上周末星辰提到萊仕國際學校是目前很多中國家長的熱門選擇之一。雖然說新加坡並沒有實際意義上的學區房，但是房子買在理想學校旁，可以節省很多路程時間。
即使自己家庭不居住，也會有很多潛在的租客，租售比較高。如果預算在500萬至1000萬人民幣左右，咱們不妨看看2020下半年新加坡最火的熱門樓盤之一—Penrose。
國內家長就要選的這所學校，到底有什麽魔力？
▲新加坡2020年下半年房産新項目penrose
Penrose位于第14區的阿裕尼區（Aljunied），屬于新加坡中央區的外圍。阿裕尼是新加坡最具曆史韻味的街區之一，在日新月異的新加坡大都會發展中，這裏仍保有很多南洋風格店屋，有爲人津津樂道的特色美食。
還有政府正在規劃重建中的馬來文化保護區。該項目坐落在沈氏通道（Sims Drive）和沈氏坊（Sims Place）的交界處。
Penrose 公寓由新加坡本地著名的兩家實力開發商豐隆實業（Hong Leong）和城市發展集團（CDL）所聯合開發，發展商以$732 psf 的單價拿到這塊地皮，遠遠低于近年來的市場價。因此，項目本身的定價不高，比周邊的同等級公寓要優惠很多。
Penrose走路到Aljunied地鐵站只需5分鍾，旁邊是Sims Vista Market & Food Centre，生活超級方便。Aljunied去市區很近，開車十分鍾便可抵達烏節，坐地鐵到金融區中心的City Hall只需4個站，去旁邊的Paya Lebar次中心也只需一個站。
項目包括5棟18層高的建築，小區內也設有幼兒托管中心。項目共有566套私宅單位，擁有的戶型包括：
1）57套一臥房單位，面積介于44至48平方米
2）2套一臥加書房面積爲52和53平方米
3）69套兩臥房單位，面積爲60平方米
4）68套兩臥房豪華單位，面積介于65至66平方米
5）34套兩臥加書房，面積介于74至75平方米
6）105套三臥房單位，面積介于87至91平方米
7）123套三臥房豪華單位，面積介于97至102平方米
8）54套三臥加書房單位，面積介于109至110平方米
9）54套四臥房單位，面積介于129至130平方米
對于留學家庭來說，這個項目性價比極高，能在有限的預算中找到離學校近、地點超級便利的家。作爲投資客來說，1房2房小戶型深具投資價值，能帶來良好的增值潛力，項目總戶數少，未來租房市場競爭小、租售比高。
另外，雖然Penrose的開盤價格較爲優惠，但是作爲大開發商的項目，小區設施一應俱全，有如健身房、遊泳池、網球場、幼兒托管中心等等。
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