在曆史悠久的王府井大街上，一座年輕的商業綜合體，爲古老的商區增添了新活力。2018年5月，高端時尚生活中心王府中環正式開業亮相，以高端時尚購物體驗、環球珍馔藝膳以及至臻至善的禮賓服務，融入首都核心商圈的發展。四年來，王府中環不斷提質升級，通過精心策劃的文化藝術活動和品牌的持續煥新，在北京核心地段打造獨樹一幟的生活方式體驗，成爲了北京高品質生活的新地標。
在王府中環的輻射帶動下，越來越多的國際品牌、本土潮牌進駐王府井，國內外優質客群加速集聚。如今，在北京加速建設國際消費中心城市的當下，王府井將聯動故宮、隆福寺打造“文化金三角”，同時聯動西單、前門區域形成更廣泛的國際消費體驗區，打造國際消費金名片。作爲王府井商區最年輕的商業綜合體，王府中環迎來全新的發展機遇。
品牌升級重塑消費體驗
王府井，北京最古老的商業街之一。在這片土地上，籌備八年、開業四年的王府中環，成爲王府井商圈轉型升級的重要標志。
在2018年開業之初，王府中環就引入衆多國內外一線奢品，同時結合王府井商圈的曆史文化特點，引入國際知名藝術機構的大型裝置藝術展覽，推動王府中環在北京市場快速提升知名度。四年來，王府中環在王府井商圈、北京市場經曆了摸索、立足再到引領的過程，場內品牌跟隨當下的消費需求不斷煥新升級。
王府中環王府井步行街主入口
今年，在四周年慶典之際，王府中環對場內的租戶開啓了升級改造，在商場一層，新入駐的Bvlgari寶格麗、Cartier卡地亞、Tiffany&Co.蒂芙尼等國際一線高端品牌精品店集體亮相。值得一提的是，卡地亞和蒂芙尼王府中環精品店的璀璨啓幕，令王府中環東座主入口煥然一新，同時也成爲了王府井步行街一道獨特的靓麗風景線。兩家店鋪設計汲取各自品牌靈感，同時融彙中式元素，將經典印記與現代風格和諧相融；而位于品牌二層的兩家風格迥異的VIP沙龍也堪稱點睛之筆，顧客們在沉浸于舒適私密環境的同時，亦可由心享受尊貴體驗。
馮唐“野有茶”書道展
即將在王府中環西座開業的ARC’TERYX 始祖鳥王府中環旗艦店，配備了亞洲首家ReBIRDTM重生工坊。在這家獨特的店鋪內，不僅爲顧客提供了各類優質的産品，還提供産品養護知識分享，幫助顧客更好地學習到如何護理産品、延長産品使用壽命，同時可以直觀感受到産品從生産開始的降低資源使用到産品修護、回收利用的完整生態鏈條，賦予和诠釋ReBIRDTM重生的定義。
“近兩年中高端客群對于實體店消費體驗的需求有了明顯增加，爲此我們在引入新品牌的過程中，也與品牌共同努力，創造出屬于王府中環獨家的購物環境。”香港置地集團中國商用物業總經理方瑞翔表示，“新晉入駐的國際品牌在各自店鋪的設計中都加入了符合王府井在地文化的中國元素，讓客人置身王府中環品牌精品店中有著完全不同于其他購物中心的購物環境。”
除了培厚高端品牌之外，王府中環還始終致力于在城市核心區打造京城精致美食目的地，陸續引入多家特色餐飲品牌。除了開業之初就首次進入中國內地或北京的The Cheesecake Factory芝樂坊、翠園、CAFE LANDMARK等廣受好評的品牌外，今年年初，現代粵菜王府海堂、精致閩菜景福軒·福建菜、現代越南餐廳tet三家全國首店陸續開業。近期，來自法國巴黎的純正法式甜品品牌閃電巴黎北京首店也閃亮登陸。截至目前，王府中環引入的全國或北京首店數量累計達到20余家。
來自法國的閃電巴黎北京首店閃亮登場
在引入新品牌的同時，GUCCI、ERDOS、Neiwai等一些場內原有品牌也迎來升級，將在下半年煥新亮相。不少既有餐飲品牌也對服務和菜品進行了升級，例如，中國素食品牌山河萬朵推出了星廚到家、定制家宴服務，滿足客戶在特殊時期的高端餐飲需求；TIAGO集團聯合輕盈膳食品牌推出色香味豐富的植物基菜品，順應健康美食新風尚。
據方瑞翔介紹，接下來，王府中環還將對B1整個樓層進行升級改造，未來全新亮相的B1樓層也將成爲王府中環非常重要的一塊商業組成。
