複地金融島入市推廣思路
2014，
成都進入金融島時代.
觀于這座島的價值
抓住項目核心賣點，對比市場，明確推廣思路，
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關鍵詞
歸去來兮辭
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“五大價值論”深度解析複地金融島
地段論
雄踞成都唯一湖島，
占據國際城南絕對門戶地段——天府新區，
扼守成都未來金融、政治、經濟、文化命脈，
以頂級國際化視野力鑄城市新地標，領袖城市價值之巅。
絕對城市中心，唯一金融島
時代未來在此！
資源論
複地金融島，宛如一顆動力不息的”心髒”，
是中國西部唯一中心地標。
踞成都天府新城”四大功能區”核心，
帷幄絕版核心城市資源。
新政務區 四大市政配套體系
暢通交通體系 縱橫城市，聯線世界
“四縱五橫”城市道路網絡
“三縱一橫”軌道交通網絡
“金融城環線”輕軌LRT立體接駁
成熟城市公交系統
城市生態體系 四大公園毗鄰，城市綠肺群
全程國際教育體系 幼兒到高中，一站式成長
國際醫療體系 一流技藝，時刻守候
世界500強逾120余戶西南總部基地已落戶金融城。
銀行、保險、交易所、創投等各類金融機構總部強勢搶灘，
撬動資本千億之巨。
國際金融區
美美力誠、銀泰中心、仁和春天、City sogo……高端商業體荟萃。
萬豪、洲際、華爾道夫、費爾蒙超豪華酒店彙集。
成都新城市頂級商圈由此誕生。
成都頂級商業區
亞洲最大演藝中心、當代藝術中心，以及歌劇院、
現代藝術館、非馬美術館……
全球頂級藝術文化于此交流，
引領城市時尚藝術潮流。
文化藝術區
唯一中心地標 四大向心功能區
影響成都未來的人在此！
産品論
以世界的高度，國際的遠見重新定義成都城市封面。
四大業態、八大産品形成以金融爲驅動的全業態、全時段、
可持續發展的智慧微型城市，全方位解讀城市頂級名利場。
極致湖島豪宅
生活唯此臻藏
全球限量版湖島豪宅，千年錦江360°環抱。
超大中庭、一線江景、極致視野，
匹配您高瞻遠矚的獨特眼界。
國際企業總部、超甲級寫字樓、超鉑金寫字樓
搶占極具國際影響的戰略高地
以全球化視野打造鼎級商務體驗，
量身定制名企總部，
力鑄世界領袖登陸成都。
輝盛閣、CEO涉外公寓
國際商務精英下榻首選地
專屬打造國際商務精英下榻首選地，
營造極致商務體驗。
時尚濱江商業
打造成都頂級享樂場
國際名品SHOPPING MALL、特色濱江商業街，
將上海外灘的國際海派時尚引入成都，
購物、美食、休閑、藝術、文化一站式進駐，
打造成都頂級時尚享樂場。
四大尖端業態，八大鼎級産品
成都城市封面在此！
智慧論
以重新發明城市之名，
彙集全球鼎級團隊，
用科技智慧構築世界人居天地。
建築顧問
UA國際建築設計有限公司
城市地標專業打造者，給城市的記憶中留下令人振奮的精神財富。
新加坡DP建築事務所
新加坡專業建築師事務所，40年專注城市設計和城區改造更新。
中機中聯工程有限公司
國有科技型工程公司，世界500強之一，中央大型企業集團。
景觀打造
香港貝爾高林建築景觀設計有限公司
知名全球設計公司，結合藝術與技術，
將西方設計理念與東方文化智慧完美相融。
室內設計
新加坡雅獅建築設計咨詢有限公司
40多位世界頂級室內設計師，新加坡名牌室內設計公司。
交通顧問
MVA弘達交通咨詢有限公司（香港）
總部在英國，
全球規模第二的專業交通運輸顧問: GROUPE SYSTRA 之一。
聚合世界，重新發明城市
智慧之島在此！
細節論
用缜密細節體現獨特用心之處，
島內每一處都體現出對現代高級人文的致敬。
全立體”無暫停”交通，出入先人一步
- 全島三座景觀大橋，一條LRT輕軌聯系成都金融城核心區。全立交設計，環島穿隧道，人車全面分流，無紅綠燈、無等候。
- 商業及辦公區實現多首層到達，立體交通動線設計，無擁堵，快速便捷。
- 約21萬㎡地下停車系統，相當于29個國際標准足球場，提前步入後交通時代。
五重景觀系統，位于城市中心的大生態社區
- 濱河公園、千年錦江、環島公園、約19萬㎡超大中庭，空中花園共同形成五重豪華景觀系統，成就城市中心的超大”綠肺”。
