住宅新聞»新加坡版|作者:Michael Gerrity
新加坡房地産經紀公司Edmund Tie的最新住宅價格指數在2021年第二季度環比上漲0.8%，較預估的0.9%略有向下修正。與2021年第一季度的3.3%相比，這一增長速度更加可持續。2021年第二季度的住宅價格增長是由國土住宅部分推動的。
新加坡房地産市場
中央區外的國土住宅價格漲幅最大，繼2021年第一季度上漲1.1%後，第二季度上漲1.9%。中央區外的房産的增長勢頭也是最強勁的，證明了大衆對中央區域住宅的強勁需求，這是由正在進行的轉向新的混合工作模式所支撐的。
開發商在2021年第二季度推出了2356個單元，比2021年第一季度的發布量低了36.6%，反映出在疫苗接種進展獲得更多關注之前，開發商采取了謹慎的做法。TTSH集群的爆發以及隨後實施的安全限制，也將導致房地産市場情緒更加低迷。
與新開盤住宅相比，開發商的銷量下降少一點，降幅爲15.1%，至2,966套。核心中央區的住宅銷售增長最快，同時新開盤住宅數量也對多。在其他中央區有強勁的潛在需求，盡管新開盤數量下降了75.1%，但銷量僅下降了37.5%。
2021年第二季度，二手房市場增長勢頭強勁，交易量上升了18.0%，至5333套，二手房市場份額從2021年第一季度的55.8%升至63.1%。
2021年第二季度，二手房交易的份額從2021年第一季度的1.1%上升至1.8%。特別是其他中央區和非中央區域的二手房交易顯著的增長，主要是因爲人們的口袋存在困境。這很令人擔憂，因爲賣方印花稅制度下，二手房交易很可能是虧損的。
獲得規劃批准的樓房數量降至1.9384萬套，低于2萬套的標准，而未售的已完工住宅數量僅爲25套。低庫存將加強對新項目啓動的需求，盡管看房人數的限制可能會在短期內限制參觀和交易。
由于空置率收緊，2021年第二季度其他中央區域的房租季度增長最快，爲3.6%。盡管如此，中央區域和其他中央區域的租金增長也分別增長了3.1%和2.8%。