深挖文化消費激發街區活力
毗鄰紫禁城的王府井商圈有著豐厚的曆史文化遺産，而文化藝術也根植于王府中環的基因內。自開業以來，豐富多元的文藝活動、藝術展覽輪番亮相，英國蛇形美術館首家海外展亭、刷爆社交平台的大型戶外動態藝術裝置“流曜”、靜靜綻放的動態藝術裝置“卷舒”等國際頂級藝術展都在顧客心中留下了深刻的印象。
今年夏天，王府中環在各大社交平台熱度攀升，成爲體驗戶外生活方式的“網紅打卡地”。結合今年最熱門的露營趨勢，王府中環推出了“都市慢遊季” 戶外奢華野營主題活動，這也是王府井商區首個以戶外生活方式爲主題的大型體驗活動。在王府中環草堂體驗精致露營、在傍晚觀賞露天電影、在品牌體驗區挑選露營裝備……更多本地消費者來到王府井商區，感受獨特的文化魅力、探索夜經濟的更多可能。
京城首屈一指的貴賓室王府中環“十王府”
在草堂西側的四合院內，國風美學非遺工坊也留下了獨特的仲夏回憶。商場會員紛紛參與紮染、木工、古法制香等主題活動，在老師的指導下親手制作非遺手工作品，感悟匠心的傳承。四合院內還開辦“古琴開蒙親子學堂”，“古琴斫制技藝”代表性非遺傳承人親自教學，讓顧客在感受古韻琴音的同時學習古琴文化基礎知識。學習之余，還能在“十九而藝會客廳”欣賞北京玉雕、京繡、雕漆、花絲鑲嵌、景泰藍、金漆鑲嵌等“燕京八絕”精美作品。
這一方四合院，正是拾玖貳壹文化創意機構的落址處。去年，王府中環策劃創建了旗下首個深耕文化藝術領域的專業機構——拾玖貳壹文化創意平台。其名字的淵源，來自于它坐落的地址——北京市東城區大甜水井胡同19號及21號，原址曾是19世紀末前清貝子、文化倡導者溥倫和溥侗的故居。拾玖貳壹文化創意平台從選址到品牌名的取用，都是向王府中環內蘊的豐富曆史文化精粹致敬，同時诠釋文化與藝術既可融彙古今、亦可貫穿東西的品牌理念。
拾玖貳壹文化創意有限公司總經理楊健表示，作爲東城區文旅局組織的“故宮以東”文商旅聯盟成員，王府中環一直在發力文化消費，拾玖貳壹成立後，將持續探索文化藝術與商業的結合，積極拓展與知名藝術家、文化機構的合作，發掘更加適合本地顧客品味的文化藝術活動。拾玖貳壹也積極與其他聯盟成員聯動各自資源，嘗試開發新的文商旅産品。
“由拾玖貳壹文化創意出品的文化藝術活動，倡導的既不是回到過去、也不是引領未來，而是在文化遺産的基礎上解構演繹新的文化潮流。”楊健說，期待在未來創造出更加多元驚喜的文化藝術體驗，讓更多人願意了解、感受到文化藝術在傳統與現代碰撞間爲生活帶來的新視野。
位于東城區大甜水井胡同19號的19號府，同時也是北京新消費品牌孵化基地。基地采取四合院短期孵化展示、王府中環存量空間長期孵化經營的模式，吸引更多具有孵化高端新消費品牌需求、貼合新時代消費趨勢、契合王府中環項目定位的國內外高端品牌進駐王府井地區，爲品牌提供進行高端消費市場培育的優質商業環境和珍貴的品牌孵化實驗機會，以促進本土品牌升級孵化爲符合國際商業前沿趨勢的高端新消費品牌，同時助力國外品牌根植于北京發展首店經濟。
今年8月底，由中國當代水墨年鑒及未滿計劃主辦的應屆畢業生年輕藝術家線下群展來到19號府內，向大衆展現中國當代水墨藝術的發展，爲畢業生和青年藝術家提供更廣闊的平台。而9月22日至10月31日，與王府井地區有著深刻情感羁絆的北京詩人、作家、藝術家馮唐也首次與拾玖貳壹深度合作，推出馮唐不二堂《野有茶》書道展北京首展。在19號府這座東西方文化交彙的四合院裏，除了可以欣賞50幅全新書法和繪畫作品，還可參與裝置打卡、VR元宇宙體驗、品嘗衍生甜品等，這也是拾玖貳壹文化創意在商業賦能文化藝術上的又一次成功嘗試。
助力“雙碳”目標傳遞可持續理念