- 全島占地約375畝，但只用1/5的面積建房子，綠化面積約占19萬㎡，相當于26個國際標准足球場。
- 以新加坡濱海新區爲原型，打造占地約13萬㎡的環島公園，享約2公裏健康濱水步道，局部打造親水景觀平台，打造大健康有氧社區。
- 引入LEEDS標准、空中花園等生態環保理念，向國際一流標准看齊。
藝術社交中心，零距離感受世界文化
- 將藝術融入建築。古徽派建築、藝術雕塑、國際藝展機構及秀場等，將開放的社區變爲藝術的社交中心。
無微至尊生活體驗
全心細節在此！
這座島
一個國際化島心都市綜合體
一個CBD的影響力中心
一個高端商務平台的發展方向
一座城市之中想象之外的超級王國
複地金融島，
締造極致湖島生活
頂尖生活享受于此，全球巅峰城市生活範本于此。
由此，
項目整體Slogen
湖島生活 世界唯此
複地金融島擁有如此之多的巅峰價值，
那麽首期開篇，我們應當推什麽？
先看競品
回歸産品
目標：首期推出高端住宅
先看別人在賣什麽？
成都大魔方
均價12000元
內部配套優
賣代言，賣規模
泰悅灣
尾盤銷售，均價10000——12000元
整個項目總價不低，産品不高
賣品牌、賣資源
銀泰中心
266、284、366
均價三萬，高端商務性精裝豪宅
賣品牌、賣地標
金融島是整個城南的能量蓄積地，
是天府城南這顆城市皇冠上的一顆明珠，
更是整個城市的絕對”高地”，
因此，本案沒有競品，
本案絕無僅有，無可匹敵！
他們在我們對面，門對門，
他們推地標、推代言、推環境，
但是，一條江的距離，高下自分
奇貨可居的姿態，注定了本案沒有競品
在我們看來：
成都只有兩個地方——島內和島外
因此，關于推廣
島
推什麽？
先推島 再出貨
推廣策略
利用大衆對此地塊的關注，
引發全球視野和格局下的金融島熱潮。
利用大衆媒體鋪開全力炒熱”河心島”
打響項目名氣，引發全城關注。
然後順勢推出住宅産品
1:作爲擁有絕對性資源優勢的本案而言，影響力勝，則項目贏，一炮而紅，是本項目的推廣王道。因此，建議將推廣費用的60%用于開盤前，重拳出擊打造影響力，借[熱島]氣勢樹立項目形象，支持産品銷售。
2:將線上媒體軟硬合炒+前期公關事件及活動作爲炒熱土地、項目的關鍵，樹立項目影響力，吸引大衆對項目的關注度。
新聞先行，活動造勢
大衆造勢，小衆滲透
[推廣思路]
以新聞話題先行，炒熱河心島，引發全城熱議。
報媒
開盤前約7—8周開始以軟文形式炒作河心島的地塊價值與屬性，引發全城關注。
戶外
戶外廣告大牌、路名牌、LED屏廣告、公交站牌、轎廂廣告全面啓動。
電視
利用新聞性訪談節目配合報媒，炒作河心島。
網絡
搜房網、大成網等配合新聞話題進行炒作。
微信
在房産專業性微信平台進行話題炒作，同時制作項目APP，進行網絡蓄勢。
以島的資源性優勢高調亮相，給全城一種期待。
報廣
以包報亮相，後持續以硬廣+軟文的方式進行投放，開盤前1周做包報；
戶外
戶外廣告大牌、路名牌、LED屏廣告、公交站牌、轎廂廣告全面啓動。
雜志
《四川航空》、《頭等艙》、《三聯周刊》、《商界》、《居周刊》、《成都買房》投放硬廣
短信
購買圈層客戶資源投放
網絡
搜房網、大成網、新浪樂居，進行話題炒作。
機場
航站樓內大牌、燈箱
活動
媒體推介會，河心島
對項目的自然以及城市資源進行釋放，引發購買動機，集中爆破。
報廣
商報，每周一整版釋放項目資源性賣點及開盤信息
戶外
前期戶外廣告同期更換，釋放産品及開盤信息。
雜志
雜志持續性投放，釋放階段開盤信息。
短信
訴求 産品、價格、開盤
網絡
搜房網、大成網、新浪樂居，進行話題炒作。
電視
項目CF片在《第一房産》、《天天房産》投放。
活動
【3D燈光秀】開盤活動
第一階段（新聞起勢）
第二階段（亮相造勢）
第三階段（開盤爆發）
第一階段推廣核心
營造【熱島】氣勢
利用新聞熱炒、電視訪談等多角度強化河心島無可爭議的資源優勢！引導輿論，讓河心島是成都之驕傲，是一塊注定要創造傳奇的土地的概念深入人心。這座成都引以爲豪的寶島，期盼多年的寶島，終于要釋放蘊藏能量，爲城市創造空前驚喜。
新聞先行
炒熱一座島，首先需要名氣和關注度！
項目入市前1個半月啓動，
新聞提前兩周先行，連續每周2次半版，新聞話題猛炒土地、盤的價值。
極力通過新聞，炒作島的影響力。
