與奧博控股的輝煌相比,如今的地産業務只是何氏家族5000億版圖中的冰山一角,其主要平台爲信德集團,目前由二房長女何超瓊掌舵。

1972年,何鴻燊控股的信德集團在香港挂牌上市,主營港澳間的客運,兼營飲食及房地産,信德也是其在內地布局房地産業務的重要旗艦公司。 1987年之後,何鴻燊在香港、澳門寸土寸金的地段拿下優質地産項目,先是收購了尖沙咀星光行的整個地庫,之後還收購了摩羅廟街和灣仔萬茂台的一些地盤,並主持開發澳門最龐大的人工湖項目。

2006年,何鴻燊還曾宣布,將斥資40億元,重建北京建國門外大街的友誼商店,但後因故終止。2013年,信德集團先是拿下北京通州綜合體項目,後又收購了北京二環東直門黃金地段的寫字樓當代節能大廈。

根據2019年年報,信德集團主要業務是地産、運輸、酒店以及消閑、投資。在地産板塊,年報顯示,信德集團在澳門與香港地産市場擁有一系列物業發展項目,諸如與香港置地控股有限公司共同開發的壹號廣場,以及位處澳門凼仔島的濠庭都將是澳門最大型的豪華住宅發展項目之一。此外,信德集團在香港還持有商業、零售物業項目,並爲香港與澳門的多個項目提供物業管理。

內地市場方面,信德集團在北京市通州區和東直門,上海闵行區、前灘和靜安區,珠海橫琴新區,天津西青區及雲南呈貢區擁有開發投資項目。

去年底,信德集團接盤上海黃金地塊引起廣泛關注。2019年12月4日,信德集團公告,以47.12億元的價格買下了華僑城集團在上海“蘇河灣”4塊土地各50%的權益。信德集團表示,本次投資主要是看好內地房地産發展前景。

而在海外市場方面,信德集團積極在新加坡市場拓展業務,收購多個具有發展潛力的優質項目,諸如透過收購位于新加坡中央商業區的高級物業項目,進軍當地地産市場,拓展涵蓋酒店、商業及住宅發展項目的多元物業組合。

何鴻燊離去,留下的不只有5000億資産的分配問題,還有企業的發展方向問題。二代接班後,其是否會按照父輩的風格來行事,他們會帶領這個龐大的商業版圖走向何方,這也是外界所關注的焦點。

本文源自藍鯨財經

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