可持續發展，是王府中環始終持續倡導的生活方式。今年8月，爲支持全球向低碳經濟轉型，王府中環成爲北京首批完全實現由可再生能源供電的商業綜合體之一。自當月起，王府中環全面使用來自中國西北地區光伏和風力發電系統所提供的可再生能源。這是香港置地在助力中國政府實現“雙碳”目標過程中的重要裏程碑，王府中環也成爲香港置地首個實現100%可再生能源供電的發展項目。
Tiffany & Co.王府中環精品店VIP沙龍
王府中環項目自設計伊始，便將可持續發展理念貫徹到商業空間的運營中。例如，安裝在北京王府井文華東方酒店頂層的太陽能光伏板，每年可産生超過14500千瓦時的電力，爲酒店的照明系統供電。2021年2月7日，王府中環還曾獲得由北京市住房和城鄉建設委員會評定及頒發的“二星級綠色建築”認證。
今年6月，香港置地取得重大進展，其一點五攝氏度短期科學基礎減碳目標獲得科學基礎目標倡議組織（“Science Based Targets initiative”）批核，以減少溫室氣體排放。香港置地根據最新的《二零三零年可持續發展框架》，在中國內地、中國香港、新加坡和東南亞地區開展可持續運營和發展活動，並著眼于四大策略重點：氣候及經濟抗禦力、啓迪聯系、卓越營運及活力社區與城市。
展望未來，香港置地將繼續遵守環保法例和法規，奉行較嚴格的准則並采用最佳環保實踐，在減輕業務影響的同時增強應對氣候變化的能力。到2030年，香港置地90%的租賃物業組合將達到綠色建築認證的第二高或以上評級，而其所有全資擁有的租賃物業組合將達到綠色建築認證的最高評級。
深度融入國際消費中心城市建設
開業四年以來，王府中環也見證了百年金街的華麗蛻變。2018年，商務部在北京王府井等11條步行街啓動改造提升試點工作，培育一批具有國際國內領先水平的步行街。試點以來，王府井步行街面貌發生明顯變化，品牌集聚度顯著提高，業態日益豐富多元，管理和服務更加智慧，群衆滿意度不斷提升。2021年，王府井“全國示範步行街”正式揭牌。
王府中環“都市慢遊季”夜晚草坪露天電影
近期，北京爲推動國際消費中心城市建設再出新招，《北京市商業消費空間布局專項規劃（草案）》對外公示，提出建設王府井×西單×前門、CBD×三裏屯、環球影城×大運河、麗澤×首都商務新區等四片國際消費體驗區。
身處其中的王府中環，正通過自身實踐深度參與國際消費中心城市培育建設工作。除了引入衆多國際及國內名品、舉辦豐富的文化藝術活動外，王府中環還首次將香港置地BESPOKE雋環區域會員計劃引入內地。指定級別會員除了可以在北京享受王府中環貴賓休息室“十王府”的獨家會員權益外，還可以在香港置地廣場、澳門壹號廣場、北京王府井文華東方酒店、香港置地文華東方酒店、香港文華東方酒店及澳門文華東方酒店享受甄選禮遇；而隨著未來香港置地旗下標志性高端商業項目“中環系列”在內地的布局拓展，這些來自其他區域的會員也將有望成爲王府中環乃至王府井商區的潛在優質顧客。
隨著商圈的持續升級，王府井吸引了更多北京本地客群回歸，同時也成爲國內外遊客來京的必逛之地。不少消費者感歎，“這條傳統步行街越來越有國際範兒，越來越有文化味兒了。”
“我們觀察到王府井商圈的整體商業氛圍有了顯著提升，除了王府中環，商圈內其他項目也在根據自身品牌定位引入國內外品牌旗艦店。而隨著王府井步行街北延以及地鐵8號線的全線通車，北京的本地客流也都紛紛回到這條曆史悠久的商業街。”方瑞翔認爲，在故宮-王府井-隆福寺“文化金三角”文化矩陣的共振作用下，東城區也將成爲規模更大、輻射更廣、作用更強的國際頂級文化貿易綜合服務平台，爲王府井商圈吸引更多優質客群，拉動經濟增長。
今年以來，雖然實體商業經曆了疫情的沖擊，但隨著疫情防控常態化，北京消費市場呈現恢複性增長趨勢，其中服務性消費和社會消費品零售總額均有顯著增長。暑期以來，在各項促消費活動的帶動下，王府中環的客流也比去年實現了明顯增長。
“我們依然對北京的高端零售行業充滿信心，同時，從消費者需求上看，我們相信回歸自然、可持續發展的綠色健康生活方式將是後疫情時代的主流趨勢。”方瑞翔說。
文/馬婧