第三周以後，陸續配合線上報紙、雜志廣告、戶外各渠道，以及線下活動，全方位立體宣傳，逐步揭開【金融島】神秘面紗！
主題：
全球只有兩座金融島
副標：
成都中心唯一島嶼，複地集團斥資百億傾力打造城市資源地標
新聞話題炒作
懸疑性話題引起大衆關注。
引標：
紐約曼哈頓島之後，複地于成都金融中心島中建城
主標：
影響世界的成都事件！
第二階段推廣核心
千呼萬喚始出來［亮相］
經過一系列［熱島］鋪墊渲染之後，開始報紙、戶外、站台、網絡、電台等線上媒體全面鋪開炒熱整座島，樹立項目獨一無二的城市價值占位，同時以新聞+廣告這種軟+硬的方式全面鋪開，讓項目全城發聲！
引標：
金融城核心地段，360度占據錦江
副標：
複地百億巨資，島中建城，城市仰止！
主題：
全球第二座曼哈頓島，即將呈現成都！
副標：
成都中心唯一島嶼，複地集團斥資百億傾力打造城市資源地標
新聞話題炒作
炒作項目的全球影響力。
投放版式：商報包報/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版
投放主題：強調項目的資源性占有，同時將項目案名直接隨推廣語進行釋放，多媒體、多渠道強勢發聲。
湖島生活 世界唯此
180畝島心城市綜合體·風潮面世
首席湖島生活區•鼎級商務特區 •CEO涉外行政公寓 •高端商業集群
2014複地集團，巅峰資源钜作
宏構一個城市核心區位的世外桃源
複地金融島，集萃國際資源與蜂巢城市理念
契合全球坐標下的國際成都時代，重新發明新城市主義
呈現全球罕見，絕版湖島生活居所
絕版金融島，全球限量發布
投放版式：商報包報/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版
投放主題：強調項目的資源性占有，同時將項目案名直接隨推廣語進行釋放，多媒體、多渠道強勢發聲。
十年金融城
一座金融島
180畝島心城市綜合體·風潮面世
首席湖島生活區•鼎級商務特區 •CEO涉外行政公寓 •高端商業集群
金融城十年精華
滴萃而成複地金融島
是對經濟向心魔力與稀缺自然資源的雙重掌控
占有資源，催生資産，駕馭資本
從而登頂世界
絕版金融島，全球限量發布
投放版式：商報包報/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版
投放主題：強調項目的資源性占有，同時將項目案名直接隨推廣語進行釋放，多媒體、多渠道強勢發聲。
金融城天價
金融島無價
180畝島心城市綜合體·風潮面世
首席湖島生活區•鼎級商務特區 •CEO涉外行政公寓 •高端商業集群
360°錦江環繞，扼守成都城市命脈
商務、居住、休閑、娛樂、購物，24h全時生活區
形成和諧共生的城市觀照
千億資本而得天價金融城
絕版資源方成無價金融島
絕版金融島，全球限量發布
河心島重磅推出市場, 在前期樹立的市場領導者基礎上，全面展現項目內核，將蜂巢概念作爲推廣表現重點，讓河心島在同類高端項目中脫穎而出。河心島不僅有頂級資源，更有深厚規劃內涵。
重磅開盤
第三階段推廣核心
引標：
金融城核心地段，360度占據錦江，島心城市綜合體
副標：
複地金融島之後，全球再難尋！
新聞話題炒作
釋放項目地段及資源價值。
引標：
180米超甲寫字樓、頂級總部商務集群、徽派風情商業、一線濱江豪宅
副標：
複地金融島，真正開創城市島居時代！
2014，
成都進入島居時代
180畝島心城市綜合體·風潮面世
120—260m2極致島岸豪宅 開創城市島居生活
超甲鉑金寫字樓·鼎級奢居大戶·國際服務式公寓·特色濱江商業群
投放版式：商報包報/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版
投放主題：強調項目的資源性占有，同時將項目案名直接隨推廣語進行釋放，多媒體、多渠道強勢發聲。
城島相擁，世界在此岸
180畝島心城市綜合體·風潮面世
120—260m2極致島岸豪宅 開創城市島居生活
超甲鉑金寫字樓·鼎級奢居大戶·國際服務式公寓·特色濱江商業群
投放版式：商報包報/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版
投放主題：強調項目的資源性占有，同時將項目案名直接隨推廣語進行釋放，多媒體、多渠道強勢發聲。
THANKS