新加坡住宅市場近日開始回暖，不僅房價回升，新盤銷售量也跟著看漲。根據新加坡城市再建發展局數據，2017年三季度，新加坡私宅價格實現四年來第一次上漲，漲幅0.7%， 同期新盤銷量上漲29.1%。
仲量聯行的研究預測新加坡住宅價格將在接下來4年裏上漲24%， 但房屋價格仍將保持在可負擔範圍內。仲量聯行資本市場研究部主管Regina Lim 表示，在接下來兩至三年內，大多數開發商都會把定價上調10-20%，“我們認爲這個舉動也是合理的，在年工資收入漲幅爲2%的情況下，在接下來四年的時間裏房價上漲24% ，相較于其他國際大都市，房價收入比也將是合理的。
2017年三季度，新加坡私宅價格實現四年來第一次上漲（圖片來自于居外網新加坡真實房源 物業編號：31885985）
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但市場觀察者意識到市場在回暖，會帶來新一輪的房市調控。根據新加坡房産開放商協會和新加坡國立大學房産系共同進行的調研顯示，開發商的行業樂觀情緒達到7年來最高值，與新政府實施房市調控措施前水平幾乎一致。
仲量聯行亞太區資本市場研究部分析師Tan Hong Boon 對此並不表示擔心，她說“目前仍未看出政府會出台任何降溫措施來幹預市場，早在今年3月，新加坡政府在賣家印花稅和負債收入比要求上的放松，監管者應該仍會對房市保持關注，以免房價上漲過快。”
同時在今年，新加坡住宅用地售賣達到17筆，包括今年10月破記錄的成交價爲9.07億的琥珀園（Amber Park）。
編譯：Helena Yu
責任編輯：Shelly Du
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