近日，美國資産管理公司貝萊德（BlackRock Inc., BLK）宣布以21億新加坡元（約合15億美元）出售位于新加坡的亞洲廣場大廈（Asia Square Tower）2號樓，買家爲凱德集團（CapitaLand）。該項交易是2017年至今新加坡乃至整個亞太地區最大體量的辦公樓整棟投資交易，CBRE是此次交易中貝萊德集團委任的交易顧問之一。
圖自Bloomberg
亞洲廣場大廈位于新加坡的重要地標濱海灣，是亞太區最大的集寫字樓、零售和酒店用途的綜合型可持續發展商業房地産項目。整個亞洲廣場的資産由1座、2座和新加坡威斯汀酒店（Westin Singapore）組成。作爲此次交易標的的亞洲廣場大廈2號樓共46層，淨可租賃面積約合72,345平方米（778,719平方英尺）。2016年貝萊德集團曾將更大的亞洲廣場大廈1號樓出售給了卡塔爾投資局，標價34億新元。該項交易的成交額作爲一個裏程碑，再次印證了新加坡市場內寫字樓租金以及資産價格正在穩步回升，市場正日趨活躍。
CBRE《邁向2020-後千億時代投資戰略》白皮書顯示，近年來，新加坡商業地産投資交易活躍，2014-2016年，年平均交易規模分別爲55.4億美元、68.5億美元和83.7億美元，呈現逐步增長態勢。CBRE把某個市場的年度大宗物業投資交易額與可投資商業地産規模的比率定義爲大宗物業交易活躍度（Transaction Activeness Ratio, TAR*），新加坡TAR爲3.07，屬于高流動性市場（TAR>2.5）。
CBRE李淩表示：“新加坡作爲一個大宗交易活躍度高的成熟市場，對正處于從低流動性向中等流動性市場進化的轉折期的中國市場有著重要的參照意義。從城市層面分析，京、滬兩地在近3年交易規模和活躍度方面均明顯領先于國內其他城市，已接近甚至趕超亞太區主要市場。2014-2016年間上海的大宗物業投資額和活躍度均已超越香港和新加坡。與此同時，國內機構投資者也正在房地産大宗交易中扮演著越加重要的角色。”
在全球投資環境愈加複雜的當下，CBRE投資及資本市場部團隊始終致力于幫助客戶避免投資風險，爲其所持資産保值及增值，以獲取最大的投資回報率。